¿Cuáles son las perspectivas para comprar una casa en Chengdu?
Chengdu es una ciudad habitable, no demasiado fría en invierno ni demasiado calurosa en verano. Desde la perspectiva de las perspectivas: ①El nuevo distrito de Tianfu tiene un gran potencial y actualmente es un punto de moda. ②La casa delantera se puede utilizar tanto para negocio propio como para alquiler, y tiene potencial. ③Dujiangyan, un lugar de veraneo. No importa dónde lo compres, ¡simplemente me gusta!
Comprar una casa en áreas como Qingyang, Jinjiang, Wuhou, Gaoxin, Jinniu, Chenghua, Huayang, Longquan, Wenjiang, Shuangliu, Xindu y Pixian en Chengdu es definitivamente una forma de aumentar y preservar el valor. ya sea para residencia o inversión. ¡Todo muy prometedor! Las razones son las siguientes:
Primero, desde un punto de vista geográfico, estas áreas están ubicadas en la ciudad central de Chengdu, básicamente dentro de la quinta circunvalación. Es el más cercano al centro de Chengdu. Según el sentido común, el área que irradia unos 20 kilómetros hacia afuera desde el centro de Chengdu (centrada en la Plaza Tianfu) es un área muy prometedora, y los 20 kilómetros que irradian hacia afuera son los anteriores. -área mencionada;
En segundo lugar, desde la perspectiva de las condiciones del tráfico, la gente suele decir que los lugares con transporte conveniente tienen mejores perspectivas para la vivienda. El transporte en los lugares mencionados anteriormente es muy conveniente. en metro Las perspectivas del metro son mejores, no hace falta decir que Chengdu es una ciudad enorme con una población de decenas de millones y la demanda de metros y casas del metro es muy grande, lo que también demuestra que las perspectivas para comprar casas en. los lugares con metro son muy buenos;
En tercer lugar, educación ¡Los lugares con recursos superiores y recursos médicos tienen buenas perspectivas! Por ejemplo, el distrito de Qingyang en Ximen, Chengdu, tiene muchos recursos educativos de alta calidad, por lo que los precios de la vivienda en la zona se encuentran entre los mejores de Chengdu, porque la gente quiere tener buenos recursos educativos y los recursos médicos en el centro de la ciudad también lo están; relativamente abundante, por el bien de la salud, la gente también espera estar más cerca de recursos médicos de alta calidad.
En cuarto lugar, el grado de aglomeración empresarial y prosperidad en el área urbana central de Chengdu es relativamente alto. alto y el índice de felicidad de las personas también es más alto, por lo que ¡las perspectivas son mejores en esta parte del mundo!
No soy optimista sobre las perspectivas de inversión de casas en las tres áreas de Chengdu sobre las que actualmente se especula acaloradamente: ¡Qingbaijiang, el área de Shigao del nuevo distrito de Tianfu y el área de Xinjin!
La razón es sencilla. Es difícil ver grandes cambios en los últimos diez años.
Adjunto mapa de precios de diciembre:
Vale la pena comprar cada zona, dependiendo principalmente de su propósito al comprar una casa.
Primero: si está comprando para su jubilación, le recomiendo comprar Dujiangyan. Dujiangyan tiene un buen ambiente, buen aire, poca industria y básicamente no hay contaminación. También es relativamente tranquilo y adecuado para personas mayores.
Primero: Si estás pensando en ir al colegio para tu hijo, te recomiendo comprar una plaza en el centro de la ciudad, que es rica en recursos educativos.
Primero: para trabajar, recomiendo comprar en el nuevo distrito de Tianfu. El nuevo distrito de Tianfu se está desarrollando, tiene muchas oportunidades de empleo y es relativamente selectivo. Hay muchas industrias.
El distrito de Longquanyi es próspero pero tranquilo, con paisajes montañosos. Desarrollar hacia el este la educación, la atención médica, el medio ambiente, las compras, el entretenimiento, el comercio y los bienes raíces. La búsqueda ideal de los jóvenes.
Definitivamente vale la pena comprar casas en Chengdu.
En cuanto a la política, Chengdu es el mayor beneficiario del desarrollo de la región occidental, considerando las ventajas geográficas, mirando a Sichuan, hay montañas en el norte y oeste de Sichuan, y colinas en el norte. al este, a excepción de la llanura de Chengdu; si se analiza la concentración de toda la provincia para desarrollar Chengdu, en resumen, ya sea el momento adecuado, el lugar adecuado, la gente adecuada o la gente adecuada, Chengdu todavía tiene un futuro prometedor. ¿Por qué vale la pena comprarla?
