¿Cuáles son las perspectivas de abrir un apartamento para personas mayores?

“En ese momento, tal vez solo había gente de pelo blanco en el autobús, y nadie tenía que ceder sus asientos a nadie más. En ese momento, tal vez todas las casas tenían ascensores, y muchos. Las canchas de baloncesto se convirtieron en canchas de arena. En ese momento, los ancianos alquilan un auto y el anciano trabaja como camarero…” Cuando se te presente una escena así, tu boca se convertirá en una “O” de sorpresa. ? Piénsalo, lo que ves ante tus ojos es la espalda de un anciano. Hay ancianos que te acompañan todos los días. ¿Este tipo de vida te hace sentir terrible en el futuro?

Quizás la escena descrita anteriormente sea un poco exagerada, pero los siguientes conjuntos de datos realmente te harán sentir estresado y nervioso: Según los datos publicados por las Naciones Unidas en la Segunda Conferencia sobre el Envejecimiento, para 2025, La población anciana de China representará el 20% de la población total, y puede llegar incluso al 40% en 2050. A finales de 2004, había 263.335 jubilados en nuestra ciudad. Una población de ancianos tan enorme se ha convertido en la mayor del mundo, lo que también indica que China está entrando cada vez más en una sociedad que envejece.

En la década de 1970, China comenzó a implementar la planificación familiar. En poco más de 20 años, han nacido en China más de 300 millones de personas y cada vez hay más familias con un solo hijo. Sin embargo, como la población natal va muy por detrás de la tasa de crecimiento de la población de edad avanzada, han surgido una serie de problemas sociales, como la reducción de la fuerza laboral joven y de mediana edad, el aumento de la proporción de apoyo a las personas mayores, las pensiones el sistema tiene problemas, etc. Todas estas preguntas nos muestran una pregunta: ¿quién se preocupará por la planificación familiar y responderá a ella dentro de unas décadas? ¿Qué tipo de atención de jubilación necesitan?

Las viviendas para personas mayores se están calentando lentamente.

La población de personas mayores de 60 años en mi país se acerca a los 65.438+02 mil millones, y la proporción de personas mayores que padecen diversas enfermedades llega al 60% -80%. La situación de las parejas con hijos únicos que tienen menos hijos también hará que estas personas dependan más de los servicios comunitarios y elijan nuevas formas de cuidar a sus mayores. En los últimos años, la aparición de viviendas para personas mayores ha proporcionado una nueva forma de cuidar a las personas mayores.

Un apartamento para personas mayores se refiere a una residencia para personas mayores que no sólo incorpora atención domiciliaria sino que también disfruta de diversos servicios proporcionados por la sociedad y pertenece a la categoría de atención institucional para personas mayores. En las grandes ciudades como Beijing y Shanghai, los apartamentos para personas mayores son muy comunes, y varían desde gama baja, media hasta alta. La Oficina de Políticas del Centro de Investigación sobre el Envejecimiento de China realizó una encuesta entre más de 1.600 personas de mediana edad y mayores de 50 años en Beijing y descubrió que más de 1.000 personas quieren vivir en apartamentos para personas mayores, algunos de los cuales todavía están superpoblados. Por eso, los apartamentos para personas mayores son cada vez más bienvenidos entre las personas mayores.

El primer apartamento para personas mayores de nuestra ciudad fue inaugurado por el Instituto de Bienestar Social en 1996. Ofrece servicios de autocuidado, semiautocuidado y atención completa con diferentes tarifas. En los últimos años, los hogares de asistencia social de varios condados también se han ido ampliando activamente para convertirse en centros de servicios integrales de asistencia social para las personas mayores. Por ejemplo, en Longhua, Kuancheng, el condado de Chengde, Yingzi y otros lugares, donde las condiciones son mejores, también hay personas mayores que viven en apartamentos para personas mayores, pero el número no es grande.

Además de los apartamentos de bienestar público invertidos por el estado, en los últimos años muchas personas han invertido en la construcción de apartamentos para personas mayores en nuestra ciudad. Sin embargo, debido a las malas condiciones y a la gran inversión de capital, muchos han fracasado. . En la actualidad, el único apartamento para personas mayores invertido por personas en el área urbana es el apartamento Ganshouyuan en la aldea de Shidongzigou, donde viven unas 20 personas mayores.

¿Por qué se han descuidado las viviendas para personas mayores?

En los últimos 10 años, desde 1996 hasta ahora, el desarrollo de viviendas para personas mayores en nuestra ciudad no ha sido rápido. Además de estar restringidos por las condiciones económicas regionales, los conceptos tradicionales de la gente también afectan la expansión y el desarrollo de viviendas para personas mayores. Una vez, un periodista preguntó a 10 personas mayores de 50 años si estaban dispuestas a vivir en un apartamento para personas mayores. Sólo dos personas mayores expresaron su disposición, y las otras ocho personas mayores dijeron que no irían a un apartamento para personas mayores mientras les resultara conveniente desplazarse.

