Cómo configurar un departamento de ventas
El departamento de ventas no se sumó a esta afirmación, sino que sólo utilizó otras casas renovadas para actividades de venta. Por ello, actualmente existen en Internet páginas web profesionales de venta online, pero deben contar con procedimientos legales de venta.
Para registrar y establecer un departamento comercial, se deben completar los siguientes procedimientos y el solicitante debe presentar los siguientes materiales.
1. Formulario de solicitud de licencia de venta por triplicado;
2. Plano de instalaciones de producción y locales comerciales (escala 1:100); local comercial Esquema de la dirección y orientación;
4. Certificado de calificación de la persona jurídica o responsable;
5. Copia del certificado de propiedad o contrato de arrendamiento;
6. Los proyectos de nueva construcción, expansión y reconstrucción deben proporcionar una "Carta de aceptación de finalización del proyecto de construcción".
(5) Los solicitantes deben enviar materiales relevantes con sinceridad y ser responsables de la autenticidad de los materiales; de lo contrario, tendrán las consecuencias legales correspondientes.
Aprobación y Liberación
Una vez completados los documentos anteriores, el tiempo límite de aprobación es de 10 días hábiles.
Para establecer un departamento de ventas es necesario implementar una partición funcional en el diseño, porque cualquier intervención en las ventas hará que la transacción fracase. El departamento comercial debe habilitar diferentes áreas para evitar confusiones innecesarias. Sólo cuando la división de funciones sea clara no podrán interferir entre sí. Según las necesidades, la mayoría de diseños de departamentos comerciales deben contar con las siguientes áreas funcionales: zona de recepción, zona de exposición de modelos, zona de negociación, zona de rotulación, zona de oficinas, zona de ocio, etc.
Zona de recepción: Esta zona es el primer lugar donde los clientes entran en contacto con el departamento comercial y dejan una buena impresión. Se aceptan las siguientes exhibiciones y explicaciones. Un departamento de ventas general se ve así desde fuera hacia dentro. Hay dos saludadores en la puerta. Cuando ingresa, lo recibe la recepción, con una fotografía grande de la propiedad al fondo. El fondo puede ser un círculo enorme con un recorte en el medio. La lámpara de araña con forma de golondrina pasa por este agujero redondo y llega al centro del salón, como un grupo de golondrinas volando desde el exterior, iluminando todo el salón, mostrando un efecto interesante. Hay materiales promocionales sencillos y tres o cinco propiedades en la recepción. En esta zona es importante hacer que las luces sean más brillantes, que el color de la pared sea sencillo y no monótono y que el espacio sea espacioso y moderado.
Zona de exposición de maquetas: Esta zona deberá disponer de espacio suficiente para facilitar las actividades de ponentes y clientes. Se recomienda que el modelo general y el modelo unifamiliar se coloquen en el área de exhibición de modelos del departamento de ventas. Con estos, incluso si esta sección es una casa de subastas, los clientes pueden tener una comprensión y comprensión integral de esta sección. Además, la zona debe estar cercana a la zona de negociación y tener diferentes funciones para facilitar que el personal de ventas pueda explicar a los clientes en cualquier momento.
Área de negociación: Esta área está destinada principalmente a que los clientes tengan un conocimiento más profundo del sector inmobiliario y de los servicios de la empresa. Requiere amplitud y luminosidad, un ambiente relajado y lleno de humanidad. En términos de diseño, debe haber de tres a cinco juegos de mesas y sillas de negociación cómodas y hermosas, un dispensador de agua, algunos carteles de exhibición (incluidos carteles publicitarios, representaciones, planes de ventas, honores de la empresa) y copias de los certificados válidos de la empresa. No es necesario cerrar esta área, la mayor parte está abierta y se puede conectar al área de visualización del modelo. Generalmente se puede abrir en el departamento comercial.
Zona de señalización: Esta zona no necesita ser muy grande, pero sí debe ser tranquila y menos perturbada. Se recomienda separar en una pequeña habitación independiente. En esta sala, la iluminación debe ser cálida, debe haber cuadros humanizados, la disposición de la mesa debe ser simple y debe parecer más formal.
Área de oficinas: La función del área de oficinas es atender a los líderes de la empresa, a las finanzas de la empresa y a las personas que manejan hipotecas en el sitio. Generalmente ubicado en el segundo piso. Esto no interferirá con las áreas donde los clientes frecuentan. La distribución de la zona de oficinas es similar a la de la decoración de la oficina.
Zona de relajación: En esta zona el cliente deberá sentir plenamente el ambiente romántico de la vida hogareña. El diseño debe tener música romántica e iluminación suave. Lo mejor es tener un televisor en color de pantalla grande que reproduzca continuamente la información básica de la propiedad inmobiliaria, así como una pantalla táctil de alta sensibilidad, que pueda facilitar a los clientes realizar consultas de forma rápida y sencilla. la información requerida. A través de esta pantalla, comprenda la información básica de los desarrolladores y socios.
Como parte importante de todo el edificio, la oficina de ventas debe ser completamente diferente del monótono lugar de ventas actual y también debe reflejar el gusto del promotor inmobiliario. Por lo tanto, lo consideramos como un departamento de ventas y lugar de ocio que encarna el espacio metropolitano de ocio y lujo, destacando el efecto moderno y grandioso. Un buen diseño de decoración del departamento comercial es inseparable de la comprensión y respeto de las funciones de cada área del departamento comercial, lo que también refleja el nivel del diseñador.