Somos de zonas rurales. En 1987, nuestros mayores firmaron un contrato de alquiler por 40 años con un alquiler anual de 60 yuanes. El arrendatario no pagó el alquiler durante 13 años.
El contrato no se diferencia de una casa con un inquilino y una parte C. Con el consentimiento del arrendador, el contrato se firma con tres acuerdos. El arrendador y ustedes dos pueden copiarlo. Se proporciona un modelo
Arrendador (en adelante Parte A): _____
Arrendatario (en adelante Parte B): _____
La siguiente vivienda arrendamiento, A, la parte B llega al siguiente acuerdo:
La primera empresa.
La casa de la Parte A (en adelante, la “casa”) está ubicada en el nivel _____ de la ciudad
se utiliza como segunda residencia.
Vivienda en alquiler.
Salvo pacto en contrario, la Parte B podrá cambiar el uso de la vivienda a voluntad.
El tercero es el arrendamiento a largo plazo.
Durante el periodo de arrendamiento ___mes___, ____________.
Artículo Alquiler.
El alquiler mensual de toda la casa por valor de 1.000 yuanes y 10 dólares estadounidenses es (RMB).
Durante el período de arrendamiento, si se ajustan las políticas nacionales pertinentes, los estándares de alquiler se ajustarán de acuerdo con las nuevas políticas, además, el arrendador deberá ajustar el alquiler en cualquier lugar y por cualquier motivo;
Cómo pagar los artículos.
B (trimestre) paga alquiler a la Parte A.
Plazo de entrega a domicilio.
La Parte B entregará la casa a partir de la fecha de entrada en vigor de este contrato.
Artículo 7 La Parte A se compromete a ser propietaria de la casa.
La Parte A garantiza que la casa está libre de disputas sobre derechos de propiedad, salvo acuerdo en contrario en el acuerdo complementario de la transacción, deuda hipotecaria, impuestos y alquiler, y que la Parte A entregará la casa una vez terminada. Si la Parte B es totalmente responsable de los problemas no resueltos de la transacción, la Parte A será responsable de compensar a la Parte B por cualquier pérdida económica resultante.
Artículo 8 Responsabilidad de reparación y mantenimiento.
Durante el período de arrendamiento, la casa de la Parte A y sus instalaciones auxiliares serán inspeccionadas cada seis meses. Durante el tiempo de reparación, la Parte B ayudará activamente y no obstruirá la construcción.
Los costos normales de renovación de la casa correrán a cargo de la Parte A; los costos de mantenimiento diario de la casa correrán a cargo de la Parte B
La Parte B gestionará las pérdidas y gastos causados por el uso de las viviendas de los pobres. gastos de vivienda y equipos relacionados y de mantenimiento. La responsabilidad por las pérdidas recae en la Parte A.
Durante el período de arrendamiento, la Parte B implementará las regulaciones del gobierno local y asumirá la total responsabilidad por la seguridad contra incendios, las tres primeras garantías, la gestión integral, la seguridad y el trabajo de protección, y obedecerá la supervisión e inspección de la Parte. .
Artículo 9 Tasas durante el periodo de arrendamiento.
Durante el periodo de alquiler de la vivienda, serán a cargo de la Parte B los siguientes gastos:
1. Agua y electricidad;
2. Factura de gas;
3. Gastos de calefacción;
4. Honorario de administración de propiedad;
Artículo Depósito de Vivienda
La Parte A y la Parte B pagarán a la Parte A (un monto equivalente a un mes de alquiler) como depósito a partir de la fecha de firma del presente contrato.
Artículo 11 El contrato de arrendamiento caduca.
1. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B solicita continuar con el contrato de arrendamiento, la Parte A acepta continuarlo primero.
2 Después de que expire el contrato de arrendamiento, la Parte A lo hace. no renovar el contrato de arrendamiento Si la Parte B aclara el alquiler durante el período de arrendamiento, la Parte B notificará a la Parte A con un mes de anticipación y se recuperará el alquiler y el depósito pagados por la Parte A y la Parte B.
Artículo 12 Incumplimiento del contrato.
Durante el período de arrendamiento, ambas partes deben cumplir con el contrato. Si cualquiera de las partes viola las disposiciones de este contrato, deberá pagar a la otra parte 3 meses de alquiler cada año como indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 13 Los daños y pérdidas de la vivienda causados por fuerza mayor no serán asumidos por ***.
Artículo 14 Si la Parte A y la Parte B tienen otros acuerdos sobre los asuntos involucrados en este contrato, celebrarán un acuerdo complementario. Si el acuerdo complementario es incompatible con el contrato, prevalecerá el acuerdo complementario.
Artículo 15 Los anexos al contrato son parte integrante del presente contrato. Este contrato y sus anexos, el texto en blanco y el texto impreso tienen el mismo efecto.
Los asuntos no estipulados en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.
Artículo 16
(A) Los artículos proporcionados por el arrendador son los siguientes:
(1) Armario de cama, (2) (3) Aire acondicionado (4) Calentador de agua (5) Medidor, (6) Escritorio para computadora.
(B) Situación actual, medidores de agua, electricidad y otros:
(1) Rendimiento del agua: grado; (2) Rendimiento eléctrico: grado (3) Grado del gas.
Artículo 17 Si surge una disputa sobre la ejecución del contrato, A y B negociarán para resolver la cuestión. Si la negociación fracasa, tanto A como B demandarán ante el Tribunal Popular.
Artículo 18 La fecha de vigencia del presente contrato es a partir de A, B y las partes que lo firman se compone de tres partes A y B poseen cada una una copia y tienen el mismo efecto. Presentación.
