¿Quién correrá con el impuesto de escrituración para comprar una casa en Tunxi?
El impuesto de escrituración de compraventa deberá ser asumido por el comprador. El impuesto sobre escrituras de bienes raíces es un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (dueño de la propiedad) en función de un cierto porcentaje del precio de la casa en el contrato firmado por las partes cuando cambia la propiedad de la casa. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura", cuando la propiedad de terrenos o casas se transfiere dentro del territorio de la República Popular China, las unidades e individuos responsables serán contribuyentes del impuesto sobre la escritura y pagarán el impuesto sobre la escritura en de conformidad con lo dispuesto en esta ley.
El artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura" estipula que la tasa del impuesto sobre la escritura es de 3 a 5. Sin embargo, existen políticas preferenciales para el impuesto a la escritura de compra de vivienda. Actualmente, el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el ajuste de las políticas preferenciales para el impuesto sobre escrituras y el impuesto comercial en transacciones inmobiliarias" (Caishui [2016] No. 23) del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sigue vigente. Para la compra de viviendas individuales, el tipo impositivo preferencial sobre las escrituras sigue siendo de 1 a 3. Si un particular compra una casa unifamiliar con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a un tipo reducido del 1. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 1,5%. Para las personas que compren una segunda casa mejorada para su familia: si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración se aplicará a un tipo reducido del 2. Al comprar una casa, usted paga el impuesto sobre la escritura para determinar la tasa impositiva. La tasa del impuesto sobre la escritura debe determinarse de acuerdo con las regulaciones de su propia ciudad. Diferentes ciudades tendrán diferencias.
Al comprar una casa: Hay tres situaciones para pagar el impuesto de escritura. En la primera situación, el comprador debe pagar el impuesto de escritura antes de que el promotor entregue la casa. En el segundo caso, después de firmar el contrato de venta de vivienda comercial, el comprador debe pagar el impuesto de escritura a la Autoridad de Vivienda dentro de los 10 días. En el tercer caso, el comprador de la vivienda debe pagar el impuesto sobre la escritura de la vivienda dentro de un año después de que la casa se entregue para su uso; de lo contrario, se incurrirá en cargos por pagos atrasados. Esta también es una forma común de pagar el impuesto sobre la escritura de la vivienda.