¿Cómo heredar la propiedad de alquiler de sus padres fallecidos?
1. Los herederos de una casa alquilada por padres fallecidos sólo pueden heredar el derecho de uso de la casa; A falta de testamento, el derecho de uso lo hereda el heredero legal. El primer heredero legal incluye a los padres, hijos y cónyuge;
3. Si el padre fallecido dejó testamento y el testamento es válido, la herencia se basará en el contenido del testamento.
El proceso de herencia de la casa de alquiler del padre fallecido es el siguiente:
1. Primero vaya a la comisaría donde se encuentra el registro de hogar del fallecido para cancelar el registro de hogar y solicitar una. certificado de defunción;
2. Traiga al heredero Lleve su cédula de identidad, testamento o acuerdo de distribución de propiedad y prueba de propiedad heredada al centro de registro de bienes raíces donde se encuentra la propiedad para solicitar el registro de cambio.
Los requisitos para solicitar el alquiler de una casa son los siguientes:
1. El solicitante tiene residencia permanente en esta ciudad por más de 5 años; 2. El solicitante debe ser una familia de bajos ingresos o la familia de ingresos más bajos reconocida por el departamento de asuntos civiles local;
3. El área de construcción de viviendas per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15. metros cuadrados y el área total de construcción de vivienda familiar sea inferior a 50 metros cuadrados;
4. Los familiares del solicitante tengan relación jurídica de manutención, manutención o manutención y convivan juntos.
Resumiendo: Si en una casa arrendada hay un solo heredero o hay testamento válido, éste será heredado y utilizado por el único heredero o testador. Si hay muchos herederos, todos los herederos deben negociar el uso. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda y el tribunal decidirá cómo utilizarlo entre los herederos. Después de todo, alquilar una casa es solo el derecho a usarla, no la propiedad, y se divide según la herencia ordinaria.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 127
La herencia se hereda en el siguiente orden: ( 1) Primero El orden: cónyuge, hijos, padres; (2) El segundo orden: hermanos, abuelos, abuelos maternos. Una vez que comience la herencia, los herederos del primer orden heredarán y los herederos del segundo orden no heredarán. Si no hay herederos del primer orden, heredarán los herederos del segundo orden.
Artículo 122
La herencia es el bien mueble jurídico que deja la persona natural al morir. No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.
Artículo 123
Comenzada la herencia, se tramitará conforme a la herencia legal; si hay testamento, se tramitará conforme al testamento o legado; si existe un acuerdo de legado y soporte, se manejará de acuerdo con el acuerdo.