Arrendador (en adelante Parte A): _____
Arrendatario (en adelante Parte B, Parte C y Parte C): _____
Partes A y B a continuación El contrato de alquiler de la casa es el siguiente:
La primera casa.
La casa de la Parte A (en adelante, la “casa”) está ubicada en el piso _____ de la ciudad
como segunda residencia.
Vivienda en alquiler.
Salvo pacto en contrario, la Parte B y la Parte C cambiarán el uso de la casa a voluntad.
El tercero es el arrendamiento a largo plazo.
Durante el periodo de arrendamiento ___mes___, ____________.
Artículo Alquiler.
El alquiler mensual de toda la casa por valor de 1.000 yuanes y 10 dólares estadounidenses es (RMB).
Durante el período de arrendamiento, si se ajustan las políticas nacionales pertinentes, los estándares de alquiler se ajustarán de acuerdo con las nuevas políticas, además, el arrendador deberá ajustar el alquiler en cualquier lugar y por cualquier motivo;
Cómo pagar los artículos.
La Parte B y la Parte C pagan alquiler al propietario (trimestralmente).
Plazo de entrega a domicilio.
Fangtian A partir de la fecha de entrada en vigor de este contrato, la Parte B y la Parte C entregarán la casa.
Artículo 7 La Parte A se compromete a ser propietaria de la casa.
La Parte A garantiza que la casa está libre de disputas sobre derechos de propiedad, salvo pacto en contrario en el acuerdo complementario de la transacción, deuda hipotecaria, impuestos y alquiler, y que la Parte A entregará la casa una vez terminada. La Parte A será totalmente responsable de cualquier cuestión pendiente después de la finalización de la transacción y pagará a la Parte B y a la Parte C por cualquier pérdida económica resultante.
Artículo 8 Responsabilidad de reparación y mantenimiento.
Durante el período de arrendamiento, la casa de la Parte A y sus instalaciones auxiliares serán inspeccionadas y reparadas cada seis meses. La Parte B y la Parte C ayudarán activamente y no obstruirán la construcción.
Los costos normales de revisión de la casa correrán a cargo de la Parte A; los costos de mantenimiento diario de la casa correrán a cargo de la Parte B
Pérdidas causadas por la mala gestión y el uso por parte de la Parte B y la Parte C de la casa. y sus equipos relacionados y los costos y pérdidas de mantenimiento correrán a cargo de la Parte B y la Parte C
Durante el período de arrendamiento, la Parte B y la Parte C deberán cumplir con las regulaciones del gobierno local sobre seguridad contra incendios, las tres primeras garantías , trabajo integral de gestión, seguridad y protección, y asumir la plena responsabilidad y obedecer la supervisión e inspección del partido.
Artículo 9 Tasas durante el periodo de arrendamiento.
Durante el periodo de alquiler de la vivienda, serán asumidos por la Parte B y la Parte C los siguientes gastos:
1. Agua y electricidad;
2. Factura de gas;
3. Gastos de calefacción;
4. Honorario de administración de la propiedad;
Artículo depósito de vivienda
Las Partes A y B pagarán a la Parte B y a la Parte C (un monto equivalente a un mes de alquiler) como depósito a partir de la fecha de la firma del presente. contrato.
Artículo 11 El contrato de arrendamiento caduca.
1. Después de que expire el período de arrendamiento, si la Parte B y la Parte C solicitan continuar el arrendamiento, la Parte A acepta continuar el arrendamiento primero
2. , si la Parte A no renueva el contrato de arrendamiento no está clara y se considera que la Parte B y la Parte C han acordado continuar el contrato de arrendamiento
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B y la Parte C aclararán el asunto; alquilar y notificar a la Parte A con un mes de antelación el pago del alquiler y la devolución del depósito.
Artículo 12 Incumplimiento del Contrato.
Durante el período de arrendamiento, las tres partes deben cumplir con el contrato. Si alguna de las partes viola las disposiciones de este contrato, deberá pagar 3 meses de alquiler a la otra parte cada año como indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 13 La interacción tripartita no asume ninguna responsabilidad por daños a la casa y pérdidas causadas por fuerza mayor.
Artículo 14 Los asuntos involucrados en este contrato serán acordados por separado por las partes A y B, y se firmará un acuerdo complementario. Si el acuerdo complementario es incompatible con el contrato, prevalecerá el acuerdo complementario.
Artículo 15 Los anexos al contrato son parte integrante del presente contrato. Este contrato y sus anexos, el texto en blanco y el texto impreso tienen el mismo efecto.
Los asuntos no estipulados en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.
Artículo 16
(A) Los artículos proporcionados por el arrendador son los siguientes:
(1) Armario de cama, (2) (3) Aire acondicionado (4) Calentador de agua (5) Medidor, (6) Escritorio para computadora.
(B) Situación actual, medidores de agua, electricidad y otros:
(1) Rendimiento del agua: grado; (2) Rendimiento eléctrico: grado (3) Grado del gas.
Artículo 17 Si surge controversia sobre la ejecución del contrato, ésta será negociada por las partes A y B. Si la negociación fracasa, A y B acudirán ante el Tribunal Popular.
Artículo 18 El presente contrato se celebra por triplicado entre las partes A y B a partir de la fecha de su firma. Cada parte A y B posee un ejemplar. Tiene el mismo efecto y es válido. grabarlo.
Parte A (firma): _____ Parte B (firma): ____ Parte C (firma): _____
___mes___, ___, _______________