He pagado el alquiler durante un año y ya no quiero vivir allí. ¿Puedo obtener un reembolso de alquiler?
Para los contratos de alquiler de casas, algunas ciudades exigen que usted siga los procedimientos de presentación ante el departamento de administración de bienes raíces local, mientras que otras ciudades no lo hacen. Las dos partes pueden tener opiniones diferentes sobre los requisitos de presentación, lo que resulta en disputas.
Causas de la disputa:
Primero, falta de conocimiento legal y conceptos legales débiles.
Ambas partes del contrato de arrendamiento carecen de conocimiento legal y comprensión de la importancia del contrato. Al firmar un contrato no se aclaraban los derechos y obligaciones de ambas partes, generando conflictos y disputas que no se podían cumplir.
Para evitar leyes y regulaciones, evadir impuestos, ocultar deliberadamente actividades de arrendamiento, no presentar solicitudes, no presentarse para aprobación y no pasar por los procedimientos de revisión y firma del arrendamiento. Debido a que no existe un procedimiento legal de aprobación de arrendamiento, solo sabemos la importancia de seguir los procedimientos de aprobación de arrendamiento de acuerdo con la ley cuando surge una disputa.
En segundo lugar, algunas unidades ignoran las políticas y leyes y alquilan casas privadas a precios elevados.
Con la reforma del sistema económico y la mejora de la autonomía corporativa, algunas empresas e instituciones han disfrutado de más autonomía. Para obtener mayores beneficios económicos, establecer más y mejores puntos de venta de productos u oficinas de venta, ignorar las regulaciones de agencias, grupos, empresas e instituciones estatales que no permiten alquilar casas particulares, alquilar casas particulares sin autorización, e incluso pagar precios altos, lo que hace que algunos alquileres de bienes raíces. La gente aprovecha la oportunidad para aumentar el alquiler o rescindir la relación de arrendamiento sin explicación, lo que provoca disputas de arrendamiento.
En tercer lugar, la gestión del alquiler de viviendas es débil y el sistema de gestión está rezagado.
Como aspecto importante de la gestión inmobiliaria, la gestión del arrendamiento de bienes raíces, como todo el sistema de gestión del mercado inmobiliario, debido a leyes y regulaciones de gestión de arrendamiento imperfectas e inigualables, especialmente métodos de gestión específicos, ha llevado a locales La falta de control de los departamentos de gestión inmobiliaria sobre el mercado de arrendamiento es un fenómeno común.
Por lo tanto, existen muchos problemas en el mercado del arrendamiento, como falta de contrato o contrato incompleto, período de arrendamiento ilimitado y derechos y obligaciones poco claros. Al mismo tiempo, un gran número de actividades de arrendamiento no se han incluido en la gestión del mercado de arrendamiento de bienes raíces y los procedimientos de registro de arrendamiento no se han completado, lo que ha provocado que algunos conflictos de arrendamiento se resuelvan sin fundamento, lo que ha dado lugar a disputas y controversias.
Para consultar el contenido anterior, consulte la Enciclopedia Baidu - Disputas sobre el alquiler de viviendas.