Condiciones domésticas para la expansión del distrito de Wucheng en Chengdu

La importante reforma del registro de hogares de Chengdu le permite alquilar una casa y establecerse en nuevas comunidades urbanas, y puede solicitar un certificado de propiedad.

■La población de Chengdu ha obtenido derechos legales de propiedad en el ciudad central, sede de condado del distrito (ciudad) y el área construida de una ciudad organizada Aquellos que son propietarios de la casa y realmente viven en ella, o que alquilan continuamente una casa de alquiler construida según una planificación unificada y viven en la misma casa durante más de un año, puede solicitar el registro de residencia permanente en el lugar de residencia real.

■Comprar y vivir realmente en casas comerciales o casas de segunda mano de más de 90 metros cuadrados en áreas urbanas centrales, distritos (ciudades), capitales de condado y ciudades urbanizadas, y firmar contratos laborales con Chengdu. Los empleadores y pagan el seguro social de forma continua. Las personas que han estado fuera de la ciudad durante más de 1 año pueden registrar la residencia permanente de ellos mismos, sus cónyuges e hijos menores en su lugar de residencia real.

■Los forasteros que hayan vivido temporalmente durante tres años, tengan una residencia fija legal, hayan firmado un contrato laboral con un empleador en Chengdu y hayan pagado seguro social continuamente durante más de tres años pueden registrarse ellos mismos, sus cónyuges y sus hijos menores. hijos de residencia permanente.

■Bajo la premisa de que el terreno utilizado para la construcción de nuevas comunidades urbanas cumple con los planes pertinentes, los agricultores ingresan a nuevas comunidades urbanas para vivir y las granjas originales se entregan al gobierno local para su restauración. el departamento de tierras transformará legalmente el terreno en propiedad estatal. Después de adquirir el terreno, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y el certificado de propiedad de propiedad de vivienda urbana se procesarán de manera uniforme.

Noticias de este periódico (Reportero Li Ya) Ayer, el Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal de Chengdu emitieron oficialmente las "Opiniones sobre la profundización de la reforma del sistema de registro de hogares y la mayor promoción de la integración urbano-rural (ensayo) ". Las "Opiniones" señalaron que profundizar la reforma del sistema de registro de hogares y orientar a los agricultores para que se concentren en ciudades y pueblos son medidas importantes para coordinar el desarrollo económico y social urbano y rural y promover aún más la integración urbana y rural. Como resultado, Chengdu ha vuelto a tomar medidas sustanciales para profundizar la reforma del sistema de registro de hogares y está a la vanguardia de las principales ciudades de todo el país. En el futuro, las personas que compren casas de segunda mano calificadas o incluso alquilen casas en Chengdu podrán establecerse en Chengdu. En el siguiente paso, la Oficina de Seguridad Pública Municipal formulará medidas de implementación específicas.

Los requisitos generales planteados por las "Opiniones" son: guiarse por la teoría de Deng Xiaoping y el importante pensamiento de la "Tres Representaciones", implementar plenamente la Perspectiva Científica sobre el Desarrollo y de acuerdo con el despliegue de la promoción integración urbana y rural y las "Tres Concentraciones" De acuerdo con los requisitos, debemos mejorar el sistema de gestión de registro de hogares que integra las áreas urbanas y rurales, y eliminar los obstáculos institucionales para que los agricultores se trasladen a las ciudades y adherirse a los principios de adaptación de las medidas a las locales; Condiciones, voluntariedad de los agricultores, compensación de acuerdo con la ley y avance constante, formular políticas y medidas positivas para guiar a los agricultores a concentrarse en las ciudades y mejorar continuamente el nivel de urbanización de nuestra ciudad. A través de la reforma del sistema de registro de hogares, el objetivo de Chengdu es: para 2010, la tasa de urbanización de la ciudad alcanzará más del 65%. La tasa de urbanización de la ciudad central alcanzó el 100% en 2007; la tasa de urbanización del segundo círculo alcanzó el 50% en 2010, y la proporción de residentes rurales que ingresaron a áreas residenciales concentradas alcanzó el 25%; en 2010, y los residentes rurales ingresaron. La proporción de áreas residenciales concentradas alcanza el 20%.

