¿Qué significa intercambio de tienda?
En Liaoning, Jilin, Heilongjiang y otras provincias del norte de China, el intercambio es una palabra de uso frecuente, pero rara vez se utiliza en el sur.
Significa el traspaso de establecimientos en funcionamiento, incluyendo generalmente restaurantes, hoteles, supermercados, etc. En circunstancias normales, el deudor hipotecario no posee los derechos de propiedad de la tienda, sino que solo tiene derecho a utilizarla durante un período de tiempo determinado. Este derecho de uso lo alquila el deudor hipotecario al propietario de la tienda.
En términos generales, el deudor hipotecario cobra una determinada tarifa de transferencia al aceptante. Después de arrendar la tienda al dueño de la tienda, es posible que el deudor hipotecario la haya renovado para las necesidades comerciales o haya agregado algunas instalaciones auxiliares necesarias para las operaciones comerciales. Después de una operación a largo plazo, el deudor hipotecario ha llevado a cabo ciertas promociones comerciales de manera intencionada o no, y ha formado algunos clientes habituales, es decir, clientes habituales. Además, algunas tiendas ofrecen mercancías para transferir. Teniendo esto en cuenta, el deudor hipotecario cobra una determinada comisión por transferencia.
Sin embargo, si el pagador tiene prisa por realizar el cambio o las circunstancias anteriores son básicamente insignificantes, hay casos en los que no se cobrará ninguna tarifa de transferencia.