¿Qué trámites hay que realizar para alquilar una casa, contratar, etc.?
1. Pídale al arrendador que proporcione prueba de * * *:
2. identidad que sea consistente con el dueño de la propiedad;
3. Acuda al comité vecinal local para averiguar si la casa está dentro del alcance de la demolición y reconstrucción urbana:
4. Para alquilar una casa, debe firmar un contrato de arrendamiento, estipular varios asuntos en el contrato y registrarse de inmediato en la oficina local de administración de alquileres de viviendas.
¿Hay algún trámite necesario para alquilar una casa en Nanning? ¿Qué tipo de casa quieres alquilar? Generalmente, simplemente firmas un contrato y pagas el dinero.
¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa? No quieres nada en esta situación.
Solo habla con el cartel.
Cuáles son los trámites para alquilar una casa——————————————————————————
En Chang 'an, Dongguan el 16 de marzo Alquiler cerca del centro de la ciudad.
Sí, pero algunos lugares requieren una licencia temporal. Hay muchas personas que buscan trabajo y alquilan casas durante el Año Nuevo, así que planifique con anticipación.
Estaré encantado de responder a tus preguntas. Las siguientes son algunas de mis opiniones personales y el precio generalmente es unos metros cuadrados más barato, 200-400.
Los mejores lugares son más caros que 400-800. Si es una ciudad grande, comienza en 400-800.
Pero si es caro, sólo costará entre 800 y 1200. Trabajo en el distrito de Bao'an, Shenzhen, Guangdong.
Los precios básicos de la vivienda rondan los 300-400 €. También trabajé en Zhongshan, Guangdong, una ciudad relativamente atrasada.
Los precios de la vivienda allí oscilan entre 160 y 300 €. No puedo recomendar esto lo suficiente. ¿Qué tipo de casa alquilas?
Como es posible que no sepa mucho sobre el área local y tengo miedo de engañar a todos, solo puedo compartir mi experiencia al alquilar una casa con ustedes.
Espero que te sea útil y te ayude a saber cuántas empresas de alquiler online tienes. Todos ellos son enviados por intermediarios o estafadores.
Permítanme compartir con ustedes mi experiencia de alquiler en los últimos años.
Primero, si desea alquilar una casa, primero determine aproximadamente la ubicación.
1. Necesitas conocer las ventajas de los precios locales de la vivienda y tu presupuesto para alquilar una casa.
2. Puedes solicitar información clasificada o publicaciones de la comunidad y grupos locales de forma adecuada.
3. No lleves demasiado dinero en efectivo cuando vayas a un lugar de alquiler y no vayas solo a lugares remotos.
4. No creas lo que dices, ten cuidado con los mentirosos.
5. Al alquilar una casa con un conocido, también hay una atención adecuada.
6. Observa las deficiencias de la otra parte y habla de ellas para tener moneda de cambio.
En segundo lugar, échale un vistazo y analízalo antes de alquilar.
1. Esquina de la casa. El transporte es inconveniente, está lejos de la estación y lejos del mercado.
2.Si el suelo es relativamente joven, estos no son muy importantes, pero si es en el último piso, depende de la impermeabilización.
3. De lo contrario, es probable que se moje en días de lluvia y nieve. Además, los tejados suelen ser fríos en invierno y calurosos en verano.
4. Después de entrar a la casa, verifique si el agua y la electricidad están en buenas condiciones.
5. El agua incluye el agua de la cocina y del baño, y el enchufe debe estar visible.
6. Si tienes electrodomésticos, debes comprobar si funcionan bien (esto es antes de que decidas alquilar después de ver la casa).
7. De hecho, decidí ayudar a negociar estas cuestiones y solo alquilé una casa.
8. Si lo que dije ha causado un problema, deberíamos hacer las concesiones adecuadas en términos de alquiler.
En tercer lugar, preste atención a la seguridad al visitar y alquilar una casa.