Las "Opiniones" mencionaron muchas veces que se debe respetar el principio de voluntariedad de los agricultores y respetar plenamente sus deseos. Por ejemplo, en las regulaciones pertinentes que guían activamente a los agricultores a mudarse a ciudades y pueblos, todos los distritos (ciudades) y condados deben “respetar plenamente los deseos de los agricultores y apoyar y alentar a los agricultores calificados a trasladar a sus familias a ciudades y pueblos. Los agricultores que se trasladen a ciudades y pueblos de distintas regiones disfrutarán de los mismos derechos a trasladarse en "diversos tratamientos para los residentes urbanos locales". Los "Opiniones" enfatizan particularmente que en el proceso de profundizar la reforma del sistema de registro de hogares y promover la concentración de agricultores en ciudades y pueblos, especialmente en cuestiones relacionadas con los intereses de las masas, como la demolición de viviendas y la transferencia de tierras, debemos adherirse al principio de respetar plenamente los deseos de los agricultores y pagar compensaciones de acuerdo con la ley, y guiar a los agricultores para que conscientemente se concentren en nuevas comunidades urbanas y rurales.

La formulación de las "Opiniones" se basa en la situación real de Chengdu, por lo que todas las localidades están obligadas a partir de la realidad y actuar dentro de sus capacidades. Por ejemplo, en términos de alentar a los agricultores a ingresar a nuevas comunidades rurales para construir casas y vivir juntos, las "Opiniones" señalaron específicamente que las áreas rurales que no tienen las condiciones para la construcción unificada deberían hacer un buen trabajo en la planificación de nuevas comunidades rurales y guiar a los agricultores a vivir en nuevas comunidades rurales de acuerdo con estilos arquitectónicos y de planificación unificados. Las nuevas comunidades rurales construyen casas y viven en ellas.

Las "Opiniones" decían claramente: Controlar estrictamente la migración de población urbana y de personas de fuera de la ciudad hacia el campo de nuestra ciudad. Excepto por la migración matrimonial, la población urbana de nuestra ciudad, las personas cuyas tierras han sido expropiadas y transferidas de la agricultura a la no agricultura y las personas de fuera de la ciudad no pueden migrar a las áreas rurales de nuestra ciudad.

Quienes se instalen por circunstancias especiales no podrán disfrutar de diversos beneficios y políticas de compensación por adquisición de tierras en las zonas rurales de nuestra ciudad.

Explicación detallada de la política

Cualquier persona que alquile o compre una casa de segunda mano puede vivir en el hogar

Las "Opiniones" liberalizan aún más las normas para los agricultores de nuestra ciudad vivan en ciudades y las personas de fuera de la ciudad vivan en hogares según la política de registro de hogares de la ciudad. "También se puede registrar después de comprar una casa de segunda mano que cumpla con las condiciones. En el pasado, la "casa" en la política de compra de viviendas se limitaba a viviendas comerciales; ya no se enfatiza la relación entre el registro del hogar y los derechos de propiedad de la vivienda. y también puedes registrarte al alquilar una casa ". Opiniones participantes Dijo Wang Li, Director de la División Económica de la Oficina de Investigación Política del Comité Municipal del Partido, quien redactó el borrador.

Los "Dictámenes" estipulan que la población registrada dentro del área administrativa de la ciudad de Chengdu puede obtener casas con derechos de propiedad legales en áreas urbanas centrales, distritos (ciudades), ciudades de condado y áreas urbanizadas. de ciudades organizadas mediante compra, donación, herencia, construcción, etc. y reside realmente allí, o alquila continuamente casas de alquiler construidas bajo planificación y construcción unificadas en las ciudades antes mencionadas (incluidas casas de alquiler construidas uniformemente por organizaciones económicas colectivas en nuevas comunidades urbanas y casas alquiladas administradas uniformemente por agricultores) y ha vivido en la misma casa durante más de 1 año, el registro de residencia permanente se puede solicitar en el lugar de residencia real.

Para las personas de fuera de la ciudad que vienen a nuestra ciudad a vivir en la ciudad, los "Dictámenes" establecían que debían vivir en nuestra ciudad temporalmente por tres años o más, tener una residencia fija legal, firmar un contrato laboral con un empleador en nuestra ciudad, y pagar un seguro social continuo. Las personas fuera de la ciudad que hayan estado aseguradas por más de 3 años también pueden registrar la residencia permanente de ellas, sus cónyuges y sus hijos menores.

Comprar una casa comercial o una casa de segunda mano con una superficie superior a 90 metros cuadrados en el centro de la ciudad, cabecera de distrito (ciudad) y zona urbanizada, y vivir en ella y firmar un contrato laboral con el empleador en nuestra ciudad. Las personas fuera de la ciudad que hayan pagado el seguro social de forma continua durante más de un año pueden registrar la residencia permanente de ellos, sus cónyuges e hijos menores en su lugar de residencia real.

