¿Pueden los adultos solteros solteros solicitar viviendas de alquiler públicas? ¿Qué condiciones deben cumplir?
La posibilidad de solicitar vivienda pública de alquiler depende de si cumple con las condiciones de solicitud locales, incluidas las restricciones de ingresos, el área de vivienda per cápita de la familia y la ausencia de vivienda.
Según las "Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler":
Artículo 7 Para solicitar vivienda pública de alquiler se deberán cumplir las siguientes condiciones:
( 1) No hay vivienda local o el área de vivienda es inferior a los estándares prescritos;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos;
(3 ) Si el solicitante es un trabajador migrante, Empleo local estable durante un número determinado de años.
Las condiciones específicas serán determinadas por los departamentos de seguridad de la vivienda de los municipios y los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después aprobación del gobierno popular al mismo nivel.
Información ampliada:
Según las “Medidas para la Administración de la Vivienda Pública de Alquiler”:
Artículo 33 Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Seguridad Habitacional) El Departamento competente y su personal no desempeñan sus funciones estipuladas en estas Medidas en la gestión de viviendas públicas de alquiler.
En caso de abuso de poder, incumplimiento del deber o mala práctica para beneficio personal, el responsable directo y demás personal directamente responsable serán sancionados conforme a la ley si se constituye delito; la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Artículo 34 Si el propietario de una vivienda pública de alquiler y su unidad operativa confiada violan estas Medidas y cometen cualquiera de los siguientes actos, serán ordenados por el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o de condado. Realizar correcciones dentro de un plazo e imponer una multa de no más de 30.000 yuanes:
(1) Alquilar viviendas públicas de alquiler a personas que no cumplan las condiciones;
(2) Incumplimiento de deberes públicos **Obligaciones de reparación y mantenimiento de viviendas de alquiler y sus instalaciones de apoyo;
(3) Cambiar la naturaleza y el uso de viviendas asequibles en viviendas públicas de alquiler, así como el uso planificado de instalaciones de apoyo.
Si el propietario de una vivienda pública de alquiler es un organismo administrativo, se tratará de conformidad con el artículo 33 de estas Medidas.
Artículo 35 Si un solicitante oculta información relevante o proporciona materiales falsos para solicitar una vivienda pública de alquiler, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado no aceptará la solicitud, dará una advertencia y Registrar la solicitud de expedientes de gestión de viviendas públicas de alquiler.
Cualquier persona que se registre como candidato en la lista de espera o alquile viviendas públicas de alquiler mediante engaño u otros medios injustos deberá recibir una multa de no más de 1.000 yuanes por parte del departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado. , que se registrará en la cuenta pública *Archivos de gestión de viviendas de alquiler.
A quienes estén inscritos como candidatos en lista de espera se les cancelará la inscripción; a quienes hayan alquilado viviendas públicas de alquiler se les ordenará que devuelvan las viviendas públicas de alquiler alquiladas en un plazo determinado y reembolsen el alquiler en precios de mercado.
Si la propiedad no se devuelve dentro del plazo, podrá solicitar al Tribunal Popular su ejecución conforme a la ley. El arrendatario no podrá volver a solicitar una vivienda pública de alquiler dentro de los cinco años siguientes a la fecha de devolución de la misma. la vivienda pública de alquiler.
El "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la supervisión y gestión del subarrendamiento y préstamo de viviendas públicas de alquiler" de Beijing estipula que las familias que subarrendan o prestan viviendas públicas de alquiler en violación de las regulaciones no podrán volver a solicitar viviendas públicas. dentro de 5 años *Viviendas de alquiler (incluidas subvenciones de alquiler de mercado) y ***viviendas en propiedad.
Las normas para la investigación y sanción del subarriendo y subarrendamiento ilegal de viviendas públicas de alquiler formuladas por Beijing son medidas administrativas basadas en las "Medidas Administrativas para Viviendas Públicas de Alquiler" (Orden N° 11 del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural) y demás normas pertinentes Decide.
Los castigos incluyen cancelar las calificaciones de la familia para diversos tipos de vivienda asequible, suspender el pago de subsidios de alquiler, devolver la vivienda alquilada e imponer multas y recuperar ingresos ilegales de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Sobre esta base, Beijing también exige que los departamentos de seguridad de la vivienda de cada distrito registren la información de las familias que violan las reglas en los archivos de información errónea a partir de la fecha de la decisión de descalificación.
La familia no podrá volver a solicitar viviendas de alquiler públicas (incluidos los subsidios de alquiler del mercado) ni viviendas de propiedad privada en un plazo de cinco años. Si vuelve a presentar la solicitud después de 5 años y obtiene la calificación de registro, debería estar protegido principalmente por las subvenciones de alquiler del mercado.
Al mismo tiempo, teniendo en cuenta que la mayoría de las familias que subarrendan o prestan ilegalmente son familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda, de acuerdo con el espíritu de las políticas nacionales de asistencia social pertinentes, ciertas formas de protección aún deberían se proporcionará después de 5 años.
Además, Beijing también acelerará el establecimiento y mejora del sistema de intercambio de información crediticia entre varios departamentos. La información sobre el uso ilegal de viviendas públicas de alquiler, como el subarriendo y el préstamo, se copiará de acuerdo con las normas pertinentes. Normativas nacionales y municipales. Departamentos y unidades pertinentes.
Implementar sanciones conjuntas a las entidades responsables relevantes. En otras palabras, un comportamiento de subarrendamiento o préstamo por parte de una familia que alquila puede tener un impacto en muchos comportamientos futuros de sus miembros de la familia.
El responsable pertinente de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing afirmó que los proyectos de viviendas públicas de alquiler incluidos en el plan de construcción de viviendas asequibles de Beijing deberían adoptar plenamente tecnologías como el reconocimiento facial y las cerraduras de puertas inteligentes, y reforzar medidas técnicas como el reconocimiento facial y el control de acceso combinado.
Tenga en cuenta que los miembros de la familia que no son inquilinos no pueden entrar por la puerta de la unidad del edificio a voluntad. En junio de 2019, los periodistas se enteraron por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing que para estandarizar aún más la asignación de alquileres y la gestión posterior al alquiler de viviendas públicas de alquiler en Beijing, y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes arrendantes.
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y la Oficina de Administración y Supervisión del Mercado Municipal de Beijing redactaron el texto modelo del "Contrato de arrendamiento de viviendas de alquiler público de Beijing" después de escuchar atentamente las sugerencias de las unidades pertinentes. y expertos, oficialmente se solicitó abiertamente la opinión del público.
Enciclopedia Baidu-Pública *** Medidas de gestión de viviendas de alquiler