¿A qué detalles deben prestar atención los contratistas de construcción al firmar un contrato?

Parte A:

Parte B:

Nombre del proyecto:

Dirección del proyecto:

La Parte A contratará los subproyectos del modelo de proyecto de construcción de fábrica en la Zona Industrial de Maozhoushan a la Parte B. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, ambas partes, sobre la base del principio de igualdad y beneficio mutuo, han alcanzado los siguientes términos después de una negociación completa.

1. Contenido y alcance principal del trabajo

1. Todo el concreto involucra soporte de encofrado (cojín básico, tapa, columna de marco, columna estructural, viga, losa, hueco de ascensor, muros de fuerza de corte). , escaleras, paneles de aire acondicionado, paneles de ventana salediza, listones de relleno de paredes, parapetos, alféizares de ventanas, piscinas contra incendios, salas de vigilancia, cimientos de grúas torre, encofrados para fosas sépticas) y toda la producción, instalación y retirada de encofrados.

2. El sistema de soporte de todos los proyectos de encofrado anteriores y el sistema de andamio fijo de todos los cimientos, columnas y ubicaciones de refuerzo de muros de corte, independientemente de su altura o no, serán montados y desmantelados por el encofrado. equipo.

3. El grupo B debe traer seis sierras de mesa, seis sierras de mano, diez taladros eléctricos y algunas llaves. Las máquinas y materiales anteriores se presentarán a la Parte A para su archivo.

4. Todos los dibujos de ensamblaje de las plantillas deben ser aprobados por el líder del proyecto, el director técnico y el capataz antes de que puedan ensamblarse de acuerdo con los dibujos. Una vez ensambladas las plantillas, numere las plantillas y aplique el sellador. bordes, montaje de encofrados en obra, soporte, corrección y refuerzo de vigas de madera, cuidado, reparación y refuerzo del encofrado al verter hormigón y limpieza de cenizas después del desmontaje del encofrado.

5 Los pequeños materiales y materiales proporcionados por el Partido B incluyen: clavos, alambre de hierro, taladro de pistola, broca de pistola, hilo de pescar, tintero, lápiz, tubo horizontal, escoba, cubo de plástico, 3,5-. metros cuadrados de aluminio (5 colgantes de hilo (raíz), tinta, pintura numerada y todos los demás materiales, herramientas y maquinaria dispersos distintos de los proporcionados por la Parte A.

6. Después de retirar el encofrado, el encofrado, vigas de madera, materiales de estantería, tornillería, etc. Se limpian todos los materiales de carpintería, se limpian los tirantes, se clavan los clavos del encofrado y se dividen las especificaciones en el tiempo especificado. Clasificarlos y apilarlos ordenadamente en el lugar designado. Se deben limpiar los materiales que el encofrado deja en el suelo (incluidos aserrín, escombros, carcasas de PVC y tirantes en la pared).

7. El izado de encofrados, materiales de estanterías y sujetadores debe realizarse de acuerdo con las explicaciones técnicas de seguridad y los planos de construcción en el sitio. Los infractores serán multados con 200 yuanes por persona.

8. La Parte B es responsable de la descarga y apilamiento de los materiales utilizados en el proyecto de encofrado de la Parte B, los cuales deben cumplir con los requisitos de la construcción civilizada y estandarizada.

9. La Parte A controlará el eje principal del cableado del piso y la Parte B enviará dos personas dedicadas a coordinar el cableado detallado.

10. La Parte B asignará más de dos inspectores de calidad a tiempo completo para cooperar con el trabajo en equipo y cooperar con el inspector de calidad del proyecto y el capataz para inspeccionar la calidad del proyecto.

2. Método de contratación del proyecto y precio total del contrato

1.

2. Precio total del contrato:

El precio total de este proyecto se fija de una sola vez y se liquidará en base al área de construcción de 52.646,3 metros cuadrados según la construcción. dibujo. El precio unitario de este proyecto es de 32,8 yuanes/metro cuadrado y el precio total es de ¥1.726.798 yuanes (RMB 1.071.200.000 yuanes).

3. Después de que la Parte A y la Parte B firmen este contrato, la Parte B pagará a la Parte A un período de construcción y un depósito de calidad de 30.000 yuanes en un plazo de tres días. Si la Parte A confirma que el proyecto califica al finalizar, se le reembolsará en su totalidad dentro de los diez días sin intereses.