Los estudiantes universitarios pueden registrarse como residentes si tienen un empleador.

Además, las "Opiniones" también flexibilizaron las normas para la introducción de talentos en la ciudad central y el sistema de registro de hogares. inversores y empresas.

En los "Dictámenes" se señala que aquellos con título universitario o superior, títulos técnicos medios, o de técnico o superior en las zonas urbanas de nuestra ciudad, y aquellos con educación media técnica o superior, títulos técnicos inferiores , o títulos técnicos superiores en condados suburbanos (ciudades) Aquellos con calificaciones profesionales para técnicos, así como varios tipos de talentos introducidos debido a las necesidades de la construcción económica, aquellos que tienen menos de 45 años (la edad para talentos especiales puede flexibilizarse apropiadamente) y que hayan establecido una unidad de trabajo en nuestra ciudad pueden trabajar en casas de su propia propiedad o unidades colectivas. Puede solicitar el registro personal en la oficina de hogares, familiares y amigos. Los cónyuges y los hijos menores pueden trasladarse o refugiarse con ellos de conformidad con la normativa. En el pasado, el estándar de introducción para el área urbana central de Chengdu era una licenciatura o superior.

Las "Opiniones" también estipulan que la inversión productiva en nuestra ciudad central es de más de 2 millones de yuanes, la inversión productiva en el distrito (ciudad) del condado es de más de 1 millón de yuanes y la inversión productiva en la ciudad organizada cuesta más de 500.000 yuanes. Las personas fuera de la ciudad pueden registrar la residencia permanente de ellos mismos, sus cónyuges e hijos menores en el lugar de su residencia fija legal.

Las sedes regionales o centros de ventas, centros de I+D, instituciones financieras, empresas de alta tecnología, etc. de grandes empresas nacionales y extranjeras que se hayan instalado en nuestra ciudad pueden solicitar el establecimiento de un registro colectivo de hogares después de ser identificados por los departamentos correspondientes deben firmar un contrato laboral formal y el personal que participa en el seguro social de la ciudad puede registrarse como hogar oficial.

Wang Li dijo que un gran número de personas trabajan actualmente en Chengdu, aunque no han comprado casas, también han contribuido a la construcción urbana que debería darles el estatus y el trato de ciudadanos. Dijo que según las estadísticas del departamento de seguridad pública, alrededor de 100.000 personas han solicitado permiso de residencia.

Las nuevas comunidades urbanas pueden solicitar certificados de tierras.

Los "Dictámenes" también propusieron una serie de políticas y medidas para alentar a los agricultores a concentrarse en ciudades y pueblos. Las "Opiniones" afirmaban que los agricultores que ingresan a nuevas comunidades urbanas para vivir juntos pueden, de conformidad con las disposiciones políticas de la construcción del "Nuevo Proyecto de Vivienda", reemplazar las nuevas viviendas comunitarias urbanas basadas en la propiedad y la propiedad de la vivienda cuando las condiciones lo permitan. se pueden combinar con un área determinada. Los edificios comerciales y de apoyo se pueden convertir en capital comercial de forma proporcional y ya no disfrutarán de compensación por demolición ni de políticas de reasentamiento de viviendas al requisar terrenos para viviendas.

Los agricultores que voluntariamente abandonen sus propiedades originales y compren casas en ciudades y pueblos por su cuenta, pueden presentar una solicitud por escrito a la ciudad o pueblo donde están ubicados y firmar los acuerdos pertinentes, y recibir una compensación monetaria específica por única vez. Las medidas serán formuladas por cada distrito (ciudad) o condado en función de las condiciones locales reales.

Bajo la premisa de que el terreno utilizado para la construcción de nuevas comunidades urbanas cumple con los planes pertinentes, los agricultores ingresan a nuevas comunidades urbanas para vivir y las granjas originales se entregan al gobierno local para su recultivo. el departamento de tierras transformará el terreno en terreno de propiedad estatal de acuerdo con la ley. Después de eso, los certificados de uso de terrenos de propiedad estatal y los certificados de derechos de propiedad de viviendas urbanas se procesarán de manera uniforme.

