Uso del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou: se puede utilizar para alquilar una casa o pagar tarifas de administración de propiedades.
Se recomienda al ayuntamiento unificar la ratio de depósitos.
En la reunión, los líderes relevantes del Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal y la Oficina de Finanzas Municipal tuvieron plena comunicación e intercambios con Cui Hong y Wang de los coorganizadores, así como con el subdirector del comité de propuestas. .
Cao Zhiwei mencionó que debido a que la realidad es que las personas de ingresos medios y altos tienen más capacidad para pagar el enganche, es decir, pueden conseguir préstamos, lo que lleva a que los ricos den prioridad al uso del El dinero de los pobres para comprar casas a bajas tasas de interés, y las contribuciones de la mayoría de los ahorradores se han convertido en una minoría. ¿Robar a los pobres y dárselo a los ricos? herramienta. Sin embargo, las diferencias en los ratios de depósitos de las unidades empresariales han agravado este fenómeno. ? Algunas empresas privadas pagan 50 fondos de previsión, mientras que algunas empresas estatales o centrales pueden pagar 20, lo que ha provocado cierto grado de injusticia. ? Las encuestas muestran que el número de conflictos laborales causados por los fondos de previsión aumenta año tras año.
Sugirió que las próximas nuevas regulaciones podrían hacer referencia a la práctica extranjera de ratios de contribución uniformes en todas las ciudades para lograr equidad en las políticas de fondos de previsión. ? De hecho, es mejor elegir un valor medio. Por ejemplo, la proporción de depósito se puede establecer en 8 a 10 para la ciudad. ? Según su divulgación, el Centro de Gestión de Fondos de Previsión ha declarado que incorporará esta sugerencia en la investigación y el debate.
Se recomienda que el fondo de previsión se pueda utilizar para alquilar una casa.
Cao Zhiwei cree que la nueva política de fondos de previsión debería limitar adecuadamente el número de personas que pueden solicitar segundos préstamos, reduciendo así el umbral para las personas que nunca han utilizado fondos de previsión. Considera que en un entorno de altos precios de la vivienda, los actuales préstamos de los fondos de previsión y los límites de retiro ya no pueden ayudar a la gran mayoría de los depositantes a hacer realidad la idea de comprar una casa. ? En 2013, la tasa de utilización del fondo de previsión de Guangzhou superó el 80%, ocupando el primer lugar entre las capitales de provincia del país. Pero a finales de 2013, se habían concedido un total de casi 80.000 millones de préstamos a menos de 9 o 10 prestatarios. En otras palabras, el 9% de los prestatarios utilizó alrededor del 80% del saldo del fondo de previsión y el 90% de los depositantes no disfrutaron de los beneficios de compra de vivienda que aportaba el objetivo original del fondo de previsión. ?
Sugirió que el posicionamiento de los fondos de previsión debería cambiarse en función de las tendencias. Por ejemplo, para los grupos de ingresos bajos y medios, se debería apoyar el alquiler de viviendas. A las personas de bajos ingresos se les debería permitir pagar el alquiler de sus propios dormitorios y utilizar directamente el fondo de previsión de vivienda para deducir el alquiler. ? Para facilitar el trabajo, las unidades lo manejan directamente de forma colectiva. ?
También sugirió que podemos tratar audazmente de convertir el fondo de previsión de vivienda en salarios libres de impuestos y pagarlo directamente a los empleados cada mes con sus salarios, lo que no sólo conserva su trato libre de impuestos, sino que también permite a los empleados disfrutar verdaderamente de los beneficios del fondo de previsión de vivienda. ? Incluso para algunos grupos de bajos ingresos, podemos apoyar la inclusión de tarifas de administración de propiedades en el uso de los fondos de previsión para vivienda. ?
¿En vista de la sugerencia de Cao Zhiwei? ¿Se puede retirar el fondo de previsión por enfermedad grave? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou declaró en la reunión que en el funcionamiento real, siempre que existan los certificados pertinentes, la decoración y el alquiler de la vivienda y las enfermedades graves en circunstancias especiales también pueden permitir el retiro de los fondos de previsión. Sin embargo, el periodista supo que esta disposición no estaba especificada en la política. ? Para retirar este dinero que salva vidas se necesita al menos un certificado del hospital y de la unidad de trabajo, ya que el seguro médico ya no es suficiente. Creo que esto se aclarará en la nueva ronda de solicitud de opiniones. ? Dijo Cao Zhiwei.
El valor añadido no debería utilizarse para subsidiar viviendas de bajo alquiler.
? La tasa de rendimiento del fondo de previsión inmobiliaria de Guangzhou en 2013 fue de 3,78, pero superior a la media nacional. ? Cao Zhiwei también sugirió que para aumentar los ingresos de los fondos de previsión, las agencias operativas y de gestión de fondos de previsión existentes deberían separarse. El centro de gestión de fondos de previsión para vivienda sólo realiza planificación y supervisión estratégicas, y los fondos son administrados por agencias profesionales.
Para los ingresos de valor agregado de los fondos de previsión, excepto para deducir los honorarios de gestión y las reservas de riesgo, el dinero no debe usarse para subsidiar viviendas gubernamentales de bajo alquiler o viviendas públicas de alquiler. ? Porque la construcción de viviendas asequibles es responsabilidad del gobierno y no debería ser asumida por los ahorradores, de lo contrario sería injusto para los ahorradores. ? Dijo Cao Zhiwei.
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