1. Presta atención a la seguridad. Lo mejor es llevar dos o tres personas contigo cuando vuelvas a casa.
2. Para evitar encontrarse con mafiosos cuando estaba sola, una mujer soltera fue secuestrada por dos amas de casa hace dos días.
3. Sepa si ha conocido al segundo propietario y quién posee los derechos de propiedad de la casa.
4. Es necesario identificar cuidadosamente la autenticidad de este cartel.
5. Evite que otros falsifiquen documentos de identidad y certificados de bienes raíces para alquilarle una casa y pedirle multas.
6. Debes ver el documento de identidad original y el certificado de propiedad inmobiliaria. Lo mejor es acudir a la oficina de gestión de vivienda para comprobar el propietario de la casa.
7. Revisa los pisos y techos de la casa en busca de goteras y daños por agua.
8. Depende de si alguien más ha asignado una llave a la cerradura de la habitación. Lo mejor es sustituirla.
9. Depende de si existen líneas de alta tensión peligrosas en el entorno.
10. Depende de las puertas y ventanas de seguridad de la casa. Son básicamente iguales.
En cuarto lugar, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento por escrito con el propietario.
1. Consultar el certificado de propiedad del arrendador y su DNI vigente.
2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.
3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda.
4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos de alquiler.
5. Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar; llegar a un acuerdo sobre si la rescisión anticipada del contrato constituye un incumplimiento del contrato y llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la vivienda;
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.
7. Comprobar los daños en muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar la responsabilidad de las reparaciones.
Solía andar por ahí intentando alquilar un casero, pero ahora vivo en una empresa. Espero que puedas encontrar una casa adecuada para alquilar.
No es fácil ganarse la vida al aire libre, aunque puede que no necesariamente resuelva tus problemas reales.
Pero aun así estaré encantado de responder a tus preguntas. Su adopción y elogios son mi mayor motivación.
Aunque estoy cansado, estoy feliz en el camino de ayudar a los demás.
——————Si crees que es buena, acepta la respuesta, dale una buena reseña y te deseo una vida mejor——————
—————— ———————— Espero que en el nuevo año todos tus deseos se hagan realidad, tu trabajo transcurra sin problemas y tu vida sea feliz.
¿Qué trámites se necesitan para alquilar una casa y una cocina? Simplemente descargue uno en línea y fírmelo. Si pasa por un intermediario, el intermediario tiene un contrato. Lo siguiente se puede utilizar como referencia.
Acuerdo de Colaboración (Contrato de Colaboración)
Parte A: Número de DNI:
Parte B: Número de DNI:
La Parte A actúa como El primer arrendatario arrienda la casa No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
La Parte B y la Parte A se consideran * * * mismos inquilinos y su relación con la Parte A es compartida. Si la Parte B vive en el medio de esta habitación (dormitorio principal, dormitorio secundario, habitación pequeña...), ¿puede la Parte B estar con otras personas?
La Parte B pagará a la Parte A un alquiler de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _un depósito de _ _ _ _ _yuan. Incluye calefacción y propiedad.
La fecha de pago del saldo es la siguiente:
La cuenta bancaria de la Parte A es:
La Parte B se asegurará de que el número máximo de residentes permanentes en la habitación sea _ _.
La Parte A se asegurará de que el número máximo de residentes permanentes en otras habitaciones sea _ _.
1. La Parte B pagará por adelantado RMB/mes gastos diversos (equivalentes a la tarifa del servicio de propiedad secundario en la casa compartida) para compartir agua, gas, electricidad, televisión por cable, acceso a Internet, saneamiento y servicios públicos, incluidos. gas. Se reembolsará cualquier exceso, pero se reembolsará menos, y los gastos varios se liquidarán mensual/trimestralmente.