Tres. Condiciones de pago:

1. La Parte A paga a la Parte B 100.000 yuanes para completar los cimientos a 0,00, 200.000 yuanes para completar la estructura de tres pisos, 300.000 yuanes para completar la estructura de seis pisos, 300.000 yuanes para completar. la estructura de nueve pisos, 200.000 yuanes para completar el conjunto principal de cubierta y escalera, y 200.000 yuanes para completar todos los proyectos de contratación de encofrado en un plazo de 10 días

2. Cuando la Parte B retira cada período de pago parcial, el Los salarios de los trabajadores en el pago de progreso deben incluirse en la hoja de salarios de los empleados proporcionada a la Parte A, la Parte A pagará esta parte de la tarifa de entretenimiento de progreso directamente a los empleados según el programa de salarios de los empleados proporcionado por la Parte B, y el resto del pago de progreso. el pago se pagará directamente a la Parte B...

3. Si la Parte A descubre que la Parte B tiene problemas técnicos y de calidad durante el proceso de construcción, la Parte B los rectificará inmediatamente y los reelaborará incondicionalmente. Si la rectificación falla, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que se retire del sitio y liquide el pago en base al 70% de la cantidad total completada.

IV.Requisitos de calidad del proyecto

1. Esta plantilla de proyecto requiere que la Parte B cumpla plenamente con los requisitos de especificación después del desmolde y que sea inspeccionada por ingenieros en el sitio en cualquier momento durante el proceso. el proceso de construcción.

2. Las superficies de vigas, losas, columnas y muros de corte deben ser lisas y lisas, con ángulos cuadrados y rectos y sin filtraciones ni picaduras.

3. Las dimensiones del eje y las aberturas de puertas y ventanas deben ser precisas. La planitud de todas las plantillas debe controlarse dentro de 3 mm, la verticalidad debe controlarse entre 3 metros y 5 mm, y la altura total debe. controlarse a 0,5 ‰ Continuar La diferencia de altura en la costura debe controlarse a 65438 ± 0 mm, y todos los ángulos yin y yang deben ser rectos y limpios, y no más de 5 mm cada 3 metros.

4. Protección del producto terminado:

Después de que la Parte B haya terminado de soportar el encofrado inferior, la protección del producto terminado es particularmente importante, junto con la instalación de barras de acero y agua. y electricidad. Durante el proceso de vertido del hormigón, la Parte B debe contar con una persona dedicada al cuidado del encofrado, y esta persona debe tener un alto sentido de responsabilidad. De lo contrario, además de una multa de 200 yuanes por problema, si se produce un desperdicio de material, también se impondrá una multa del doble del precio del material.

5. Todo el trabajo debe realizarse de acuerdo con la divulgación y las especificaciones de la tecnología de construcción; de lo contrario, se deducirá una multa de 200 yuanes por cada artículo.

5. Requisitos del período de construcción

Durante la construcción del proyecto, la Parte B debe completar el proyecto a tiempo de acuerdo con el período total de construcción, mes, diez días y días planificados por la Parte A. Si no se completa, el proyecto se completará a tiempo. La multa es de 300 yuanes por día y cualquier parte del día se contará como un día.

Requisitos de seguridad de los verbos intransitivos

Con el fin de implementar la política de "la seguridad primero, la prevención primero", de acuerdo con el "Reglamento de la República Popular China sobre la producción segura de proyectos de construcción". "Gestión" y las leyes nacionales pertinentes Los reglamentos especifican los derechos, obligaciones y responsabilidades de ambas partes en términos de seguridad de producción de la siguiente manera:

1. Las Partes A y B deben implementar concienzudamente las normas de seguridad de producción y protección contra incendios promulgadas. por las autoridades nacionales, provinciales y municipales de protección laboral y seguridad productiva. Lineamientos, políticas y estricta implementación de leyes, reglamentos y normas en materia de protección laboral.

2. La Parte B cumplirá estrictamente con los procedimientos operativos de seguridad y el sistema especial de examen de calificación del operador formulado por la Parte A; el sistema de responsabilidad de la posición de producción de seguridad y el sistema de educación de seguridad de producción. , etc.

3. El personal relevante de las Partes A y B debe educar cuidadosamente a sus empleados sobre los sistemas de seguridad de producción y los conocimientos técnicos de seguridad, fortalecer sus conceptos legales, mejorar su conciencia sobre la seguridad de producción y las capacidades de autoprotección, e instar. Los empleados deben cumplir conscientemente con la disciplina, el sistema y las regulaciones de seguridad en la producción.

