Me acabo de graduar de la universidad y quiero encontrar un trabajo en Shanghai. Estoy buscando una casa de alquiler barata y confiable en el distrito de Hongkou. ¿Alguien tiene alguna experiencia o problema para compartir con Xie?
En cuanto a los alquileres fiables, siempre que se tenga cuidado durante el proceso de alquiler, generalmente no hay ningún problema. Si está tomando prestado de primera mano, debe ver claramente el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad del propietario, y conservar las copias escaneadas, si está subarrendando, debe ver el documento de identidad del segundo propietario y el contrato de arrendamiento entre el segundo; arrendador y arrendador (especialmente la fecha de vencimiento, es mejor no hacerlo). Si encuentra un intermediario, la tarifa del intermediario no es pequeña;
Si realmente quieres encontrar una casa, puedes ir a 360 Tenant Network y completar tu formulario de demanda de alquiler. El sitio web buscará o buscará automáticamente una casa para usted. La ventaja de este sitio web es que no tiene que dedicar mucho tiempo a buscar casas y seleccionarlas porque el sitio web ya las ha seleccionado preliminarmente. Y es gratis. Si encuentra una casa en 360 Tenant.com, también puede recibir servicios de mudanza.
Ahora esta web también dispone de muebles en alquiler. Si está interesado, puede publicar en su foro y hacer preguntas si tiene alguna.
Puede encontrar el sitio web de 360zuke buscando 360renter.com en Baidu.
Aquí, le proporcionaré otros cinco pasos para alquilar una casa para su referencia:
En primer lugar, determine el área prealquilada.
En primer lugar, , el inquilino debe comprender claramente las condiciones específicas que desea cumplir al alquilar una casa, como elegir un área cercana a su lugar de trabajo, una comunidad cerca de un distrito comercial clave o una comunidad con transporte conveniente, utilizando el transporte público como modo principal. , o elegir el metro. Con la voluntad general de elegir una casa, podemos determinar mejor el área de alquiler y evitar efectivamente la ceguera y la ineficiencia en la elección de una casa.
El segundo paso es bloquear el área de alquiler. Después del primer paso de selección, los compradores de vivienda deben planificar con antelación la ubicación aproximada de la casa de alquiler. El propósito de este paso es limitar el alcance de la selección de viviendas a un determinado distrito comercial o una comunidad grande y acortar el tiempo de selección de viviendas.
El tercer paso es tener expectativas claras sobre el estado de la casa y el nivel de alquiler, como los requisitos para las habitaciones, pisos e instalaciones de apoyo de la casa, el nivel de precio esperado del alquiler. , etc. La planificación previa al alquiler es muy útil para asegurar rápidamente una propiedad.
En segundo lugar, encontrar una casa
Los inquilinos por primera vez generalmente pueden encontrar la casa que les interesa a través de agencias inmobiliarias o sitios web autorizados. Durante este proceso, se debe prestar especial atención a la búsqueda de casa a través de grandes intermediarios bien cualificados o sitios web autorizados para evitar ser engañados.
Tres. Cosas a tener en cuenta al mirar una casa y elegirla
Al mirar una casa en el sitio, asegúrese de examinar cuidadosamente el entorno circundante y la casa misma. Compruebe si las compras y el transporte por la casa son convenientes, si el plano de planta y la iluminación son razonables, etc. Debido a que estos factores afectarán directamente su vida diaria, también debe verificar las instalaciones, la configuración y los riesgos de seguridad en la casa, probar todos los electrodomésticos, verificar si los enchufes tienen fugas y luego verificar si las instalaciones diarias están intactas. Sólo una casa que le satisfaga con estos factores integrales es apta para entrar a vivir.
Cuarto: Firmar el contrato
Al firmar un contrato de vivienda, preste atención a la aclaración de derechos y obligaciones en el contrato. Los fondos importantes incluyen: cómo pagar los honorarios de administración de la propiedad, facturas de agua y electricidad, facturas de gas, facturas de teléfono, facturas de televisión por cable, etc. , cuándo pagar el alquiler cada mes, quién es responsable de reparar los daños no provocados por el hombre a las instalaciones de la vivienda, quién es responsable de los costos de mantenimiento cuando hay problemas con las instalaciones de la vivienda o envejecimiento natural, y cómo compensar al propietario por rescisión anticipada del contrato. para garantizar que no se vulneren sus derechos e intereses legítimos.
Cinco: Entrega de llaves
En la fecha de entrega de la casa estipulada en el contrato, es necesario acudir a la casa para una inspección in situ. Durante la inspección, debes prestar atención. a los siguientes puntos:
1. Si la casa cumple con el contrato;
2. Si los electrodomésticos y muebles cumplen con el contrato;
3.
4. Números de contadores de agua y electricidad;