¿Cuál es el proceso de solicitud de vivienda pública de alquiler en Chengdu?
Los solicitantes deberán presentar los materiales de solicitud de acuerdo con las regulaciones del departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado y deberán será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud. Los solicitantes deberán aceptar por escrito que el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado verifique la información de su solicitud.
Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado aceptará la solicitud y emitirá un comprobante por escrito al solicitante; incompleto, se notificará al solicitante por escrito la necesidad de materiales de corrección en un momento dado.
En zonas de desarrollo y parques, los empleadores pueden solicitar la construcción centralizada de viviendas públicas de alquiler para empleadores o empleados en el parque en nombre de sus empleados.
Artículo 9 El departamento de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales y del condado revisará los materiales de solicitud presentados por el solicitante junto con los departamentos pertinentes.
Después de la revisión, se anunciarán los solicitantes que cumplan con las condiciones de la solicitud. Si no hay objeción después del anuncio público o la objeción no se establece, el solicitante será registrado como candidato en espera para vivienda pública de alquiler y se anunciará si el solicitante no cumple con las condiciones de la solicitud, se le notificará por escrito y el solicitante; Se explicarán los motivos.
Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede solicitar la revisión al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado. El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado realizará una revisión junto con los departamentos pertinentes y notificará al solicitante por escrito los resultados de la revisión dentro de los 15 días hábiles.
Ventajas del arrendamiento
La razón por la que el país considera el desarrollo de viviendas públicas de alquiler como una opción política para resolver las dificultades actuales de vivienda es porque la vivienda pública de alquiler es diferente a la compra individual. Vivienda de bajo alquiler, vivienda asequible y alquiler individual. Tiene ventajas comparativas:
1. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a guiar a los ciudadanos a "alquilar antes de comprar" y a un consumo racional de vivienda. Generalmente existen dos formas de lograr el objetivo de "tener un lugar donde vivir": una es comprar una casa y la otra es alquilar una casa. Se entiende que en los países desarrollados la edad de los compradores de vivienda por primera vez es mucho mayor que en China, y es común que los jóvenes alquilen una casa por un largo tiempo.
En Japón y Alemania, la edad promedio de los compradores de vivienda por primera vez es de 42 años, y en Estados Unidos también supera los 30 años. En vista de esto, el Estado debería hacer algo para orientar correctamente los conceptos de consumo de vivienda de las personas, es decir, la vivienda debe ser "desde el alquiler hasta la compra, de la pequeña a la grande".
La vivienda pública de alquiler ofrece a los residentes un alquiler adecuado. vivienda, puede guiar y alentar a los residentes a alquilar casas, reducir la presión económica sobre los grupos de ingresos bajos y medios para comprar casas y desempeñar un papel positivo en la contención del rápido aumento de los precios de la vivienda.
2. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a superar las deficiencias de la vivienda de bajo alquiler y la vivienda asequible. En primer lugar, la vivienda pública de alquiler ha ampliado el alcance de la seguridad y favorece la solución del problema de la vivienda "sándwich". Debido a que las viviendas de alquiler bajo son sólo para el grupo de ingresos más bajos, aunque las viviendas asequibles están garantizadas para el grupo de ingresos medios, su precio sigue siendo alto, e incluso el precio de las viviendas asequibles y las viviendas comerciales en algunas áreas es casi el mismo.
Debido a que las viviendas de alquiler bajo, las viviendas asequibles y las viviendas comerciales no pueden conectarse, existen dos enormes "capas sándwich", es decir, aquellos cuyos ingresos exceden los estándares de solicitud para viviendas de alquiler bajo pero no pueden permitirse una vivienda asequible y aquellos cuyos ingresos son personas que exceden los estándares de solicitud de vivienda asequible pero que no pueden pagar una vivienda comercial.
La vivienda pública en alquiler está dirigida a colectivos de ingresos bajos y medios, y es compatible con la vivienda comercial en términos de cobertura. En segundo lugar, la vivienda asequible es una vivienda con derechos de propiedad, y hay margen para el arbitraje, que puede fácilmente inducir a la búsqueda de rentas por medios administrativos, por otra parte, la vivienda pública de alquiler está destinada a grupos de ingresos bajos y medios. y no hay lugar ni suelo para las desventajas antes mencionadas.
3. Las viviendas de alquiler de propiedad pública * * * pueden ayudar a compensar las deficiencias de las viviendas de alquiler individuales. En China, las viviendas de alquiler individuales tienen principalmente las siguientes deficiencias:
En primer lugar, el número es pequeño, especialmente en las grandes ciudades, y el número de casas disponibles para alquiler está lejos de satisfacer la demanda;
En segundo lugar, en mi país La población urbana continúa expandiéndose, los recursos de vivienda son escasos y las ciudades han emitido "restricciones de compra", lo que dificulta que las casas de alquiler privadas se conviertan en el pilar de las viviendas de alquiler y hay poco espacio. para el desarrollo;
En tercer lugar, el número de casas disponibles para alquiler está lejos de ser suficiente. Satisfacer la demanda conduce directamente a alquileres excesivos y al fenómeno del "alquiler grupal"; en cuarto lugar, hay pocas agencias de alquiler profesionales; Las casas alquiladas son casas particulares y sin uso. El alquiler no es el objetivo principal y la estabilidad es escasa. La función habitacional de una casa de alquiler es defectuosa y es difícil lograr el efecto de una casa propia.
Por el contrario, la vivienda pública de alquiler resuelve los problemas de la insuficiencia de viviendas de alquiler individuales y las operaciones irregulares, y proporciona viviendas suficientes con condiciones de alquiler estables y precios razonables para las personas de ingresos bajos y medios sin vivienda.