¿Puedo obtener un préstamo para vivienda de bajo alquiler?
Análisis jurídico: No se pueden prestar viviendas de alquiler social. Las viviendas de alquiler bajo no tienen un certificado de propiedad y no se puede obtener un préstamo sin un certificado de propiedad. La vivienda de alquiler bajo se refiere a la vivienda de seguridad social proporcionada por el gobierno nacional en forma de distribución física o subsidios de alquiler a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. La vivienda de alquiler bajo es principalmente invertida o apoyada por el gobierno. Los tipos de habitaciones pueden dividirse en suites o dormitorios y pueden asignarse según las condiciones familiares.
Base jurídica: Artículo 3 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler". El término "viviendas públicas de alquiler", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los estándares de construcción y niveles de alquiler limitados proporcionados a las familias urbanas. con ingresos bajos y medios que cumplen las condiciones prescritas y tienen dificultades de vivienda, viviendas de alquiler asequibles para trabajadores recién contratados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos. Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y construcción de fortaleza social. Las viviendas públicas de alquiler pueden ser viviendas completas o dormitorios.
En segundo lugar, ¿puedo solicitar un préstamo para vivienda de bajo alquiler?
¿Puedo obtener un préstamo al solicitar una vivienda de bajo alquiler? 1. Las viviendas de alquiler bajo en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a residentes de ingresos bajos y medios en las ciudades. La fuente de viviendas de bajo alquiler son principalmente viviendas públicas antiguas en desmantelamiento. Es una residencia ordinaria construida por los gobiernos nacional y local para resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en las ciudades. 2. Sin embargo, la condición para obtener el derecho a utilizar viviendas de alquiler bajo es cumplir primero con las condiciones de suministro de viviendas de alquiler bajo. La persona (familia) debe solicitar al gobierno, después de la verificación por parte de los departamentos gubernamentales pertinentes. -Las viviendas de alquiler pueden adquirirse, alquilarse o complementarse. No existe derecho de herencia para las viviendas de alquiler reducido. 3. La vivienda de alquiler bajo no es para negocios y sus derechos de propiedad pertenecen al gobierno, siempre que el arrendatario tenga derecho a vivir allí. Las personas que cumplan con los requisitos de solicitud de vivienda de bajo alquiler solo necesitan el derecho a utilizarla. En circunstancias normales, la compra de viviendas de bajo alquiler no cuenta con un certificado inmobiliario según las normas y, en segundo lugar, es ilegal. Si los departamentos pertinentes determinan que es probable que la vivienda de alquiler bajo sea embargada, será su propia pérdida. Por tanto, el negocio de la vivienda de bajo alquiler debe ser cauteloso y requiere mucho esfuerzo. ¿Cómo pedir prestado 1 para comprar una casa de bajo alquiler? Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para viviendas de alquiler bajo. El retiro del fondo de previsión debe basarse en la suma de los depósitos mensuales personales del solicitante del préstamo y su cónyuge. La proporción real del depósito × 12 (mes) × 0,45 (reembolso). coeficiente de capacidad) × período de préstamo (período prestable) largo). Si las aportaciones de capital del marido y la mujer son inconsistentes, la parte con una aportación de capital real será determinada por la parte con una participación mayor. No superior al límite del préstamo determinado por el solicitante del préstamo y los pagos del ser querido. 2. El retiro del fondo de previsión aún debe cumplir con los requisitos de un porcentaje de pago inicial de no menos del 20% y un límite de préstamo de 600.000 yuanes por hogar. Si se repone el fondo de previsión de vivienda, cada hogar puede agregar un nuevo límite de préstamo de 200.000. yuan.
3. ¿Puedo solicitar un primer préstamo del fondo de previsión si tengo una casa de alquiler bajo a mi nombre?
No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivir en viviendas de bajo alquiler. La primera razón es que las viviendas de bajo alquiler no se pueden comprar ni vender. Además, las casas que pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión solo incluyen casas comerciales (los promotores deben firmar un acuerdo de cooperación de préstamo con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para las casas existentes (es decir, las viviendas se convierten en derechos de propiedad); casas de mano (las casas de acciones están listadas para la venta de casas sin derechos de propiedad (deben estar hipotecadas con la propiedad de casas propias o de terceros (la empresa subastadora debe firmar un acuerdo de cooperación de préstamo con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal); .
4. ¿Pueden los miembros de viviendas de bajo alquiler obtener un préstamo para comprar un coche?
Existen muchos productos de préstamo y puede solicitar otros productos de préstamo si no opera productos de préstamo relacionados con viviendas de alquiler bajo.
Para adquirir un coche de uso personal (coche doméstico sin ánimo de lucro o coche comercial de menos de 7 plazas) con un préstamo hipotecario, el prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones.
(1) Tener personería jurídica;
(2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pago del principal e intereses del préstamo
(4) Tener la capacidad de pagar el pago inicial del automóvil;
(5) Tener como garantes al banco de crédito Hipotecario o prendario de bienes reconocidos, o (y) personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación;
(6) Otras condiciones que se estipulen por el banco prestamista:
1. Tener certificado de identidad vigente y plena capacidad de conducta civil;
2. Ser capaz de aportar un comprobante de domicilio fijo y detallado;
3. Tener una carrera estable y pagar el capital y los intereses del préstamo según lo previsto;
4. Buen crédito social personal;
5. reconocido por el prestamista;
6. Requerido por la organización cooperativa Otras condiciones.