Condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo en Guangzhou

Hola, si desea solicitar una vivienda de alquiler bajo en Guangzhou, debe saber cuáles son las condiciones de solicitud para una vivienda de alquiler bajo en Guangzhou: (1) El solicitante y la familia que solicita juntos Los miembros tienen registro de hogar urbano en esta ciudad y trabajan o viven en esta ciudad (2) El ingreso disponible anual per cápita de la familia y el valor de los activos netos de la familia cumplen con los estándares anunciados por el gobierno & gt& gt& gtGuangzhou estándares de ingresos para viviendas de alquiler bajo; (3) No tener casa propia, o la superficie habitable per cápita de las casas propias es inferior a 10 metros cuadrados (4) No haber disfrutado de las siguientes políticas preferenciales para la compra de vivienda: 1. Comprar viviendas públicas al precio de costo o precio estándar de la reforma de viviendas; 2. Comprar viviendas para aliviar la pobreza, viviendas asequibles y viviendas asequibles; 3. Participar en la recaudación de fondos internos para la construcción de viviendas; 4. Implementar políticas de vivienda especiales para los chinos en el extranjero; 5. Reubicación y reubicación de nuevas viviendas comunitarias Reasentamiento 6. Otras políticas preferenciales para la compra de viviendas proporcionadas por el gobierno. Materiales necesarios (1) Formulario de solicitud y libro de registro del hogar, documento de identidad, certificado de matrimonio y certificado de planificación familiar emitido por la unidad o oficina del subdistrito o el gobierno de la ciudad, si es divorciado o viudo, proporcione los certificados pertinentes; registro y lugar de residencia real o prueba de propiedad en otros lugares, así como prueba de otras propiedades propiedad de los miembros de la familia solicitante si alquila una casa, proporcionar un contrato de arrendamiento si hay una unidad de trabajo, presentar la vivienda de la unidad; certificado de asignación (3) Solicitantes que postulan juntos y sus familias Comprobante de ingresos de los miembros en el año anterior (los ingresos salariales incluyen bonificaciones, subsidios diversos, pago de horas extras u otros ingresos), certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o certificado de retención de la unidad en; el año anterior, hogares industriales y comerciales individuales o empresas de inversión, proporcionar licencias comerciales y recibos del impuesto sobre la renta personal y impuestos relacionados del año anterior (4) Aquellos que obtuvieron el registro de hogar urbano en esta ciudad después de graduarse de la universidad deben presentar certificados de graduación; prueba relevante de trabajo en Guangzhou (5) Registro de hogar que se mudó fuera de la ciudad debido a estudios, servicio militar, etc. Si se encuentra en la ciudad, debe presentar un certificado de la estación de policía de seguridad pública donde se encuentra su registro de hogar original; ubicado (6) Pertenecer a una familia de seguridad de vida mínima aprobada por el departamento de asuntos civiles, una familia de bajos ingresos con dificultades o una familia de empleados extremadamente pobres aprobada por la Federación Municipal de Sindicatos, y obtener el "Mínimo de Residentes Urbanos de Guangzhou" Certificado de recibo del Fondo de Seguridad Viviente", "Certificado de familias necesitadas y de bajos ingresos de Guangzhou" o "Certificado de empleado especialmente difícil del sindicato de Guangzhou" están exentos de presentar la información especificada en el punto 3 de este párrafo (7) personas jubiladas y renunciadas que; son sobrevivientes de mártires, objetos de atención preferencial y transferidos al gobierno para su reasentamiento Personal militar, militares desmovilizados, personas mayores que viven solas, personas con discapacidades de nivel 3 o superior (incluido el nivel 3) y trabajadores modelo elogiados por los gobiernos en o por encima del nivel de distrito debe proporcionar los certificados pertinentes (8) Bienes familiares y materiales de apoyo;

Objetividad jurídica:

Reducir el umbral para solicitar prestaciones de vivienda de alquiler social a 10.219 familias. Según la encuesta sobre vivienda de familias de bajos ingresos en Guangzhou a finales de 2007, había 77.177 familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda en la ciudad, de las cuales 44.516 cumplían las condiciones para la seguridad de una vivienda de bajo alquiler. Guangzhou ha solucionado las dificultades de vivienda de 34.894 familias, lo que representa el 78% del total de familias que deberían estar aseguradas. Según los informes, después de ajustar los estándares de ingresos para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y ampliar la cobertura de la vivienda de alquiler bajo, 10.219 hogares se incluirán en el alcance de la seguridad de la vivienda de alquiler bajo. En la actualidad, las viviendas de alquiler bajo de Guangzhou ofrecen principalmente subsidios de alquiler, al tiempo que implementan asignaciones de alquiler en especie y reducción de alquiler para viviendas públicas. La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda declaró que, basándose en la situación actual de la construcción de viviendas asequibles, la financiación de viviendas y las regulaciones pertinentes en Guangzhou, después de ajustar el estándar de la línea de ingresos de la seguridad de las viviendas de bajo alquiler y ampliar la cobertura de las viviendas de bajo alquiler, la nueva vivienda de bajo alquiler -Las familias de ingresos incluidas en la seguridad de vivienda de bajo alquiler obtendrán principalmente subsidios de alquiler. Quienes cumplan con las condiciones para la asignación física del alquiler estarán en la lista de espera para viviendas de alquiler bajo según los procedimientos. Los estándares de subsidio se mantendrán sin cambios después de la expansión de la vivienda de alquiler bajo. Los subsidios de alquiler se determinan en función de la superficie habitable garantizada per cápita, el tamaño de la familia, los estándares de subsidio, el nivel de ingresos y otros factores. La fórmula de cálculo del subsidio de alquiler es: subsidio de alquiler = (estándar de superficie habitable garantizada per cápita - superficie habitable existente per cápita) × tamaño de la familia × estándar de subvención × coeficiente de subvención. La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Guangzhou declaró que después de ampliar la cobertura de viviendas de alquiler bajo, los estándares de superficie de vida per cápita, los estándares de tamaño de la familia y los estándares de subsidios permanecerán sin cambios. Si el ingreso disponible anual per cápita de una familia es de 7.680 a 9.600 yuanes, el subsidio se calcula en el 55% del estándar de subsidio y el coeficiente de subsidio es 0,55. Tomemos como ejemplo una familia de tres personas sin casa. Si el ingreso disponible anual per cápita de una familia es de 9.000 yuanes (750 yuanes por mes), el subsidio mensual es de 379,5 yuanes. El proceso de solicitud de vivienda de bajo alquiler permanece sin cambios. Los solicitantes que cumplan con las condiciones para la seguridad de vivienda de alquiler bajo deben solicitar la seguridad de vivienda de alquiler bajo en la oficina del subdistrito (gobierno municipal) donde se encuentra el registro de su hogar. La oficina del subdistrito (gobierno del municipio) debe realizar un trabajo oportuno de aceptación, revisión preliminar y publicidad de la revisión preliminar. Las sucursales de distrito (oficina de seguridad de la vivienda) de la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda deben trabajar con los departamentos de asuntos civiles del distrito para hacerlo. un buen trabajo en revisión, revisión conjunta y otros trabajos relacionados, y controlar estrictamente el acceso.

Las familias que hayan solicitado una vivienda asequible durante el período de espera y cumplan las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo deben solicitarla en la oficina del subdistrito (gobierno municipal) donde se encuentra el registro de su hogar de acuerdo con los procedimientos. Después de "dos niveles de revisión y dos niveles de publicidad", la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda proporcionará seguridad de vivienda de bajo alquiler a aquellos que cumplan con las condiciones para la seguridad de la vivienda de bajo alquiler de acuerdo con las regulaciones. En el futuro, las casas de nueva construcción, que cuentan principalmente con propiedades físicas para alquiler, podrán satisfacer la demanda. La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda reveló que Guangzhou está revisando actualmente las "Medidas de implementación (prueba) del sistema de seguridad de viviendas urbanas de alquiler bajo de Guangzhou" para estudiar cómo aumentar adecuadamente los estándares de subsidio de alquiler en las áreas urbanas centrales y reducir la carga financiera de las personas de bajos ingresos. familias con dificultades habitacionales en el mercado. Al mismo tiempo, una vez finalizada la construcción de viviendas de alquiler bajo, el modelo de seguridad de las viviendas de alquiler bajo cambiará gradualmente a una asignación de alquiler en especie. Las familias que ahora representan el 60% del número total de hogares que reciben subsidios de alquiler pueden adaptarse. a la asignación del alquiler en especie en función de los deseos de la familia y las condiciones de la vivienda.