4. Antes de la construcción, la Parte A educará a los gerentes y trabajadores de la construcción de la Parte B sobre la seguridad de la producción e introducirá sistemas, regulaciones y requisitos de gestión de seguridad de la producción relevantes. La Parte B organizará una reunión de educación sobre producción de seguridad para el personal de construcción y notificará a la Parte A que envíe personal relevante para asistir a la reunión para presentar las reglas, regulaciones y requisitos relacionados con la seguridad y la prevención de incendios durante el proceso de construcción. La Parte B debe inspeccionar e instar al personal de construcción a cumplirlas estrictamente e implementarlas a conciencia.

Según el contenido y las características del proyecto, la Parte A y la Parte B deben realizar divulgaciones técnicas de seguridad por escrito.

Los materiales, los procedimientos de firma y los materiales de envío se archivan para referencia futura. Establecer un sistema de reuniones semanales de seguridad del proyecto y mantener registros.

5. Durante el período de construcción, la Parte B es responsable de los trabajos de seguridad y prevención de incendios del proyecto, y la Parte A es responsable de la supervisión, inspección y orientación. La Parte A está obligada a ayudar a la Parte B en la producción de seguridad, gestión de incendios, supervisión e inspección. Para los peligros ocultos descubiertos, la Parte B debe rectificarlos dentro de un plazo. Si no se realiza la rectificación dentro del plazo, la Parte B será multada con 200 yuanes por artículo.

6. El equipo de protección personal y el equipo de protección durante las operaciones de producción deben tener los "tres certificados" (es decir, licencia de producción, certificado de producto e informe de inspección del producto). El Partido A debe instar al personal del sitio de construcción del Partido B a usar el equipo de protección correctamente. Si el Partido B viola las regulaciones, se impondrá una multa de 30 yuanes por persona/tiempo.

7. El personal de la Parte B debe inspeccionar cuidadosamente el área de construcción, las instalaciones y equipos operativos, las herramientas y aparatos, etc. Si se descubren peligros ocultos, la construcción debe detenerse inmediatamente y la construcción sólo puede comenzar después de que las unidades pertinentes hayan implementado las rectificaciones. Una vez que comienza la construcción, significa que la unidad de construcción confirma que el sitio de construcción, el entorno operativo, las instalaciones, los equipos y las herramientas cumplen con los requisitos de seguridad y se encuentran en un estado seguro. La Parte B será responsable de las consecuencias de los accidentes causados ​​por los factores anteriores. durante el proceso de construcción.

8. La Parte B operará en estricta conformidad con las instrucciones técnicas de seguridad de la Parte A. La Parte B será responsable de cualquier accidente de seguridad que ocurra durante la construcción brutal y no autorizada de la Parte B.

9. La Parte B proporcionará varios equipos y herramientas utilizados por la Parte B durante el período de construcción. Si la Parte B necesita pedir prestado o arrendar a la Parte A, el personal relevante de ambas partes debe realizar el préstamo. o procedimientos de arrendamiento y formular procedimientos y sistemas de gestión de uso seguro pertinentes. La Parte A se asegurará de que los equipos y herramientas prestados estén en buenas condiciones y cumplan con los requisitos de seguridad, y la Parte B debe realizar inspecciones y levantar registros escritos. Una vez que la Parte B lo reciba, será responsable del almacenamiento y mantenimiento de los equipos y herramientas, e implementará estrictamente los procedimientos operativos seguros. El prestatario es responsable de cualquier siniestro causado por equipo, herramientas u operación inadecuada.

10. El personal de la Parte B no desmantelará ni modificará los andamios, diversas instalaciones de seguridad y señales de advertencia de seguridad en el sitio de construcción sin autorización. Si el desmantelamiento o modificación es realmente necesario, debe ser aprobado por el líder de construcción en el sitio y el personal de gestión de seguridad designado por la Parte A, y se deben tomar las medidas de seguridad necesarias y confiables antes del desmantelamiento. La parte B será responsable de las consecuencias causadas por la evacuación no autorizada del personal de la Parte B, y la Parte B será responsable de todas las lesiones relacionadas con el trabajo causadas por la misma.

