Costos de transacción de viviendas de segunda mano en Langfang
1 Impuesto sobre la escritura (pagado por el comprador): 65438 0,5 del precio de compra para residencias ordinarias; el precio de compra de una primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados; las casas no ordinarias o dos o más casas se gravan con un 3% del precio de compra (las casas ordinarias deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo, la proporción de superficie construida). la construcción residencial es inferior a 1,0; el área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados, el precio de transacción real es el mismo que el precio de transacción promedio de las casas en terrenos de calidad es 1,44 veces menor y es una casa común; ser tratada como una casa ordinaria);
2. Impuesto comercial (pagado por el vendedor): 5,6% del precio de la vivienda cobrado si no se ha obtenido el certificado inmobiliario durante cinco años. la diferencia de precio se cobrará a los cinco años de la obtención del certificado inmobiliario, y las viviendas ordinarias quedarán exentas del impuesto a los cinco años
3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (a cargo del vendedor): 1 o 20; % de la diferencia de precio de la transacción (solo las casas ordinarias están exentas del 5,0% de la diferencia de precio) año)
4. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, la mitad pagada por cada parte;
5. Cuota de inscripción: 80 yuanes, pagados por el comprador.
6. El precio de la vivienda debe ser determinado por una agencia de tasación designada por el departamento de administración de vivienda local, y usted debe pagar una tarifa de tasación de varios cientos de yuanes.
7. Si realiza transacciones a través de un intermediario, deberá pagar una determinada tarifa de intermediario. Dado que las tarifas actuales de cada empresa intermediaria varían, es necesario consultar a la empresa intermediaria correspondiente para obtener más detalles.