Número de medidores de electricidad_ _ _ _ _ _ _ _ _Número de medidores de gas_ _ _ _ _ _ _ _Número de medidores de agua_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
A y B Ambas partes acuerdan que si la Parte B pasa menos de _ _ _ _ días en casa cada mes, puede quedar exento del pago de las cuotas mensuales (agua, gas, electricidad, TV por cable, Internet y cuotas de saneamiento si es la Parte B). comparte las tareas del hogar y la limpieza, no se requiere tarifa de saneamiento.
Mientras viven juntos * * *, ambas partes deben adherirse al principio de "ahorrar y valorar" y no deben desperdiciar agua, electricidad, gas, etc. La Parte A es responsable de controlar varios gastos varios sin exceder el RMB por mes. Cualquier exceso causado por la gestión y coordinación inadecuadas de la Parte A será responsabilidad de la Parte A.
Los elementos para los cuales se utilizan gastos varios. para pagar.
Útiles de cocina, sal, salsa de soja, glutamato monosódico, esencia de vinagre, pimienta en polvo, film transparente, jabón para platos, utensilios de limpieza, artículos de limpieza y desinfección de baños.
Tanto la Parte A como la Parte B son responsables de controlar el número y la frecuencia de las visitas de amigos. El número de visitantes por mes no excederá _ _ _ _.
Responsabilidades de la Parte A
La Parte A garantiza que la Parte B no será despertada por el ruido o no podrá descansar normalmente por razones humanas entre las 23:00 y las 7:00.
El partido A favorece a los demás y el partido B tiene un sentido de injusticia y emociones. Después de tres reflexiones, todavía no se puede resolver eficazmente.
Si la Parte A viola el Artículo 1, la Parte B puede negarse a pagar las tarifas diversas (segunda tarifa de propiedad) de ese mes hasta que la Parte A haga las correcciones.
El grupo A es bueno usando las pertenencias personales del grupo B.
Debido a que la Parte A no recordó ni equipó los ajustes de seguro necesarios, los artículos de la Parte B se perdieron.
El partido B es acosado, amenazado e insultado en casa, lo que afecta a su vida normal.
Excepto por las siguientes circunstancias, la Parte A no exigirá a la Parte B que pague ninguna tarifa ni deduzca depósitos a ningún nombre.
Si la Parte B entra en un conflicto físico con alguien más en la familia y es la primera en hacer un movimiento, se deducirá el depósito de la Parte B.
El check-out anticipado de la Parte B no es culpa de la Parte A.
La decoración de la habitación por parte de la Parte B causó daños a la propiedad. Si el piso está empapado, los muebles chocan contra la puerta o las paredes están manchadas, el monto específico de la compensación se acordará en detalle. Se recomienda acordar algunos artículos más caros.
La parte B retrasa intencionalmente el pago del alquiler por más de _ _ _ días y el pago de tarifas diversas por más de _ _ _ días.
Violar la normativa comunitaria, molestar a los vecinos o afectar al normal descanso de otras personas más de 3 veces.
Cuando la Parte A deduce los gastos de la Parte B, se considerará una sanción por incumplimiento menor del contrato de la Parte A y una compensación por pérdidas accidentales. Una vez liquidado el pago según el contrato, la Parte A debe continuar ejecutando el contrato o firmar condiciones suplementarias más detalladas para garantizar los intereses de ambas partes.
¿La Parte B permite que la Parte A siga buscando a alguien con quien compartir el apartamento? Si la Parte B continúa encontrando a alguien con quien compartir el apartamento, debe cumplir con los requisitos de edad, identidad, género y educación. , hábitos de vida, etc. De lo contrario, el Partido B tiene derecho a detenerlo.
La ocurrencia por parte de la Parte B de las siguientes circunstancias se considerará una violación grave del propósito y la intención original de este contrato. La parte A puede persuadir a la parte B para que rescinda el contrato.