11. Las operaciones especiales deberán cumplir el “Reglamento sobre Gestión de la Formación y Evaluación Técnica de Seguridad del Personal de Operaciones Especiales” y deberán superar la evaluación técnica de seguridad para operaciones especiales antes de asumir el puesto de trabajo con certificado. Los operadores de maquinaria pequeña y mediana deben "determinar la máquina y la persona" y operar de acuerdo con las normas con licencia; los operadores de elevación deben cumplir con las normas "Diez no levantar", y las operaciones ilegales y sin licencia están estrictamente prohibidas. Está estrictamente prohibido que las personas que no entienden los aparatos eléctricos y equipos mecánicos operen y utilicen aparatos eléctricos y equipos mecánicos sin autorización.

12. La Parte B debe implementar estrictamente varios sistemas a prueba de explosiones. Está estrictamente prohibido fumar y hacer llamas abiertas en lugares inflamables y explosivos, y no se permite el uso de equipos contra incendios para otros fines. Los procedimientos contra incendios para operaciones de soldadura eléctrica y corte con gas deben realizarse de acuerdo con la normativa. Cumplir estrictamente con la normativa "diez no quemar" y prohibir el uso de vajillas de gran capacidad, como estufas eléctricas, para cocinar y calentar. Cuando se deban tomar medidas de prevención de incendios, calefacción y anticongelamiento durante la construcción en invierno, se debe obtener el consentimiento del supervisor en el sitio, se deben implementar medidas de prevención de incendios y de envenenamiento y se debe disponer de personal dedicado para que esté de servicio.

13. Si la Parte B necesita utilizar el equipo eléctrico proporcionado por la Parte A, debe probarse y registrarse antes de su uso. Si no se cumplen los requisitos de seguridad, se debe informar a la Parte A a tiempo, y la Parte A debe hacer correcciones activamente. Sólo se puede utilizar después de pasar la prueba. La Parte B será responsable de las consecuencias causadas por violar estas regulaciones o tirar y conectar cables sin el permiso de la Parte A.

14. Durante la construcción, la Parte B debe prestar atención a la protección de tuberías subterráneas y líneas aéreas de alto voltaje.

La Parte A hará una divulgación detallada de las tuberías y obstáculos subterráneos, y la Parte B implementará los requisitos de divulgación. Si hay alguna situación, se debe contactar a la Parte A y a los departamentos pertinentes a tiempo para tomar medidas de protección.

15. Implementar el principio de que quien hace la construcción es responsable de la seguridad. La Parte B será responsable de cualquier accidente grave, incendio, maquinaria y otros accidentes graves causados ​​por el personal de la Parte B durante el período de construcción. La Parte A debe hacer todo lo posible para rescatar a los heridos, proteger la escena e informar el incidente paso a paso de acuerdo con los procedimientos.

16. La Parte B debe proporcionar a la Parte A la lista del personal de gestión de la construcción y los trabajadores en el sitio y los certificados relacionados, incluidas copias de las tarjetas de identificación de los operadores y los certificados relacionados. Una vez determinado el personal, debería estar relativamente estable. Si es necesario realizar algún cambio, se debe notificar a la Parte A a tiempo y los cambios solo se pueden realizar después de obtener el consentimiento.

17. Todas las lesiones relacionadas con el trabajo serán investigadas y tratadas de acuerdo con el principio de "cuatro no fallas", y la parte responsable asumirá todas las pérdidas económicas y las responsabilidades legales correspondientes.

18. En caso de lesión relacionada con el trabajo, la Parte B será responsable de los gastos médicos inferiores a 3000 yuanes y la compañía de seguros será responsable de los gastos médicos superiores a 3000 yuanes.

7. Pérdidas de materiales

1. Después de que todos los materiales lleguen al sitio y sean firmados por el encargado de materiales y el capataz de la Parte A, la Parte B es responsable de ayudar en la gestión de todos los materiales no utilizados. -plantillas.

2. Pérdida de capa estándar: tubo de acero ≤ 1%, sujetadores ≤ 2%, encofrado de madera y vigas de madera ≤ 3%, madera contrachapada ≤ 1% y tornillo de tracción ≤ 1%.

3. Si el consumo de la Parte B excede el estándar de pérdida, la Parte B compensará a la Parte A de acuerdo con el precio de compra de los materiales. Si se encuentra algún aserrado aleatorio del encofrado, el personal de dirección de construcción multará a la Parte B en el acto.

4. Una vez finalizado el proyecto, se limpiarán los clavos de madera contrachapada y la costra de hormigón de cemento de más de 1 metro.

8. Sitio de construcción civilizado y requisitos estandarizados del sitio de construcción

1. Todos los materiales utilizados por la Parte B en el sitio deben estar cuidadosamente apilados y claramente marcados. Los productos semiacabados en el taller deben apilarse de forma ordenada y claramente marcadas con la ubicación, la fecha de producción y el fabricante.

