Cómo consultar el precio orientativo de casas de segunda mano en Chengdu

El precio indicativo de las casas de segunda mano en Chengdu se puede consultar en el departamento de precios del gobierno y solo se requiere el certificado de propiedad. De acuerdo con la Ley de Precios de la República Popular China, el departamento de precios del gobierno u otros departamentos pertinentes establecerán precios de referencia y sus rangos flotantes basándose en su autoridad y alcance de fijación de precios, y guiarán a los operadores en la fijación de precios. En otras palabras, es un rango de precios obligatorio dado por el gobierno en función de su autoridad y posición en el mercado.

¿Cuál es el proceso de transacción para viviendas de segunda mano?

1. El comprador y el vendedor establecen canales de comunicación de información. El comprador comprende la situación general y los derechos de propiedad de la casa y exige que el vendedor proporcione documentos legales, incluido el certificado de propiedad de la casa, el certificado de identidad y otros documentos. .

2. Firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano.

El vendedor proporciona el certificado legal de la casa, el comprador puede pagar el depósito para la compra de la casa (pagar el depósito para la compra de la casa no es un trámite requerido para la venta de casas comerciales), y el comprador y vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda (o contrato de compraventa de vivienda). Después de que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre la ubicación, los derechos de propiedad, el precio de la transacción, el tiempo de entrega, el método de entrega, el tratamiento de los derechos de propiedad, etc. de la casa mediante negociación, las dos partes firman al menos tres contratos de venta de la casa.

3. Gestionar la transmisión de viviendas de segunda mano

Los compradores y vendedores solicitan su revisión al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. Después de que los compradores y vendedores presenten su solicitud al departamento de administración de bienes raíces, el departamento de administración debe verificar los documentos relevantes, revisar los derechos de propiedad y permitir procedimientos de transferencia para las casas que cumplan con las condiciones de cotización si no hay derechos de propiedad o derechos de propiedad parciales sin el consentimiento por escrito de. otros derechos de propiedad, la solicitud será rechazada y se prohibirán las transacciones de cotización.

4. Pagar impuestos

La composición de los impuestos es más complicada y depende de la naturaleza de la transacción. Por ejemplo, la composición fiscal de la vivienda comercial, como la reforma de la vivienda, las renovaciones y demoliciones peligrosas y la vivienda asequible, es diferente.

5. Procedimientos de transferencia de propiedad.

Después de que las partes de la transacción completen el registro del cambio en los derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones de bienes raíces, transferirán los materiales de la transacción al departamento emisor. El comprador solicitará una nueva propiedad. certificado en el departamento emisor con el aviso de recepción del certificado de propiedad de la vivienda. Después de que el comprador obtiene el certificado de propiedad de la casa y paga el pago completo, y el vendedor entrega la casa y paga todos los honorarios de la propiedad, el contrato de venta de casa de segunda mano entre las dos partes se cumple plenamente.