Langfang: Aumentar la inversión en préstamos hipotecarios para vivienda y el índice mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión es 20.
Específicamente, la ciudad de Langfang ha aumentado la inversión en préstamos hipotecarios para viviendas individuales calificados para satisfacer las necesidades financieras de manera oportuna. Determinar y promover razonablemente la implementación del índice mínimo de pago inicial para préstamos para vivienda personal comercial para los hogares que compran casas propias ordinarias con préstamos, el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo para vivienda personal comercial se ajusta para que no sea más bajo; que la tasa de interés de cotización del mercado de préstamos para el mismo período menos 20 puntos básicos. La tasa de interés promedio ponderada de los préstamos para vivienda personales recién emitidos en la ciudad en agosto de 2022 será 30 puntos básicos menor que la de abril, el límite inferior del segundo; Se aplicará un conjunto de políticas de tipos de interés para préstamos personales comerciales para vivienda de conformidad con la normativa vigente.
Reducir aún más el ratio de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si los empleados que pagan utilizan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa ocupada por una familia, el índice de pago inicial no deberá ser inferior al 20%. Para las familias de empleados que pagan depósitos y que son propietarios de una casa y han liquidado el préstamo correspondiente para la compra de la vivienda, y solicitan nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, el índice de pago inicial no será inferior al 20%. . Para las familias de empleados que pagan depósitos y que son propietarias de una casa pero que no han liquidado el correspondiente préstamo de vivienda personal comercial, si solicitan nuevamente un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, el índice de pago inicial no será inferior a 30%.
Atender razonablemente las necesidades de créditos de promoción de las empresas promotoras inmobiliarias. Incrementar la inversión en préstamos para capital de trabajo para empresas constructoras.
Para la introducción de talentos de alto nivel (el alcance específico lo determina cada condado (ciudad, distrito) en función de las condiciones reales), varias localidades pueden proporcionar subsidios al comprar la primera vivienda para ocupación independiente. y aumentar el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda en los locales. Quienes alquilan pueden recibir subsidios de alquiler;
Apoyar a las localidades para que utilicen las viviendas comerciales existentes como un canal importante para recaudar fondos para la renovación de barrios marginales, viviendas de reasentamiento en aldeas urbanas y viviendas de alquiler asequibles basadas en las realidades locales. Permitir que las personas reasentadas elijan de forma independiente el reasentamiento monetario, el reasentamiento físico fuera del sitio o el reasentamiento fuera del sitio.
Para proyectos de construcción ecológica que están dentro del alcance del apoyo financiero ecológico, como edificios de energía ultrabaja, edificios ecológicos con calificación de estrellas, aplicaciones de energía renovable en edificios, edificios prefabricados y renovaciones ecológicas que ahorran energía. de los edificios existentes, se adelantará el tiempo de revisión del proyecto, se resolverá el problema del desajuste entre el tiempo de revisión de los edificios sustentables y las necesidades de financiamiento del proyecto, y se apoyará a los proyectos para que disfruten de políticas financieras verdes, como líneas de crédito, escalas de crédito y fijación de tasas de interés en el momento oportuno. manera.
Acelerar la construcción del modelo de "lobby en línea" para transacciones de vivienda, promover la aplicación integrada de "plataformas de servicios en línea y ventanas de servicios fuera de línea" y mejorar la eficiencia de los servicios de firma y presentación en línea para comerciales de nueva construcción. vivienda y vivienda existente. A través del * * * intercambio de información, extensión de ventanas, etc., promoveremos gradualmente la implementación del "certificado al momento de la entrega" para viviendas comerciales. Durante el período de prevención y control de epidemias, se alienta a las empresas de desarrollo inmobiliario y a las agencias de corretaje de bienes raíces a construir activamente plataformas comerciales, hacer un buen trabajo para marcar claramente las casas en línea y publicitar "una casa, un precio" y brindar a los compradores de viviendas servicios en línea. visualización remota, consulta y negociación de precios, selección de viviendas. Servicios como el cierre de viviendas y la tecnología de firma electrónica se utilizan para firmar contratos de venta de viviendas en línea para brindar comodidad a los compradores de viviendas.