Tamaño de la ciudad: Chengdu fue calificada como la ciudad nueva número uno en 2018. La ciudad se está desarrollando rápidamente como la ciudad más grande de la provincia de Sichuan, y ocupa una posición única. Con la afluencia de un gran número de inmigrantes urbanos y la afluencia de un gran número de empresas que cotizan en bolsa, la tecnología más puntera del mundo de Intel se ha instalado en Chengdu, emprendiendo cada vez más transferencias industriales. Por ejemplo, el padre de Tencent ha abierto otra base en. Chengdu además de Shenzhen.
Estructura industrial: la industria terciaria de Chengdu es mucho más alta que la industria secundaria. La industria terciaria es principalmente industrias de turismo y servicios. No hace falta decir que sobre la industria del turismo tengo el panda en la mano, la reputación de la Ciudad de la Abundancia, los excelentes genes de Dujiangyan, el marketing urbano y las ayudas mensuales de búsqueda en Weibo. La gente de Chengdu es famosa por su deliciosa comida.
Política: Desde que Chongqing se separó, la provincia de Sichuan ha apoyado plenamente el desarrollo de Chengdu. No quiere compararse con Chongqing. Se puede decir que ha dedicado todos los recursos de la provincia a ayudar. el desarrollo de Chengdú. Cuándo comprar
En los últimos años, los precios de la vivienda en Chengdu, al igual que las ciudades de primer nivel, han experimentado cambios que se han duplicado. A menudo escucho a amigos decir que no querían comprar una casa cuando se graduaron, pero que ahora quieren hacerlo pero no pueden pagarla. En la actualidad, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel han disminuido ligeramente. Los precios de la vivienda en Chengdu también están siguiendo de cerca el ritmo de los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel. Los precios de las propiedades recién inauguradas son más bajos que los del lote anterior. La tendencia de los precios de la vivienda no será una línea recta hacia arriba, ni tampoco será una línea recta hacia abajo.
En términos generales, después de un fuerte aumento en los precios de la vivienda, se negociarán lateralmente a un nivel alto bajo la influencia de la regulación, pero caerán durante mucho tiempo. Por lo tanto, los precios de la vivienda definitivamente volverán a caer hasta una cierta proporción y luego comenzarán a cotizar lateralmente a un nivel bajo, pero aumentarán durante mucho tiempo y el ciclo se repetirá.
Aquellos que quieran invertir en los precios de la vivienda en Chengdu tal vez deseen esperar hasta que los precios de la vivienda en Chengdu hayan experimentado una ligera caída lateral y hayan formado un nuevo fondo, entonces podrán aprovechar las caídas. En cuanto a los estándares para la inversión inmobiliaria, personalmente creo que se deben cumplir ciudades centrales, ubicaciones principales, propiedades de alta calidad y precios razonables. ¿Dónde vale la pena comprarlo?
Plato Xinchuan
No hay mucho que decir sobre el plato Xinchuan. Se puede resumir en ocho palabras: ¡enorme potencial y futuro prometedor! A juzgar por los recursos de toda la zona de alta tecnología, la ciudad financiera, que es demasiado cara para la primera calle, demasiado remota para Zhonghe, tiene pocas opciones para fuentes importantes y es un lugar de reunión para personas poderosas y poderosas, no tiene opciones para vivienda nueva. Con la mejora del Parque Científico y Tecnológico de Xinchuan y la futura apertura de la Línea 6, el valor de todo el sector también ha aumentado. A juzgar por el desarrollo de las zonas residenciales de alto nivel en Chengdu, desde el Tongzilin inicial hasta la Ciudad Financiera y Dayuan, existe una tendencia a moverse hacia el sur. Xinchuan, que ocupa una ubicación ventajosa, está cerca de parques industriales centrales como Financial City y Software Park. Como importante proveedor de terrenos residenciales, inevitablemente conducirá al efecto de agrupación de la residencia de talentos. desarrollo futuro Entre ellos, Changye Nanyang Yulongfu en este sector Eso es bastante bueno.
