¿Qué información se necesita para emitir una factura de alquiler?
1. Residencia personal: original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria (original y copia del contrato de compraventa de la casa sin certificado de propiedad inmobiliaria). ), original y copia del contrato de alquiler de la casa, Copia del DNI del propietario.
2. Edificios comerciales y de oficinas en planta baja: copia del certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo (el contrato de compraventa de casa preparado o el certificado de propiedad inmobiliaria no tiene certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno), copia del contrato de arrendamiento de casa. , copia de piezas de cédula de identidad del propietario.
3. Alquiler del local: original y copia del contrato de alquiler de la ciudad, copia del DNI.
Las personas físicas que alquilen una vivienda pagarán el IVA sobre la base de los ingresos por alquiler sin IVA, con un tipo impositivo del 1,5%; el impuesto de mantenimiento urbano y construcción se pagará sobre la base del IVA a pagar, con un impuesto; tasa del 7%, y se pagará sobre la base del IVA real pagado; la tasa impositiva es del 3%; el recargo por educación local se paga de acuerdo con el impuesto al valor agregado real; la tasa impositiva es del 2% real; el impuesto sobre el patrimonio se paga de acuerdo con los ingresos por alquiler, excluido el impuesto al valor agregado, la tasa impositiva es del 4%. El impuesto sobre la renta personal se basa en el pago de los "ingresos por alquiler de propiedades", la tasa impositiva es del 10%.
Datos ampliados
El proceso empresarial específico de emisión de facturas de alquiler de viviendas a nombre de particulares:
1. El arrendador de la vivienda aporta prueba de identidad y propiedad de la vivienda. La oficina de impuestos local y la unidad de recaudación utilizarán el certificado o contrato de compra de la casa u otros materiales que demuestren la naturaleza de la casa para determinar la naturaleza de la casa de alquiler y manejar los procedimientos de pago de impuestos pertinentes.
2. Después de pagar el impuesto, la oficina de impuestos local o la agencia de recaudación emitirá un certificado de pago de impuestos al arrendador. ?
3. El arrendador debe solicitar la emisión de facturas en nombre del arrendatario en la oficina de impuestos local o en un punto de recaudación de impuestos que esté calificado para emitir facturas (si el punto de recaudación de impuestos no tiene las condiciones para hacerlo). emitir facturas, puede ir a la ubicación de la casa con un certificado de pago de impuestos Solicitar la emisión de facturas a la oficina de impuestos local).
4. El personal de manipulación deberá emitir una factura de alquiler de la vivienda.
Enciclopedia Baidu-Factura de alquiler de casa