¿Qué debo hacer si caduca mi permiso de residencia y mi contrato de alquiler?

1 Cuando caduquen el permiso de residencia y el contrato de alquiler, podrá renovar el contrato de vivienda con el arrendador a tiempo;

2. El permiso de residencia se procesa en el centro de servicios de la oficina del subdistrito local, se requiere lo siguiente:

(1) Certificado de propiedad inmobiliaria o registro de arrendamiento. Entre ellos, el registro de alquiler se gestiona en la oficina social de la calle donde alquilas la casa. El arrendador deberá traer su certificado de propiedad inmobiliaria y su documento de identidad. Se puede realizar en el acto con el DNI y el contrato de alquiler.

(2) La seguridad social se ha pagado en Shanghai durante medio año y será impresa por la Oficina de Seguridad Social local.

(3) Original y copia del contrato laboral;

( 4) DNI y copia.

El contenido del contrato de arrendamiento debe quedar claro de la siguiente manera:

1. El contrato debe indicar los nombres, direcciones y otra información personal del arrendador y del arrendatario;

2. La situación específica de la casa y la ubicación específica de la casa. Indique la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle, el área de la casa y la decoración de la casa. Describa brevemente la decoración de las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, cocinas. y baños de la casa, y enumerar los arrendadores de la casa muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y equipos de baño preparados por personas;

3. Si la casa es para que el inquilino viva solo o para la familia del inquilino, si el inquilino o su familia pueden compartirla con otros, si la casa solo puede usarse como residencia y si puede usarse para otros fines, como oficinas, etc. ;

4. Plazo de arrendamiento. Dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo inquilino en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable, por lo que es necesario acordar un límite de tiempo en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa;

5. El alquiler de la casa se determina mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler son generalmente anuales, semestrales y trimestrales;

6. El arrendador es el dueño de la propiedad o el principal del propietario, por lo que es responsabilidad del arrendador reparar la propiedad. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro. Si la casa o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo de inmediato al arrendador y solicitar reparaciones a la empresa administradora de la propiedad. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar conjuntamente las reparaciones con el arrendador, y los costos de reparación soportados por el arrendatario pueden compensarse con el alquiler pagadero o reembolsarse a plazos por el arrendador.

En resumen, el solicitante deberá presentar prueba de residencia, certificado de propiedad y certificado de identidad emitido por el arrendador. El solicitante llevará su certificado de identidad y su número de imagen digital reciente al punto de aceptación del permiso de residencia. donde vive, y la solicitud se procesará en el punto de aceptación. Después de la revisión preliminar, imprima el formulario de solicitud de permiso de residencia, luego fírmelo al solicitante para su confirmación y emita un recibo de aceptación.

Base jurídica:

Artículo 9 del "Reglamento provisional sobre el permiso de residencia"

Para solicitar un permiso de residencia hay que acudir a la comisaría de policía local. o el servicio comunitario encomendado por la agencia de seguridad pública. La organización presenta documentos de identificación, fotografías, dirección residencial, empleo, escolaridad y otros materiales de respaldo.

La prueba de domicilio residencial incluye contrato de alquiler de casa, certificado de propiedad de la casa, contrato de compra de casa o certificado de alojamiento emitido por el arrendador, empleador, escuela, etc. La prueba de empleo incluye licencia comercial, contrato laboral, certificado de relación laboral emitido por el empleador u otros materiales que puedan demostrar un empleo legal y estable. El certificado de inscripción incluye la tarjeta de identificación de estudiante y otros materiales emitidos por la escuela que puedan demostrar la inscripción continua.

Menores de 16 años, personas mayores con movilidad reducida, personas con discapacidad, etc. , su tutor o pariente cercano puede solicitar un permiso de residencia en su nombre. Si los tutores o familiares cercanos manejan el asunto en su nombre, deberán proporcionar los documentos de identidad legales y válidos del mandante o agente.

Los solicitantes y emisores de materiales de certificación relevantes serán responsables de la autenticidad y legalidad de los materiales de certificación especificados en este artículo.

Si los materiales de la solicitud estuvieran incompletos, la comisaría o agencia de servicio comunitario encomendada por el órgano de seguridad pública notificará al solicitante en un momento los materiales que necesitan ser complementados y corregidos.

Para aquellos que cumplan con las condiciones para solicitar un permiso de residencia, el órgano de seguridad pública emitirá un permiso de residencia dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación en áreas remotas, áreas con transporte inconveniente o debido a condiciones de residencia; Circunstancias especiales, personas en distritos a nivel municipal o superior. El gobierno puede extender el período para la emisión de permisos de residencia según lo programado, pero el período de extensión no excederá los 30 días.