Si la Parte B se encuentra con la situación mencionada en el Artículo 3 más de tres veces,
La Parte A le dará a la Parte B entre 7 y 21 días para encontrar una casa a partir de la fecha de terminación del contrato. contrato, y devolverá el saldo restante mensualmente en la fecha de salida acordada, depósito y alquiler. Si la Parte B no se ha mudado dentro de _ _ _ _ _ días después de la fecha acordada, la Parte A puede desalojar a la Parte B llamando a la policía, transfiriendo la propiedad de la Parte B, cambiando cerraduras, etc.
Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, la relación entre la Parte A y la Parte B se romperá gravemente y no habrá lugar a reparación. La parte A puede despedir a la parte B y rescindir el contrato.
La Parte A le dará a la Parte B entre 5 y 7 días para la reubicación. Después de 7 días, la Parte A puede transferir las pertenencias personales de la Parte B y cambiar las cerraduras. La tarifa de ocupación de la casa se calculará en (300-500)% del alquiler original.
Los anexos, copias del contrato de vivienda original, copias de cédulas de identidad, copias de permisos de residencia temporal, pólizas de seguro de pérdida accidental de propiedad y elementos relacionados con la propiedad se conservan como comprobantes.
Parte B, ¿necesita obtener el consentimiento del propietario original para mudarse?
Normativa en materia de arrendamiento
Si el bien arrendado presenta defectos y obstaculiza la normal utilización de los ingresos por parte del arrendatario, la responsabilidad correrá a cargo del arrendador, pudiendo el arrendatario rescindir el contrato o reducir el alquiler. . Si el defecto puede poner en peligro el derecho a la vida y la salud del inquilino, el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato.
El arrendador deberá aportar un documento escrito a través de un tercero y solicitar a un notario que abra la cerradura.
La multa es demasiado elevada y viola el principio de equidad. Las sanciones no están protegidas por la ley. Acuerde la responsabilidad específica por incumplimiento de contrato según corresponda. El castigo es principalmente una compensación, complementada con castigo.
La responsabilidad por incumplimiento de contrato no es única y se puede dividir en tres tipos: continuidad del cumplimiento, indemnización por pérdidas y rescisión.
Además, si a la otra parte no le importan en absoluto los términos del contrato al firmar el contrato, puede significar que no tiene ninguna intención de cumplir el contrato, así que tenga cuidado.
¿Cuáles son los trámites para renovar el arrendamiento de una casa? Consulte el certificado de propiedad del propietario para ver si es el verdadero propietario. Si es así, puedes firmar el contrato original. ¡El pago debe tener un recibo!
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa? ¿Cuál es el procedimiento? El objetivo principal del alquiler es evitar desviaciones. Debe ver si el documento de identidad del propietario y el libro de propiedad tienen el mismo nombre, y luego debe verificar los medidores de agua, electricidad y gas pagados por el propietario y luego acordar un horario para pagar el alquiler.
¿Qué trámites hay que hacer para alquilar una casa y abrir un local comercial? Una vez que encuentre una tienda, no se apresure a firmar un contrato.
Primero pida al arrendador una copia del certificado de propiedad de la propiedad para ver si el propósito de la tienda es “comercial y residencial”.
Lo mejor es acudir personalmente al departamento industrial y comercial para preguntar si esta tienda puede solicitar una licencia comercial.
Debido a que es problemático solicitar una licencia comercial para propiedades residenciales, no es necesario realizar los procedimientos de "residencia a empresa".
(Si el cartel está preocupado por hacer copias para usted, será mejor que vaya al departamento industrial y comercial para consultar con el cartel).
Luego solicite una licencia comercial .
Personalmente, creo que es mejor para usted solicitar una licencia comercial para hogares industriales y comerciales individuales.
Porque es sencillo y económico solicitar una licencia comercial para un trabajador autónomo, solo 23 yuanes.
Los materiales necesarios para que los hogares que trabajan por cuenta propia soliciten una licencia comercial incluyen: original y copia del documento de identidad, documento de certificación de la ubicación de la tienda (copia del certificado de bienes raíces o certificado de terreno), original y copia del contrato de arrendamiento. contrato y fotografía de DNI.