2. Si el Partido B viola la construcción civilizada, el Partido A castigará al Partido B con 50 yuanes por vez.

3. El sitio de construcción debe limpiarse después de salir del trabajo.

4. Cuando el proyecto de la Parte A requiera vestimenta uniforme, la Parte B correrá con el 50% del costo y la Parte A correrá con el resto.

5. Las cubiertas, tazones, zapatos y toallas en el dormitorio de cada trabajador deben estar limpios y ordenados, y la basura doméstica debe apilarse en los lugares designados.

6. El depósito para solicitar un pase es de 10 yuanes por persona, que se reembolsará cuando se emita el pase, y la Parte A reembolsará el depósito.

7. La Parte B completará por su cuenta otros trabajos necesarios para la construcción estandarizada y civilizada.

Nueve. Responsabilidades de la Parte A y la Parte B

1. La Parte A debe proporcionar información de manera oportuna (tubos de acero, madera, madera contrachapada, planos de construcción, avisos de cambios y actas de revisión).

2. La Parte A proporciona alojamiento a la Parte B y, en principio, la Parte B correrá con los gastos de manutención por sí misma. Sin embargo, el capataz de la Parte A puede prestar los gastos de manutención a su discreción en función de la finalización del proyecto. volumen, y el costo se deducirá del acuerdo de honorarios laborales de la Parte B.

3. El personal administrativo del Partido A debe hacer todo lo posible para organizar la construcción cruzada y prevenir o reducir el trabajo desperdiciado del Partido B.

4. La Parte A debe proporcionar grúa torre e instalaciones de iluminación nocturna.

5. Al firmar un contrato de servicio laboral, la Parte A y la Parte B deben firmar un contrato de construcción de seguridad.

6 Cuando el departamento de proyectos del Partido A organiza una reunión, la persona a cargo del Partido B debe asistir; de lo contrario, el Partido A castigará al Partido B con 65.438+000 RMB por cada ausencia y 50 RMB por cada llegada tarde. .

7. La Parte B proporcionará maquinaria y otros materiales y herramientas de manera oportuna para garantizar el buen progreso del proyecto.

8. El responsable de la Parte B (o persona designada) deberá permanecer en el lugar las 24 horas del día (en circunstancias especiales deberá solicitar permiso al capataz de máquina principal y al capataz supervisor), en caso contrario. El Partido A multará al Partido B con 100 yuanes cada vez.

9. Para garantizar la construcción sin problemas de todo el proyecto, la Parte B debe obedecer los arreglos y ajustes realizados por el departamento de proyectos de la Parte A; de lo contrario, será sancionada por retrasar el período de construcción.

10. Si la Parte B necesita solicitar un permiso de residencia temporal, un permiso de trabajo, un documento de identidad o un certificado de planificación familiar, la Parte A le ayudará en el proceso y los costes correrán a cargo de la Parte B. .

11. La persona a cargo de la Parte B debe acompañar a A. El gerente de proyecto, el capataz a cargo y el capataz de la parte participarán en la inspección de calidad en la estación de inspección de calidad y mantendrán registros. En caso de ausencia, el Partido A castigará al Partido B con 200 yuanes cada vez.

12. Si la Parte B desobedece los arreglos de la Parte A, la Parte A tiene derecho a ordenar al equipo que se vaya en cualquier momento sin liquidar todo el volumen del proyecto.

13. Si la Parte B se va sola o tiene trabajo sin terminar, se deducirá 3 veces el precio unitario del contrato de la cantidad de trabajo completado hasta que se complete.

14. El Partido B tiene estrictamente prohibido emplear niños menores de 16 años.

X. Si existen asuntos pendientes, ambas partes firmarán un contrato complementario por separado y negociarán para resolverlos.

11. Si la Parte B se niega a obedecer la gestión in situ o no cumple con los requisitos del contrato, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato sin reembolsar el depósito de calidad.

Doce. Número de ejemplares del contrato: Este contrato se realiza en cuatro ejemplares, tres para la Parte A y uno para la Parte B...

Trece. Plazo del contrato: este contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes y expirará automáticamente al finalizar la liquidación financiera.

Unidad del partido A: (sello) Unidad del partido B: (sello)

Firma del partido A: Firma del partido B:

Representante autorizado del partido A: Partido B autorización Representante:

Teléfono:Teléfono:

Fecha de Firma:Fecha de Firma:

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