Estándares de recaudación de impuestos sobre propiedades de lujo de Guangzhou 2023
Los estándares de recaudación del impuesto a las mansiones de Guangzhou de 2023 son los siguientes:
1. Impuesto ad valorem a pagar = valor original de la propiedad multiplicado por (menos 30%) multiplicado por 1,2%.
2. El monto del impuesto a pagar según el cálculo del alquiler = ingresos por alquiler de la propiedad multiplicados por 12%.
3. Importe del impuesto a pagar por viviendas individuales en alquiler = ingresos por alquiler de inmuebles multiplicados por 4%.
Las tarifas para comprar una casa en Guangzhou son las siguientes:
1 Impuesto sobre la escritura: el estándar para casas residenciales es el 3% o el 1,5% o el 1% del precio total de la misma. la casa. El pago es específico para cada casa. La proporción debe determinarse de acuerdo con las políticas nacionales pertinentes, el tiempo de compra del comprador de la vivienda, el precio unitario de la compra de la vivienda, el área de la vivienda comprada, ya sea. es la compra de primera vivienda, y otros factores para viviendas residenciales, el pago es del 3% del precio total de la vivienda;
2. Fondos especiales de mantenimiento: El estándar para casas con ascensores se basa en el área de construcción (metros cuadrados) 27,5 (/metro cuadrado) el estándar para casas con ascensor se basa en el área de construcción (metros cuadrados); ) Se paga 22 (/metro cuadrado).
3. Impuesto de timbre de contrato: 0,05% del precio total de la vivienda (exento para viviendas de lujo).
4. Impuesto de timbre de certificado: 5 yuanes por hogar.
5. Tasa de registro de propiedad: 80 yuanes por hogar para casas residenciales; 550 yuanes por hogar para casas residenciales; 10 yuanes por persona para el certificado de propiedad.
6. Tarifa de transacción: Las casas no residenciales se pagan en base al precio multiplicado por 0,35%.
7. Tasa de solicitud de certificado de propiedad: pagar de acuerdo con la normativa pertinente.
En resumen, el estándar de recaudación del impuesto a las mansiones de Guangzhou es 2023; una mansión con un área de más de 144 metros cuadrados se considera una mansión y debe pagarse un impuesto a las mansiones. Las tasas impositivas específicas son: impuesto sobre escrituras del 4% (una tasa impositiva más alta), impuesto comercial que se aplica al 5,5% sobre el saldo después de 5 años, impuesto completo sobre menos de 5 años, impuesto sobre la renta personal del 1% o 20% sobre el saldo.
Base jurídica:
Artículo 3 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles”
El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce el 10 % a la vez según el valor original del inmueble % al 30% después de calcular y pagar el valor restante. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble deberá tomar una determinación con referencia a inmuebles similares.
Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.