Sector Dayuan
Internacional Dayuan no es un nombre en vano, ya sea transporte, comercio, educación, ocio y otras instalaciones de apoyo, se ha perfeccionado. En la actualidad, la principal oferta de productos residenciales en la zona de alta tecnología se concentra en el sector de Xinchuan. Comprar Dayuan sigue comprando Xinchuan ahora y Xinchuan está comprando el futuro. Al mismo precio actual, la configuración de soporte de Dayuan se está volviendo más completa.
En términos generales, vale la pena comprar casas en Chengdu. Eso sí, hay que ser selectivo a la hora de comprar, no ser ciego. ¿Dónde está la información más completa sobre los precios de la vivienda en Chengdu? Haga clic aquí para averiguarlo.
De hecho, lo que dice el cartel es prometedor, para decirlo sin rodeos, significa que hay margen para la apreciación. Según las condiciones propuestas por el cartel, el cartel debe ser un comprador de vivienda orientado a la inversión. En otras palabras, lo que más le importa al cartel es: el espacio de apreciación.
Lao Li echará un vistazo más de cerca hoy. El lugar con mayor margen de apreciación en la compra de viviendas en Chengdu son las viviendas nuevas dentro de la tercera carretera de circunvalación de Chengdu. Esto no está dentro del alcance de nuestra discusión. , porque casi todas las viviendas nuevas dentro del tercer anillo aumentarán de valor en los próximos cinco años. Ya he hablado de esto antes, así que no lo analizaré demasiado.
Averigüemos la dirección del desarrollo de Chengdu: avanzar hacia el este, expandirnos hacia el sur, reformar hacia el norte y alcanzar la excelencia en el medio. El significado literal no es difícil de entender. En Chengdu, el este y el sur son el desarrollo principal de Chengdu.
Recuerde un punto: las políticas cambian en cualquier momento, pero seguir las políticas es lo más prudente. Consejos de compra. (Los inversores más exigentes generalmente comprarán sectores con gran potencial y políticas actuales promedio, pero habrá cada vez menos sectores de este tipo en Chengdu en el futuro. Este tipo de prueba de visión y capacidad profesional es muy importante)
Para decirlo sin rodeos, lo es: actualmente en Chengdu, aparte de la tercera carretera de circunvalación, las áreas este y sur con perspectivas de inversión más prometedoras son el este y el sur.
Pero conviene recordar una cosa: la cordillera sur a la que se refiere aquí Lao Li no supera el lago Xinglong. Especialmente la altura visual necesita atención.
El rango hacia el este no excede Jianyang
Después de resolver este punto y luego ordenar las estaciones de metro, la planificación del metro y las instalaciones de apoyo, no será difícil elegir una casa.
Yo Soy Lao Li, comparto información útil sobre cómo comprar una casa todos los días, recuerda prestar atención
Se dice ampliamente que los ricos del sur y los nobles del oeste tienen una mejor cimientos, un punto de partida más alto y más oportunidades, especialmente en finanzas de TI
Tanto el primer como el segundo piso son propiedades de calidad con tres dormitorios y menos de 100 metros cuadrados que tienen el mayor margen de apreciación. , el precio en el sur de la ciudad es más alto. Longquanyi también ronda los 15.000 El precio en la ciudad principal de Chenghua es relativamente moderado El precio de la vivienda Xindu en el segundo piso es relativamente bajo. bueno para la inversión y la autoocupación
Las casas prometedoras son solo fachadas, que pueden ser operadas por uno mismo o alquiladas. Los trabajadores de oficina solo ganarán tres mil o cuatro mil después de trabajar toda la vida, mientras que dos al frente. Las casas cuestan más que la pensión y no tienen consumo. Algunas personas compraron algunas casas delanteras a precios bajos en los últimos años, pero ahora ganan decenas de miles y gastan todo su dinero en casas lujosas. el dinero que puedes ahorrar para comprar una tienda y ganar dinero día a día. Esto es para una familia promedio, no para una familia particularmente rica.
Comprar una casa en el área de Chengdu tiene perspectivas, sólo depende del tamaño de las perspectivas. El área urbana principal, el nuevo distrito de Tianfu y la ciudad del segundo círculo tienen mayores perspectivas, mientras que la ciudad del tercer círculo es, por supuesto, más pequeña. Pero los lugares cercanos a lugares pintorescos siguen teniendo ventajas para la salud y el bienestar.