El contrato colectivo de terreno donde mi familia alquila nuestra casa también ha cambiado la naturaleza del terreno. ¿Cómo volver?
En primer lugar, de acuerdo con las leyes y regulaciones de gestión de tierras de mi país, las tierras contratadas colectivamente no pueden usarse para construcciones no agrícolas sin autorización, y el uso de la tierra no puede cambiarse sin autorización. Si se descubre una situación de este tipo, se debe informar a los departamentos pertinentes a tiempo, y los departamentos pertinentes la investigarán y se ocuparán.
Si el terreno contratado por tu vivienda ha sido ocupado ilegalmente por otros para construir una casa y se ha cambiado la naturaleza del terreno, podrás recuperarlo a través de los siguientes métodos:
1. Negociar con el ocupante. Primero puede comunicarse con el ocupante, explicarle la legalidad del terreno y el impacto en su hogar, y pedirle que le devuelva el terreno. Durante el proceso de negociación, se recomienda conservar las pruebas pertinentes, como contratos de tierras, certificados de tierras, etc. Si el inquilino está de acuerdo, puedes firmar un acuerdo con él para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.
2.Buscar asistencia jurídica. Si la negociación fracasa, puede presentar una queja ante el departamento de gestión de tierras local o los departamentos pertinentes y pedirles que investiguen y solucionen el problema. Durante este proceso, se recomienda que consulte con una agencia legal profesional o un abogado para comprender mejor sus derechos y obligaciones. Si su terreno está efectivamente construido ilegalmente, puede solicitar la devolución del terreno a través de procedimientos judiciales.
3. Presentar una demanda. Si ninguno de los métodos anteriores puede resolver el problema, puede presentar una demanda ante el tribunal y pedirle al ocupante que le devuelva el terreno y le compense por sus pérdidas. Durante el litigio, deberá proporcionar pruebas suficientes para respaldar su reclamo.
En resumen, si su tierra contratada colectivamente es ocupada ilegalmente por otros y la naturaleza de la tierra cambia, puede recuperarla mediante la negociación, la búsqueda de asistencia legal o la presentación de una demanda. Durante este proceso, se recomienda que conserve pruebas relevantes para proteger mejor sus derechos e intereses legítimos.
Base jurídica:
La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula: "Los derechos de uso de tierras de propiedad colectiva no se cederán, transferirán ni arrendarán para fines no agrícolas". empresas de construcción que tengan planos generales y hayan obtenido terrenos de construcción de conformidad con la ley, salvo la transferencia de derechos de uso de suelo por quiebra, fusión, etc. "
La "Ley de Contrato de Tierras Rurales del Pueblo"; República de China" estipula: "El contratista gozará de los siguientes derechos: (3) Intercambio y transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras de conformidad con la ley; (4) Transferencia de derechos de gestión de tierras de conformidad con la ley; (5) Si; el terreno contratado sea expropiado, requisado u ocupado conforme a la ley, derecho a recibir la compensación correspondiente conforme a la ley (6) Leyes y reglamentos administrativos Otros derechos estipulados;
”