¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para una propiedad en otra ubicación?

(China Merchants Bank) requiere edificios comerciales y comerciales con derechos de propiedad claros y una fuerte liquidez como hipotecas. Se deben cumplir las siguientes condiciones:

Las sucursales de la misma ciudad deben estar en la misma ciudad y no se aceptan préstamos para vivienda en otros lugares.

Los inmuebles con un valor actual estimado de ≤6,5438 millones no se aceptan como garantía;

Tienen un certificado de propiedad, derechos de propiedad claros, se pueden enumerar y circular, y pueden estar hipotecado;

Líquido Fuerte seguridad: la estructura del edificio es buena, el agua, la electricidad, el transporte, la administración de la propiedad y otras instalaciones y servicios están completos, no hay problemas ni molestias, y no está dentro del alcance de planificación gubernamental;

La antigüedad de las viviendas comerciales hipotecadas es ≤20 años, y la antigüedad de las viviendas comerciales prestadas es ≤20 años, el plazo del préstamo/crédito es ≤30 años.

En principio no se aceptan como garantía inmuebles comerciales que lleven más de 6 meses inactivos.

Recordatorio: en cuanto a si su propiedad cumple con los requisitos, comuníquese con las autoridades locales pertinentes para obtener más detalles.

2. ¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para un inmueble en otro lugar?

No, en realidad da igual si es una hipoteca o no. Siempre que sea un préstamo, existen restricciones geográficas. Los bancos o instituciones de crédito generalmente no aceptan casos de préstamos hipotecarios para bienes inmuebles en otros lugares. Debido a que los préstamos hipotecarios externos no solo son riesgosos, también aumentarán el costo de solicitar un préstamo. Actualmente, los bancos o instituciones de crédito sólo manejan préstamos hipotecarios sobre propiedades dentro del área de servicio.

El inmueble que solicite un préstamo hipotecario deberá cumplir con las siguientes condiciones básicas:

1. El inmueble se encuentra dentro del área de servicio de la institución crediticia; p>2. Tiene un certificado de propiedad y puede cotizar en el mercado Transacción;

3. La casa no tiene más de 20 años (algunas instituciones crediticias no exigen más de 15 años); p>

4. Los derechos de propiedad son claros y no hay deuda. Por lo tanto, no se pueden solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios para inmuebles ubicados en otros lugares.

Aunque en otros lugares no es posible obtener préstamos hipotecarios para bienes inmuebles, existen formas de solucionar el problema de obtener con éxito un préstamo. Es decir, si sus padres o cónyuge se encuentran en el lugar donde se encuentra la propiedad, puede confiar a un banco local o institución de crédito para solicitar un préstamo hipotecario de propiedad, pero debe proporcionar un certificado de encomienda, una carta de compromiso de hipoteca de propiedad, e información relevante requerida por el banco.

Ya sea un banco u otra institución de crédito, una de las condiciones para aceptar un préstamo de empeño de propiedad es la necesidad de tener una propiedad local. Si se trata de un inmueble en otro lugar, puedes conseguir un préstamo de las siguientes formas.

1. Incluya la propiedad a nombre de otra persona como empeño.

Si puede encontrar a alguien en el área local que esté dispuesto a prestarle la propiedad como empeño, también puede poner la propiedad a nombre de otra persona y solicitar un préstamo de empeño. Sin embargo, se requiere la aprobación del dueño de la casa, y el dueño de la casa debe enumerar la garantía aprobada para el empeño.

2. Cambie la forma de pedir prestado y prestar.

La mayoría de las personas definitivamente no están dispuestas a utilizar su propiedad como prenda para pedir un préstamo. En este caso, puede cambiar la forma de pedir prestado, como pedir prestado sin empeñar. Siempre que el prestatario tenga un trabajo e ingresos estables, la capacidad de pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo, y un historial crediticio sobresaliente, puede solicitar un préstamo de un banco local o de una compañía de préstamos regular sin necesidad de peones.

3. Busque una institución crediticia donde se encuentra la propiedad para solicitar un préstamo.

Puedes solicitar un préstamo a la institución crediticia donde se encuentra la propiedad, pero es más problemático. Debido a que firmar un contrato de préstamo requiere que usted vaya a la institución crediticia para una entrevista en persona, esto afectará su progreso.

En tercer lugar, ¿puedo solicitar un préstamo externo con una hipoteca de vivienda?

Los bancos generalmente no consideran préstamos con inmuebles hipotecados en otros lugares por tres motivos: 1. El registro de la hipoteca debe realizarse en la autoridad de registro (oficina de bienes raíces) donde se encuentra la propiedad. Por primera vez, el registro de hipotecas requiere que las instituciones bancarias proporcionen poderes, sellos, licencias comerciales y otra información a la oficina de bienes raíces. Sin embargo, los bancos no considerarán proporcionar estas cosas solo para un préstamo remoto, sin mencionar el inmobiliario. la agencia inmobiliaria puede no manejar una hipoteca tan remota; 2. Dado que usted posee bienes raíces en un lugar diferente, el banco también se preocupará por su operación en un lugar diferente, lo que afectará la gestión y el cobro del préstamo. Los bancos no pueden otorgar préstamos entre regiones y es ilegal encontrar préstamos operando en diferentes lugares. El personal del banco también teme sanciones. 3. Este banco de préstamos considerará el peor de los casos y los bienes inmuebles en una ubicación diferente no son propicios para la ejecución.

4. ¿Se puede hipotecar localmente una casa en otros lugares?

Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario:

1. Persona física entre 18 y 65 años

2. Tener ocupación legítima y fuente de ingresos estable, y poder; pagar el préstamo a tiempo Capacidad de pagar el capital y los intereses

3. Sin conducta ilegal

4. Buena información crediticia y mal historial crediticio; 5. Capacidad para constituir derechos válidos reconocidos por el banco. Garantía de prenda, o la capacidad de utilizar bienes inmuebles legales y válidos como garantía hipotecaria. Una garantía de un tercero con capacidad de compensación;

7. Abrir una cuenta de liquidación personal bancaria y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;

8. Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el Estado;

9. La propiedad puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca; >

10. La suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo de solicitud del préstamo no puede ser superior a 40 años.

11 La vivienda hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción urbana local. es un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos

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