¿A cuánto asciende la tarifa de agencia de Deyou? ¿Cómo se calculan los honorarios de las agencias de alquiler?
¿A cuánto asciende la tarifa de agencia de Deyou?
La denominada tarifa de agencia de vivienda es la tarifa de servicio que la agencia de vivienda paga al intermediario al realizar transacciones inmobiliarias. Esta tarifa de servicio la pagan el comprador y el vendedor al agente. En términos generales, la tarifa de agencia es del 1% al 2% del precio de transacción de la casa. Sin embargo, actualmente no existe una tarifa de servicio de agencia unificada y generalmente se cobra de acuerdo con la práctica de la industria.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran a diferentes tipos según los distintos proyectos de la agencia. La tarifa de intermediación para el arrendamiento de una vivienda, especialmente la duración del período de arrendamiento, se basa en el alquiler de transacción de medio mes a un mes, y ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma. La comisión de intermediación para la compra y venta de viviendas se cobra entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Para las agencias, el estándar de cobro lo determinan el cliente y la agencia inmobiliaria mediante negociación, y puede aumentarse adecuadamente, pero el monto no excederá el 3% del precio de la transacción.
¿Cómo calcular la tarifa de la agencia de alquiler?
1. Según la práctica local. El monto de las tarifas de la agencia de arrendamiento depende de las prácticas locales y el método de cobro es el mismo. Algunos solo lo cobran a los inquilinos y otros lo cobran tanto a los inquilinos como a los propietarios. Por ejemplo, en Shanghai, el 35% del alquiler mensual para propietarios e inquilinos se utiliza como honorarios de agencia de alquiler. La tarifa es el 35% del alquiler de un mes, según lo estipulado por el estado. Si alquilas una casa por 1.000 yuanes, tendrás que pagar una comisión de 350 yuanes. ) También hay propietarios que negocian con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario.
2. Precios basados en las condiciones del mercado. 2065438+ En junio de 2004, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la liberalización de los honorarios de consultoría inmobiliaria y la descentralización de los derechos de gestión de honorarios de los agentes inmobiliarios". El poder para fijar las comisiones de bienes raíces se ha delegado a varias regiones, y en muchos lugares se han levantado las restricciones a las comisiones y se han implementado precios de mercado. En otras palabras, el precio lo fijan libremente la parte confiante y la institución mediante negociación.