¿Modelo de contrato de alquiler de casa? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento de tienda?
Modelo de contrato de alquiler de habitación
Parte A:_ _ _ _ _ _ _, DNI:_ _ _ _ _ _ _
Parte B: _ _ _ _ _ _ _, número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _
El Partido A tiene una tienda en Xujiachong, Huaxi, y el Partido B la alquila voluntariamente. La Parte A y la Parte B han llegado a los siguientes términos mediante negociación igualitaria y han celebrado este contrato para cumplimiento mutuo.
1. La Parte A está dispuesta a arrendar su propio local ubicado en _ _ _ _ _ a la Parte B para su uso, y la Parte B lo operará de forma independiente y será responsable de sus propias ganancias y pérdidas.
2. La Parte A decorará la fachada exterior y arreglará la puerta enrollable del inmueble, con completas instalaciones interiores y exteriores.
3. Tiempo de operación del arrendamiento: El período de arrendamiento comienza a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ _ año
4. el escaparate es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Yuan_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El alquiler anual aumentó_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Puntos porcentuales_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La Parte A proporciona: Instalaciones completas de instrumentos de agua y electricidad son para la Parte El uso de B. La Parte B es responsable de las facturas de agua y electricidad. La Parte B pagará las facturas de agua y electricidad al departamento de suministro de agua y electricidad mensualmente. La Parte B no incumplirá ni se negará a pagar; de lo contrario, asumirá todas las responsabilidades que surjan de las mismas. por la Parte B. El tonelaje en la parte inferior del medidor de agua es _ _ _ _ _ _ _, y el medidor eléctrico La base es _ _ _ _ _ _ _ _.
5. Responsabilidades del arrendamiento:
La Parte B no demolerá arbitrariamente el edificio al que pertenece la fachada de la Parte A y los activos fijos después de la decoración. Si la Parte B necesita decorar o modificar las fachadas internas y externas, debe obtener el consentimiento de la Parte A. La Parte B puede manejar varias relaciones por sí mismo antes de decorar. La construcción de la Parte B no pondrá en peligro la seguridad de la fachada exterior del edificio.
Si todos los bienes fijos, bienes no fijos e instalaciones de apoyo dentro y fuera del escaparate de la Parte A se pierden o se pierden, la Parte B será responsable de la compensación y reparación, y los costos correrán a cargo de la Parte B. .
Período del Contrato Después de la expiración, las instalaciones fijas agregadas y modificadas por la Parte B no serán desmanteladas ni dañadas. Si todas las instalaciones resultan dañadas, la Parte B las compensará o reparará al precio, sujeto a la aceptación de la Parte A. La Parte B pagará un depósito en RMB a la Parte A...
6. : La Parte B no subarrendará unilateralmente o de otro modo la Parte A el escaparate a otros para su operación y uso; de lo contrario, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B, y la Parte A tiene derecho a recuperar el escaparate y rescindir el contrato con la Parte B. . Si la Parte B necesita transferir el escaparate en circunstancias especiales, debe obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado. Nota: (solo se puede transferir durante el período del contrato y pagar a la Parte A en RMB).
7. Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y la firma. Tiene el mismo efecto jurídico.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _
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¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento de tienda? ?
1. Al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, preste atención a: las calificaciones del sujeto del arrendador.
La casa es un bien inmueble, y el arrendador debe tener la propiedad o el derecho de uso de la casa. Si es propietario deberá obtener un certificado de propiedad de la propiedad conforme a la ley; si tiene derecho de uso deberá contar con un certificado de arrendamiento legal y un certificado escrito que permita subarrendar. Además, si la casa es propiedad de varias personas, se deberá obtener el consentimiento por escrito.
2. Al firmar un contrato de arrendamiento de local, preste atención a: el propósito de la casa.
Al firmar un contrato, la tienda de arrendamiento deberá confirmar la finalidad del alquiler. Alquilar una casa y abrir una tienda de ropa con fines comerciales. De lo contrario, afectará la aplicación de la licencia comercial.
En tercer lugar, preste atención a la firma del contrato de arrendamiento de la tienda: el período de arrendamiento.
Según lo dispuesto en la Ley de Contratos de mi país, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si excede los 20 años, la parte excedente no será válida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, ambas partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.
Cuarto. Atención a la firma del contrato de arrendamiento del local: compensación por decoración.
Ambas partes del contrato de arrendamiento deben especificar en el contrato de arrendamiento si la casa arrendada puede renovarse después de que expire el plazo del arrendamiento o si el contrato de arrendamiento se rescinde por otros motivos, ambas partes deben acordar cómo manejar el asunto; resultados de la renovación. Si no se acuerda el método de decoración y el arrendador incumple el contrato, lo que resulta en la rescisión del contrato de arrendamiento, el arrendador compensará al arrendatario por las pérdidas de decoración; si el arrendatario incumple el contrato, el arrendador proporcionará al arrendatario lo adecuado; compensación.
5. Al firmar un contrato de arrendamiento de local, preste atención a: subarrendar la casa.
Cuando las condiciones de funcionamiento de una tienda no son buenas, se puede implicar subarrendar la tienda. Debe estipularse claramente en el contrato de arrendamiento si el arrendador permite al arrendatario subarrendar. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
6. Al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, preste atención a: Registrar el contrato de arrendamiento.
Una vez establecido el contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato deben presentarlo al departamento de administración de vivienda local para su registro y archivo. Un contrato de arrendamiento que no ha sido presentado y registrado también es un contrato válido, pero no tiene efectos legales frente a un tercero.
Aquí se presentan todos los conocimientos sobre el contrato de arrendamiento de tienda modelo y los aspectos a los que debe prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, porque mucha gente piensa que es difícil hacerse rico trabajando a tiempo parcial. , pero hacer negocios es diferente, puedes ganar dinero. Por eso ahora muchas personas optarán por hacer negocios, por lo que deben tener una tienda y tener cuidado con cada detalle al alquilar una tienda.