Cómo elegir un trastero subterráneo
¿Cómo elegir un trastero subterráneo? Generalmente hay dos opciones: 1. Cerca de la entrada y salida del pasaje; 2. En la esquina más alejada.
1. Cerca de la entrada y salida del pasaje: La ventaja es que es conveniente entrar y salir, y es fácil y refrescante al cargar la carga. La desventaja es la seguridad. Si la gestión de la propiedad de la comunidad no es muy buena, no tome esta decisión.
2. El rincón más alejado: La ventaja es la seguridad y la fiabilidad. Generalmente, los ladrones siempre eligen lugares convenientes para atacar y no están dispuestos a ir al extremo más profundo del callejón. Sus deficiencias son obvias, no es muy conveniente entrar y salir.
Además, lo más tabú a la hora de elegir un trastero subterráneo es que esté cerca del cuarto de tuberías. Incluso si las tuberías están completamente libres de fugas, un trastero entubado siempre estará húmedo. El principio es simple. En verano, la temperatura de todo el ambiente es relativamente alta, pero la superficie de la tubería siempre está fría y absorbe mucha agua de condensación. Las cosas almacenadas son naturalmente susceptibles al moho.
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Contrato de Trastero Subterráneo
Parte A: Representante Legal: Dirección: Teléfono: Parte B: DNI:
Número de pasaporte: Teléfono: Dirección postal:
Considerando:
1, (dirección del proyecto, nombre del proyecto, edificio No .) La Parte A invierte y construye el almacén subterráneo. El área del almacén subterráneo no se compartirá con el área del edificio público de algunos edificios sobre el suelo.
2. La Parte B ha comprado el proyecto (información de la vivienda) numerado _ _ _ _ _ _ _ _ _
Después de una negociación amistosa, la Parte B ha utilizado (comprado) el almacenamiento subterráneo. Sala Se ha llegado al siguiente acuerdo para el almacenamiento de artículos diversos, artículos inactivos y otros artículos del hogar:
1. La sala de almacenamiento seleccionada por la Parte B es: 1er piso subterráneo (en adelante, la sala de almacenamiento). , con un área de construcción de _ _ _ _ _ metros cuadrados, La elevación horizontal del cuarto de almacenamiento es: La Parte B ha inspeccionado la ubicación, el área, la altura del piso, el equipo y las instalaciones del cuarto de almacenamiento en el sitio, y ha aceptado es como es. (Con dibujos)
2. Según el área del edificio, el precio unitario del trastero es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Tres. La Parte B pagará el precio total del almacén a la Parte A en efectivo (en mayúsculas: _ _ _ _ _ _ _) en la fecha de firma del presente acuerdo. Dado que el almacén no está dentro del área compartida, la Parte A no proporciona facturas. La Parte B lo entiende y acepta completamente, pero la Parte A debe proporcionar recibos por los montos correspondientes. Si la Parte B no paga, la Parte A tiene derecho a negarse a entregar el trastero o rescindir unilateralmente este acuerdo. Si se causan pérdidas a la Parte A, la Parte B asumirá la responsabilidad correspondiente por la compensación.
Cuatro. La Parte A entregará el trastero a la Parte B para su uso (propiedad) a partir de la fecha en que la Parte B pague el importe total, y la Parte B tendrá el derecho independiente de utilizar (propiedad) el trastero durante el período de propiedad de la casa. Si las regulaciones y políticas nacionales y locales tienen requisitos sobre la vida útil y el propósito de las salas de almacenamiento, estos prevalecerán.
5. A partir de la fecha de entrega formal del almacén, el riesgo de daño o pérdida del almacén se transfiere a la Parte B.
5. El cuarto de almacenamiento es únicamente para que la Parte B almacene las necesidades diarias generales y no se utilizará con fines comerciales o comerciales. No se permite almacenar artículos con requisitos de almacenamiento (como _ _ _ _), artículos de alto valor (como antigüedades), artículos prohibidos por la ley y órdenes gubernamentales, mercancías peligrosas, personas y mascotas, etc. Si la Parte B tiene otros usos o comportamientos o almacenamiento inadecuado, lo que resulta en consecuencias adversas, la Parte B será responsable de las consecuencias y causará daño a otros.
6. La Parte A garantiza que el trastero subterráneo seleccionado por la Parte B se puede utilizar con normalidad. Si la Parte B no puede utilizarlo normalmente debido a motivos de la Parte A (incluidas, entre otras, disputas de propiedad, etc.). ), la Parte A será responsable de eliminar el impacto, restablecer el uso o compensar las pérdidas.
7. Después de que la Parte B se haga cargo de la sala de almacenamiento, la Parte B no renovará, ampliará, agregará ni eliminará la sala de almacenamiento, ni cambiará la función y estructura de la sala de almacenamiento, lo que afectará la función y Seguridad del almacén y de los edificios anexos. La Parte B tiene derecho a decidir por sí misma el tipo, valor, cantidad y método de almacenamiento de las mercancías almacenadas en función de las condiciones del almacén (pero no violará las disposiciones del artículo 5 de este Acuerdo) y tomar medidas anti-riesgo. medidas por sí solas en función de las condiciones de la sala de almacenamiento (incluidas, entre otras, protección contra la lluvia, nieve, humedad, ventilación, protección contra incendios, moho y otras medidas de riesgo natural, así como medidas de riesgo para el almacenamiento de las mercancías mismas).
7. Después de la entrega (entrega) del cuarto de almacenamiento, la Parte B no deberá participar en las siguientes conductas inapropiadas, que incluyen, entre otras: desfigurar, rayar o destruir pasillos y paredes públicas; obstaculizar el normal paso y uso de otros; y las tuberías y paredes dañadas, alteradas o desplazadas.
U otras instalaciones. Si la Parte B comete el comportamiento inapropiado mencionado anteriormente, la unidad de administración de la propiedad tiene derecho a detenerlo por la fuerza, y la Parte B correrá con todos los costos para restaurar la situación a su estado original y compensar las pérdidas.
Ocho. Consumo eléctrico del trastero:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Nueve.
Si el almacén seleccionado por la Parte B tiene varias tuberías u otras * * * instalaciones, la Parte B promete que el administrador de la propiedad o las unidades relevantes (como electricidad, comunicaciones, agua corriente, gas natural, calefacción, protección contra incendios, etc.) Proporcionar rescate de emergencia, mantenimiento y Proporcionar cooperación y apoyo en el mantenimiento. Si es realmente necesario debido a una emergencia, el administrador de la propiedad de la Parte A o las unidades relevantes pueden ingresar primero para llevar a cabo el rescate, reparación y mantenimiento sin que la Parte B lo sepa.
X. Si la Parte B transfiere la casa, el trastero se entregará al comprador para su uso. Cuando la Parte B transfiera la casa, firmará un acuerdo de almacenamiento con el cesionario de acuerdo con el contenido de este acuerdo, lo presentará en la oficina de administración de la propiedad y se encargará de los procedimientos de administración de la propiedad pertinentes.
Doce. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1)
11. La Parte B no violará las disposiciones de este Acuerdo ni las leyes, reglamentos y normas nacionales al proporcionar el almacén para uso de otros. La relación entre la Parte B y los usuarios del almacén es manejada por ambas partes. Cualquier daño causado a otros será asumido por la Parte B y no tiene nada que ver con la Parte A.
12. por triplicado, dos ejemplares para la Parte A y un ejemplar para la Parte B., tienen el mismo efecto jurídico. Será jurídicamente vinculante luego de ser firmado y sellado por ambas partes.
Parte A (sello): Parte B (firma):
Fecha:Fecha: