¿Cuál es el tipo de IVA para proyectos de construcción?
El tipo del IVA para los contribuyentes de la construcción en general es del 10% y el tipo del IVA para los contribuyentes de la construcción a pequeña escala es del 3%.
Para las empresas de la industria de la construcción, ya sean grandes empresas de construcción o pequeñas empresas, la tasa impositiva puede ser del 9% y la tasa de recaudación puede ser del 3% en términos de artículos de servicio, no solo los hay; Los servicios de construcción, pero también otros servicios técnicos, incluso los servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles pueden implicar tipos impositivos diferentes, como el 9%, el 6% y el 13%.
2. Tipo impositivo sobre los rendimientos de las obras de construcción.
1. Impuesto empresarial: 3%. El impuesto comercial se calcula y paga al 3% de los ingresos del proyecto.
2. Impuesto de construcción urbana: 5% del impuesto empresarial. El impuesto de construcción y mantenimiento urbano se calcula y paga en función del impuesto comercial real pagado. Las tasas impositivas son del 7% (urbano), del 5% (suburbano) y del 1% (rural). Fórmula de cálculo: impuesto a pagar = impuesto comercial × tasa impositiva.
3. Recargo por tasa de educación: 3% del impuesto empresarial. El recargo por educación se calcula y paga en función del monto real del impuesto comercial pagado. La tasa impositiva es del 3%. Fórmula de cálculo: Recargo educativo a pagar = monto del impuesto comercial × tasa impositiva.
4. Impuesto sobre Sociedades: El importe del impuesto se calcula en función del beneficio total ajustado. Tasa impositiva: 18% por menos de 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes), 27% por 30.000-65.438+ millones de yuanes (incluidos 65.438+ millones de yuanes) y 33% por más de 65.438+ millones de yuanes. Impuesto sobre la renta El impuesto sobre la renta es del 25% de las ganancias. Sin embargo, muchas unidades realizan cuentas falsas y sufren pérdidas en sus libros. Por eso se estipula que se debe pagar el 2% del importe del contrato.
5. Impuesto sobre bienes inmuebles: Existen dos bases imponibles calculadas en base al valor original del inmueble (1): impuesto a pagar = valor original del inmueble imponible * (1-relación de deducción 10% al 30%) * 1,2% (2) Calculado en base a los ingresos por alquiler de la propiedad: impuesto a pagar = ingresos por alquiler *. Hay dos métodos: impuesto ad valorem (la tasa impositiva es del 1,2%) e impuesto sobre el alquiler (la tasa impositiva es del 12% y el 4%).
6. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: se calcula en función de la superficie real de suelo ocupado. Tasa impositiva: de 0,5 yuanes a 10 yuanes en las ciudades grandes; de 0,4 yuanes a 8 yuanes en las ciudades medianas;
7. Impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones: El impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones se basa en los estándares de medición de los vehículos y embarcaciones sujetos a impuestos y se aplica a una cantidad fija.
8. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre * * * tiene 13 partidas tributarias, como contratos de compra y venta, contratos de proyectos de construcción e instalación, contratos de préstamo, libros de cuentas de explotación, etc.
9. Retención y pago del IRPF: los sueldos y salarios se utilizan como base para el cálculo del impuesto. Se aplican nueve niveles de tasas impositivas excesivas progresivas, que van del 5% al 45%.
3. ¿Qué pruebas se necesitan para disputas por atrasos en los pagos del proyecto?
(1) Comprobante de calificaciones de las partes involucradas.
Este tipo de evidencia son generalmente los materiales de registro industrial y comercial de ambas partes, como licencias comerciales o materiales de consulta industrial y comercial. Si los nombres comerciales de ambas partes al momento del procesamiento son inconsistentes con aquellos cuando se firmó originalmente el contrato, también se deben presentar pruebas que demuestren el cambio de nombres de ambas partes.
(2) Pruebas que acrediten el establecimiento de la relación contractual del proyecto de construcción.
Este tipo de evidencia es principalmente el contrato de construcción y el contrato complementario (o acuerdo, memorando, visa de obra en obra, etc.) del proyecto de construcción, que se utilizan para aumentar o disminuir la cantidad de trabajo. durante el período de construcción. En el caso anterior, nuestros abogados presentaron los documentos de licitación, el aviso de adjudicación de la licitación y el contrato de construcción del proyecto de construcción para demostrar la relación jurídica entre las dos partes del proyecto de construcción.
(3) Pruebas que acrediten el cumplimiento del contrato del proyecto de construcción
1. Presupuesto del proyecto e informe de cuentas final;
2. Comprobante de pago (recibo) del proyecto. ;
3. Ambas partes tienen pruebas para confirmar la cantidad y la calidad del proyecto, como certificados de aceptación del proyecto, comprobantes de liquidación, informes de inspección de calidad, etc.
(4) Base de cálculo para la presentación de reclamaciones litigiosas
Debido a que la unidad de construcción no cumple con el pago del proyecto, la unidad de construcción puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios de acuerdo con las disposiciones de el contrato de construcción; no hay cláusula de indemnización en el contrato. Sí, se puede exigir a la otra parte que pague una determinada cantidad de intereses vencidos, que está estipulado en la interpretación judicial del Tribunal Supremo Popular. Cuando la unidad de construcción presente una demanda, deberá proporcionar al tribunal popular el método de cálculo y la lista de cálculo del monto solicitado.
Creo que después de leer la introducción anterior, deberías saber más o menos que el tipo del IVA para los contribuyentes de la construcción en general es del 10% y el tipo del IVA para los pequeños contribuyentes es del 3%. En función de la propia situación de la empresa, se pueden tomar medidas específicas para ahorrar impuestos de forma razonable. Lo anterior es el contenido relevante sobre la tasa de IVA para proyectos de construcción. Espero que le sea útil.