Comprar una casa ≠ ser propietario de una casa o alquilar una casa finalmente está resuelto.
Los medios centrales decían: Propiedad de vivienda ≠ Propiedad de vivienda.
El 23 de mayo, "People's Daily" publicó un artículo titulado "La reducción de existencias no se trata sólo de vender casas" en la sección "Finanzas y economía". Cuando dijimos "propiedad de la vivienda" no queríamos decir "derechos de propiedad". A primera vista me quedé atónito. ¿Es cierto que el título de la casa que compré no es mío?
Después de leerlo, supe que el pueblo chino ahora se concentra en comprar casas e ignora el alquiler. Abogan por que el país mejore el mercado de alquiler para que la gente común pueda "vivir en casas". forma de liquidar las existencias de bienes inmuebles.
Casualmente, el 23 de mayo, la agencia de noticias Xinhua publicó un artículo titulado "Avance constante de la reducción de existencias para servir a la nueva urbanización: revisión de las cinco principales tareas del trabajo económico de este año (2)", que afirmaba que Era inapropiado Hacer grandes esfuerzos para aumentar el apalancamiento para estimular el inventario.
El 25 de mayo, la agencia de noticias Xinhua publicó otro "Comentario Xinhua" titulado "La reducción de existencias mediante el "apalancamiento" equivale a beber veneno para saciar la sed". El artículo vuelve a subrayar que "las casas son para vivir en ellas y no se puede desviarse de esta posición".
De hecho, estas palabras se pueden traducir al lenguaje popular, es decir, no seguir la especulación inmobiliaria. No importa si no tienes dinero para comprar o alquilar una casa. Después de todo, una casa es para vivir, nada más significa nada. Entonces, volviendo al tema permanente, ¿alquilar o comprar?
¿Por qué los medios centrales se pronuncian en este momento?
Después de que las ciudades de primer nivel impusieron restricciones de compra, las ciudades de segundo nivel están ganando impulso rápidamente. Mire Nanjing, Suzhou y Xiamen este año, uno tras otro es un punto caliente. Después del 9 de mayo, el mercado inmobiliario en estas ciudades siguió calentándose y los reyes de la tierra continuaron. Sin embargo, estas ciudades en realidad "no están dispuestas" a introducir medidas de control verdaderamente efectivas, y ninguna ciudad es tan "real" como Shenzhen y Shanghai.
Por un lado, el banco central ha frenado ligeramente la política monetaria y, por otro, la visión del país sobre el sector inmobiliario ha cambiado drásticamente y el enfriamiento del mercado inmobiliario será inevitable. . El país ha lanzado de manera integral "grandes infraestructuras + APP" para prepararse para otra caída en la inversión inmobiliaria. Muchos expertos de la industria han dicho que el actual mercado alcista de políticas en el mercado inmobiliario está a punto de terminar.
Comprar una casa ≠ Comprar una casa con derechos de propiedad. ¿A qué tipo de personas deberíamos convencer?
De hecho, lo que los medios centrales quieren expresar es que, desde una perspectiva internacional, a los chinos les gusta demasiado comprar casas, lo que resulta en una alta tasa de propiedad de viviendas. Una gran cantidad de capital ha influido en el sector inmobiliario, lo que también ha hecho subir los precios de la vivienda, ha restringido el consumo diario de los residentes y ha tenido un impacto negativo en la expansión de la demanda interna.
Por ejemplo, en países desarrollados como Europa y Estados Unidos, la tasa de propiedad de viviendas es sólo superior al 60%, la tasa de alquiler de personas casadas en Japón llega al 67,1%, la tasa de compra de viviendas de parejas casadas es sólo del 65.438+04,3%, y la tasa de propiedad de viviendas nuevas en las ciudades chinas se acerca al 90%.
Anteriormente, alguien publicó una publicación comparando las diferencias entre diez compradores e inquilinos de viviendas. Cuando una persona gana una casa, el precio de la misma sube. El otro había ahorrado algo de dinero pero todavía no podía permitirse comprar una casa. Este contraste atrajo la atención de muchas personas y también atrajo a un gran número de compradores de inversiones.
Ahora, los medios de comunicación centrales que adoptan estos puntos de vista están atacando a este grupo de personas.
¿Comprar o alquilar? Ésta es una pregunta de opción múltiple a la que muchas personas tienen que enfrentarse ahora. Si hacemos una comparación sencilla, por un lado, la carga de comprar una casa es alta y, por otro, el precio del alquiler es relativamente aceptable. Parece que el alquiler debería ser más popular. ¿Quieres comprar una casa o alquilar una casa?
La gente corriente, ¿debería comprar una casa o alquilarla?
De hecho, la realidad no es tan sencilla. Aunque los medios centrales gritan a distancia, la realidad es que los precios de la vivienda siguen subiendo. Y para la gente corriente, la comparación real es mucho más que los precios de la vivienda: hay muchos, muchos más. Por ejemplo, si:
Si no tienes dinero para comprar una casa, es fácil. para solicitar un préstamo del fondo de previsión;
Si no tienes dinero para alquilar una casa, es aún más difícil retirar el fondo de previsión, con “trámites complicados”, “llegadas tardías” y “muchos restricciones”.
Para un préstamo para compra de vivienda, la tasa de interés hipotecario puede ser del 10% al 10%.
Para un préstamo de alquiler, solo se puede solicitar un préstamo de consumo personal a un banco, y debe soportar una tasa de interés del préstamo superior a 1,2 veces la tasa de interés base.
A la hora de comprar una casa y pagar impuestos, puedes disfrutar de una serie de políticas preferenciales como el impuesto a la escritura, el impuesto al valor agregado y el impuesto a la renta personal.
El impuesto al alquiler básicamente no; disfrutar de beneficios fiscales. En realidad, es básicamente el propietario quien paga el impuesto, el inquilino paga la factura.
Comprar una casa e instalarse se puede hacer fácilmente con el certificado de bienes raíces y se pueden disfrutar de todos los beneficios públicos incluidos con el registro del hogar.
Existen restricciones en materia de educación y trabajo; , seguridad social, etc. al alquilar una casa, lo que dificulta disfrutar de manera justa de una educación, atención médica y otros beneficios públicos.
Comprar una casa para vivir, aunque el proceso de compra de una casa es muy duro, pero es muy seguro vivir en tu propia casa
Al alquilar una casa, contrata; Las disputas ocurren con frecuencia, los alquileres suben y los inquilinos andan de un lado a otro, miserables...
No necesito decir más sobre si alquilar una casa o comprar una casa, ser propietario de una casa o ser propietario de un inmueble. Parece obvio con una pequeña comparación.
(La respuesta anterior se publicó el 26 de mayo de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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