Si no sabes dónde acudir a la Oficina Industrial y Comercial, a la Oficina Industrial y Comercial o al Centro de Servicios Administrativos para solicitar una licencia comercial, puedes preguntarle al dueño de la tienda a continuación. A usted.
Si el ámbito de su negocio incluye proyectos de prelicencia, debe presentar documentos de aprobación de los departamentos de aprobación correspondientes, como una licencia comercial minorista de tabaco emitida por la Oficina del Tabaco para vender cigarrillos y una licencia de venta de alimentos. expedido por la Dirección de Industria y Comercio para venta de alimentos, licencia de circulación, etc.
Diríjase a los departamentos de impuestos locales y nacionales para solicitar un certificado de registro fiscal dentro de los 30 días posteriores a la recepción de la licencia comercial.
Los materiales requeridos son: original y copia de licencia comercial, original y copia de contrato de arrendamiento, original y copia de cédula de identidad.
Los trabajadores por cuenta propia generalmente pagan impuestos fijos, y tanto los impuestos nacionales como los locales son impuestos fijos.
Existen muchas normas para el impuesto fijo para los negocios autónomos, incluyendo no sólo los artículos del negocio, sino también la superficie de la tienda. Es el resultado de un cálculo exhaustivo. El monto del impuesto específico depende del nivel de desarrollo económico local, el tramo de la carretera donde se encuentra su tienda, así como la escala comercial, los proyectos comerciales, el alquiler de la tienda, etc. La situación varía de un lugar a otro, por lo que es difícil decir la cifra exacta.
Si el departamento de impuestos determina que su volumen de negocio mensual es inferior a 5.000 yuanes, entonces no necesita pagar impuestos nacionales, solo impuestos locales. Si se determina que su volumen de negocio mensual es superior a 5.000 yuanes, tendrá que pagar impuestos tanto nacionales como locales.
Personalmente creo que es muy útil tener una buena relación con el empleado de la oficina de impuestos que te ha dado una cuota y entretenerlo bien.
Para emitir un certificado de código de organización, debe gestionarse en la oficina de supervisión técnica y de calidad a nivel del condado local.
Los materiales requeridos son el original y copia de la licencia comercial, y el original y copia del DNI.
¿Cuáles son los trámites para subarrendar una casa? Primero, ¿cuándo deben pagar el alquiler usted y su arrendador? Esto tiene algo que ver con la firma del contrato. Al firmar el contrato, debes indicar claramente las instalaciones y el equipamiento para evitar que el propietario te deduzca el depósito cuando finalmente hagas el check out.
¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa en el exterior? Primero, ambas partes firman un contrato y se incurre en un depósito o alquiler o depósito de seguridad.
En segundo lugar, cada parte conserva una copia de la información de la otra parte.
El arrendatario conservará copia del DNI del arrendador y del certificado de propiedad, y el arrendador conservará copia del DNI del arrendatario. (La copia puede estar subrayada para evitar que sea utilizada por otros)
2. Registrar y comprobar la cantidad, estado y uso del mobiliario, electrodomésticos e instalaciones de interior.
En tercer lugar, lea el número base del medidor. Incluyendo la cantidad de medidores de electricidad (los medidores de tarjeta prepago deben registrar el saldo y liquidarse cuando se rescinde el contrato), la cantidad de medidores de agua (igual que arriba) y la cantidad de medidores de gas (igual que arriba). Antes de la firma del contrato, los gastos ocasionados al pie de la declaración serán a cargo del arrendador, y los gastos ocasionados posteriormente serán a cargo del arrendatario.
4. Entrega de llaves de casa, tarjetas de acceso, plazas de aparcamiento, etc. Si es necesario, el arrendador llevará al arrendatario al registro de la propiedad. Si la gestión es estricta, también deberá registrarse en la comisaría local o en la junta vecinal.