¿Cuáles son las condiciones requeridas para la transferencia de viviendas asequibles en Huairou? ¿Qué tasas hay que pagar?
La transferencia de bienes inmuebles también debe seguir los trámites pertinentes. Solo aquellos que cumplan con las condiciones de transferencia podrán ser aceptados por la Oficina de Bienes Raíces. Dependiendo del tipo de transferencia de bienes inmuebles, se deberán pagar los honorarios y honorarios correspondientes. Pagado según políticas inmobiliarias locales. Entonces, ¿cuáles son las condiciones necesarias para la transferencia de viviendas asequibles en Huairou? ¿Qué tarifas se requieren para transferir la propiedad de una vivienda asequible en Huairou?
1. ¿Cuáles son las condiciones necesarias para la transferencia de viviendas asequibles en Huairou?
1. Los propietarios de viviendas asequibles en Huairou que hayan vivido en ellas durante cinco años ahora pueden venderlas. Según el precio de mercado actual, pero después de la venta, el propietario debe pagar el 10% del valor de transacción de la casa por el precio total del terreno. Si desea vender la vivienda asequible comprada al precio de mercado, debe acudir a la oficina de tierras, recursos y vivienda donde se encuentra la casa para gestionar la transacción y los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad con el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y el certificado de propiedad de la vivienda. , contrato de transferencia de vivienda y otros documentos.
Pero hay una cosa a la que vale la pena prestar atención, especialmente los propietarios que quieren transferir la propiedad de viviendas asequibles. Lo que hay que tener en cuenta es que después de vender la vivienda asequible al precio de mercado, no se puede comprar. vivienda y otras viviendas asequibles nuevamente.
2. Las viviendas asequibles de Huairou en las que no se haya habitado durante cinco años no pueden venderse a precios de mercado debido a regulaciones políticas. Por lo tanto, los propietarios que realmente necesitan vender dichas viviendas asequibles sólo pueden venderlas a un precio unitario no superior al precio unitario en el momento de la compra, y sólo pueden venderlas a familias que cumplan las condiciones de compra de viviendas asequibles o adquirirlas mediante departamentos gubernamentales pertinentes.
Si la vivienda asequible comprada se vende al precio de compra original, el vendedor debe proporcionar el contrato de compraventa de vivienda original, el contrato de transferencia de vivienda y otros documentos. Si la familia que se vende cumple con las condiciones, podrá comprar una vivienda asequible. En cuanto a si las viviendas asequibles de Huairou pueden llevar el registro de hogar y cuántas personas pueden llevar el registro de hogar durante la transferencia, depende principalmente de si existe dicha política en el área local.
2. ¿Qué tarifas se deben pagar por la transferencia de vivienda asequible en Huairou?
1 Para la transferencia de vivienda asequible en Huairou dentro de 5 años, el vendedor debe pagar ingresos personales. impuesto. No es necesario pagar si es hace más de 5 años.
2. Al transferir la propiedad de una vivienda asequible, debe pagar un impuesto final del 1,75 % (cobrado por el departamento financiero).
3. metro cuadrado (Autoridad de Vivienda
4. La tasa de tasación de la casa se cobra al 5 ‰ del precio total después de la tasación (cobrada por la oficina de tasación);
5. La tasa del notario de transferencia Son 300 yuanes.
Si es dentro de 5 años, los compradores necesitarán un formulario de calificación de vivienda asequible para comprar. Además, una vez que el comprador complete la compra, el título de propiedad en el nuevo certificado de bienes raíces seguirá siendo una casa asequible.
Si es fuera de los 5 años, el comprador de la vivienda no necesita el formulario de calificación de vivienda asequible. Después de la compra, el atributo de propiedad de la casa se convertirá automáticamente en una casa comercial.
Hay un recordatorio: dado que la vivienda asequible actual solo se ha vendido durante 5 años, el precio de venta no puede ser superior al precio de compra en ese momento, por lo que el 10% del precio total del terreno es la diferencia. entre el precio de venta y el precio de compra actual Significa que no hay más.
En resumen, ¿cuáles son las condiciones requeridas para la transferencia de vivienda asequible en Huairou y qué tarifas se deben pagar para la transferencia de vivienda asequible en Huairou? La intención original de la vivienda asequible es permitir que las familias necesitadas y de bajos ingresos vivan en sus propias casas y tengan un hogar propio. Por supuesto, no se fomentan las transacciones de viviendas asequibles, si es necesario transferir la propiedad, debe realizarse de acuerdo con las políticas locales.