¿Cómo distinguir el leaseback del arrendamiento financiero o del arrendamiento operativo?
Según las referencias anteriores, lo primero que es fácil de confirmar es si se ha transferido la propiedad; generalmente solo se firma un contrato de alquiler del equipo. La venta con arrendamiento debe consistir en que el vendedor primero entregue la propiedad del objeto arrendado al arrendatario en el contrato de venta con arrendamiento:
1; El alquiler se paga en efectivo. Valor comparado con el valor razonable del equipo.
A modo de resumen, primero hay que distinguir entre arrendamientos financieros y arrendamientos operativos.
Los arrendamientos operativos son generalmente poco comunes en el modelo de negocio de venta y arrendamiento posterior, confirmando la entrega de propiedad y los contratos de transferencia de equipo, por lo tanto, los contratos generalmente involucrados incluyen: Los arrendamientos operativos no implican la entrega de la propiedad de lo arrendado; propiedad, consulte la "Ley de Contratos" y las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales No. 1". 21. Para determinar los atributos del arrendamiento: contrato de compra de equipo.
Bajo la premisa de confirmar el negocio de arrendamiento financiero, confirme si se trata de un negocio de venta y arrendamiento posterior en función de la ruta de transferencia de propiedad de la propiedad arrendada.
En resumen, la forma más sencilla de identificarlo es observar la estructura del contrato relevante.
Solución 2:
Es decir, si existe transferencia de propiedad del objeto arrendado. Los arrendamientos financieros tienen transferencias de propiedad, pero los arrendamientos operativos no.
Solución 3:
Lo sabrás mirando las condiciones del leaseback, que son las mismas que los arrendamientos financieros generales y los arrendamientos operativos.
Solución 4:
El sale and leaseback es definitivamente un arrendamiento financiero.