¿A qué problemas se enfrenta ahora el mercado de alquiler de China?
A juzgar por la opinión pública de la sociedad, hay muchos problemas en nuestro mercado de alquiler actual. Hoy, el editor analizará los problemas que enfrenta actualmente el mercado de alquiler de viviendas en China.
1. El número y distribución de las viviendas en alquiler están desequilibrados. Los últimos datos sobre vivienda muestran que casi el 25,88% de la población urbana de China no tiene casa y necesita alquilarla para resolver el problema de la vivienda. No hay muchas casas de alquiler en nuestro casco urbano, y no hay forma de cubrir la demanda actual de alquiler. Como resultado, la mayoría de las personas que necesitan alquilar una casa en la ciudad no pueden encontrar una casa adecuada. Muchos trabajadores migrantes sólo pueden alquilar casas en los suburbios o lejos de sus empresas, lo que ocupa más de la mitad de su tiempo de transporte diario.
Este problema es particularmente grave en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai y Guangzhou, donde la oferta total de viviendas está desequilibrada, la estructura de oferta y demanda del mercado de alquiler no coincide y la contradicción entre la oferta y es destacada la demanda de casas de alquiler de tamaño pequeño y bajo precio.
2. El cuerpo ofertante del mercado de alquiler de vivienda es relativamente único. A juzgar por la historia de desarrollo de los países desarrollados occidentales, el mercado de alquiler de viviendas de un país está compuesto por arrendadores privados y arrendadores de agencias inmobiliarias. Sin embargo, en esta etapa, el mercado de alquiler de mi país tiene un único organismo proveedor, en su mayoría inquilinos individuales y menos inquilinos intermediarios. Como resultado, muchas cuestiones relacionadas con el alquiler no están controladas por el gobierno, y en nuestro mercado de alquiler están activas viviendas en ruinas, viviendas colectivas y viviendas endeudadas.
3. La construcción del sistema del mercado de alquiler de viviendas aún no está completa. En la actualidad, mi país aún no ha establecido un sistema completo de supervisión del mercado de alquiler. La mayoría de los inquilinos no pueden salvaguardar sus derechos cuando se violan. En los últimos años, los casos de alquiler se han vuelto comunes, pero la mayoría de las personas quedan a merced de sus propietarios. Muchas agencias inmobiliarias sólo se encargan de las presentaciones pero no del servicio postventa. Nuestro país carece de un sistema regulatorio completo al respecto.