Las "Opiniones" proponen que los agricultores que renuncien voluntariamente a sus derechos de gestión del contrato de tierras deberían recibir cierta compensación económica, y la organización económica colectiva de la aldea rescindirá la relación del contrato de tierras de acuerdo con las regulaciones pertinentes e informará de ello. al departamento superior de gestión agrícola para su registro. Cuando la tierra sea requisada oficialmente, la diferencia se compensará de acuerdo con el estándar de compensación de requisa de tierra y se participará en el seguro social de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Los agricultores que ingresan a ciudades y pueblos y a nuevas comunidades urbanas y aún conservan derechos de gestión de tierras por contrato seguirán disfrutando de políticas preferenciales para que los hijos de los residentes rurales vayan a la escuela, así como de políticas preferenciales de empleo subsidiadas por el gobierno, como introducción de empleo gratuita y capacitación profesional. , formación empresarial y evaluación de habilidades, y comunidades rurales de nuevo tipo, seguro médico cooperativo y otros beneficios, quienes renuncian voluntariamente a los derechos de gestión de contratos de tierras también pueden solicitar un "Certificado preferencial de reempleo" y disfrutar de apoyo preferencial de reempleo y seguridad social; Políticas para los agricultores sin tierra y desempleados. Aquellos que cumplan las condiciones pueden disfrutar de la política de seguridad de vida mínima urbana. Reporteros Li Ya y Ye Rong

A partir de hoy, se implementarán reglas detalladas para que las personas de fuera de la ciudad compren casas de segunda mano y entren a sus hogares.

1. Quienes adquieran una vivienda de segunda mano con una superficie superior a 90 metros cuadrados y paguen la seguridad social durante un año podrán vivir en el hogar.

Materiales necesarios. : formulario de solicitud de registro del hogar, certificado de registro del hogar (o libro de registro del hogar) de la persona que desea vivir en el hogar. Tarjeta de identificación de residente de la persona que ingresa al hogar, prueba de parentesco, prueba de ocupación, certificado de propiedad de la casa o compra de la casa. contrato registrado en el departamento de administración de vivienda, factura de pago único o contrato hipotecario, recibo de pago bancario hipotecario por más de 6 meses consecutivos, ciudad o distrito "Constancia de firma de contrato laboral y pago del seguro social para residentes del hogar" emitida por el condado Departamento de Trabajo y Seguridad Social;

2. Pueden mudarse quienes hayan vivido temporalmente durante 3 años y tengan una casa y un empleador.

Materiales requeridos: Formulario de solicitud de registro de hogar, Tarjeta IC, permiso de residencia temporal (incluido el permiso de residencia), certificado de registro del hogar de la persona que registró el hogar, tarjeta de identificación de residente, "Certificado de firma de un contrato laboral y pago del seguro social para la persona que registró el hogar" emitido por el municipio o distrito (ciudad) departamento de trabajo y seguridad del condado 》, prueba de parentesco, prueba de residencia fija legal;

3. Las viviendas de alquiler son solo para agricultores en esta ciudad

Residencia fija legal: se refiere a la propiedad de la vivienda en el lugar real de residencia o unidad de derechos de uso de vivienda. Esto incluye casas comerciales compradas, casas reformadas, casas de segunda mano, casas construidas por ellos mismos y otras casas con derechos de propiedad legales; casas compradas con hipoteca sin certificados de derechos de propiedad pero que realmente se mudaron a ellas y que los empleados alquilan casas públicas autogestionadas por la unidad; ; arrendamiento de pubs gestionados directamente por el departamento de gestión de vivienda.

Certificado de vivienda: se refiere al certificado de derecho de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la vivienda, certificado de terreno, contrato de compra de vivienda y certificado de pago presentado ante el departamento de administración de vivienda, certificado de alquiler de vivienda pública y certificado de asignación de unidad y que han sido registrados. con el departamento de gestión de vivienda. La agencia de seguridad pública compiló un certificado del número de casa.

Contrato de trabajo: se refiere a un contrato de trabajo firmado con un empleador con personalidad jurídica corporativa y certificado por el departamento de trabajo y seguridad social.

El pago ininterrumpido del seguro social significa que después de que los residentes urbanos de otros lugares sean empleados en nuestra ciudad, participan en pensiones, atención médica, desempleo y otros seguros sociales (incluidas las agencias provinciales de seguridad social) y el tiempo de pago no puede ser pagado dentro del tiempo especificado.

Prueba de parentesco: se refiere a documentos como certificados de matrimonio, certificados de hijo único, registros del hogar y otros documentos legales que pueden probar el parentesco, como escrituras y laudos notariales.