Cuando el periodista entrevistó al Instituto Municipal de Bienestar Social y al Apartamento para Ancianos de Ganshouyuan, descubrió que los residentes mayores tenían básicamente más de 70 años y no podían cuidar de sí mismos. Muchas personas necesitan servicios de enfermería parcial o completos, y la mayoría de estas personas mayores tienen personalidades excéntricas, a menudo pelean, son exigentes con las enfermeras y les resulta difícil integrarse con los demás. Cuando se les preguntó sobre sus sentimientos acerca de venir a apartamentos para personas mayores, muchas personas mayores se indignaron porque sus hijos los habían enviado aquí y se quejaron de que sus hijos no eran filiales. Algunas personas mayores no estaban dispuestas a expresar sus opiniones cuando los periodistas les preguntaban y no estaban dispuestas a revelar sus domicilios, nombres de niños y lugares de trabajo por temor a avergonzar a sus hijos. En el hogar de asistencia social, el periodista se encontró con un par de niños que habían enviado a su anciano padre a un apartamento para personas mayores. Sin embargo, tan pronto como los niños se enteraron de la entrevista del periodista, inmediatamente se escondieron y expresaron firmemente su falta de voluntad para ser entrevistados. . Los asistentes del orfanato dijeron a los periodistas que este era un buen trabajo para sus hijos, tal vez porque tenían miedo de que este incidente tuviera un impacto negativo en ellos. En la mente de algunas personas, los hogares de ancianos están diseñados para resolver los problemas de los "tres no" (sin hijos, sin dependencia y sin fortaleza financiera). Si envía a una persona mayor a un apartamento para personas mayores, sus familiares y amigos se reirán de usted y también lo acusarán de no ser filial. Los ancianos están acostumbrados al concepto tradicional de criar a sus hijos para protegerse en la vejez. Prefieren vivir con sus hijos y sufrir un poco de injusticia que optar por vivir en un apartamento para ancianos.

En la entrevista, el periodista encontró que las malas condiciones, las instalaciones incompletas y el hardware rezagado de los apartamentos para personas mayores en nuestra ciudad son también una de las razones del lento desarrollo de los apartamentos para personas mayores. El apartamento para personas mayores más antiguo de la ciudad fue construido en 1996 por el Instituto Municipal de Bienestar Social. Hace 10 años, la casa se había vuelto vieja, olía mal y se veía sucia y desordenada. Debido a que los estándares de cobro se establecieron cuando se establecieron por primera vez los apartamentos para personas mayores, con el aumento de los precios en los últimos años, las tarifas mensuales cobradas ya no equivalen a los gastos de una persona mayor. Por lo tanto, muchas personas mayores no están satisfechas con las tres comidas. al día y los servicios prestados. El responsable del alojamiento para personas mayores también está lleno de quejas.

"A un anciano que puede cuidar de sí mismo, sólo le cobramos más de 300 yuanes al mes. Excluyendo tres comidas al día y gastos de alojamiento, esta cantidad no es suficiente para los gastos mensuales de un anciano. Los estándares de cobro de nuestra ciudad son los más bajo de la provincia. "Los apartamentos privados para personas mayores están restringidos por las condiciones económicas. La mayoría de ellos están ubicados en zonas remotas con transporte inconveniente, y la comida y los servicios que brindan no son satisfactorios. Las actividades de ocio de las personas mayores son monótonas y sólo pueden ver televisión o jugar mahjong en habitaciones pequeñas, lo que resulta en una mala vida espiritual de las personas mayores que viven en apartamentos para personas mayores. Muchas personas mayores lloran, extrañan a sus familiares y amigos y sienten mucha repulsión por las viviendas para personas mayores.

¿Cuál es la salida de las viviendas para personas mayores?

En algunas grandes ciudades económicamente desarrolladas de China, los apartamentos para personas mayores se están desarrollando rápidamente y volviéndose cada vez más perfectos. Los apartamentos para personas mayores no son lugares exclusivos para personas mayores en el sentido tradicional, sino lugares multifuncionales que integran ocio, vivienda, entretenimiento y servicios. En respuesta a los ingresos de las personas mayores en diferentes niveles, algunos desarrolladores han construido algunos apartamentos para personas mayores de gama media a alta. Las personas mayores pagan tarifas diferentes y disfrutan de servicios diferentes. Por ejemplo, los jubilados con ingresos altos, niños que viven en otros lugares e ingresos estables elegirán en su mayoría apartamentos para personas mayores de alto nivel para disfrutar de diversos servicios bien pensados, como vivienda, atención médica e instalaciones de apoyo.

Los apartamentos para personas mayores se construyeron en el norte de Europa en la década de 1970 y ahora son populares en los países desarrollados. Por ejemplo, Singapur ha construido especialmente una zona residencial para personas mayores. La casa está especialmente diseñada para personas mayores, con sillas de ruedas y puertas especiales. Las agencias de bienestar social operan estaciones de servicios comunitarios en apartamentos y personal especializado brinda servicios puerta a puerta. Japón también cuenta con "Casas de Plata" donde pueden alojarse parejas de ancianos o solteros mayores de 60 años. Enfermeras, guardias de seguridad y otro personal de servicio brindan servicios meticulosos y completos. En los últimos años, algunos promotores y operadores de nuestro país han prestado cada vez más atención al "mercado de personas mayores" y han construido casas específicamente adaptadas para personas mayores en algunas ciudades. Esto también ha brindado oportunidades para algunos operadores. nuestra ciudad para desarrollar el "mercado de personas mayores". Algunas lecciones.

La llegada de una sociedad que envejece es inevitable, y las personas mayores, un grupo enorme, están recibiendo cada vez más atención por parte del gobierno. Cómo evitar que las personas mayores se preocupen por la vivienda y permitir que más personas mayores disfruten de su vejez es un problema que debemos resolver en el futuro. La aparición de apartamentos para personas mayores proporciona una buena solución al problema del cuidado de las personas mayores, pero como algo nuevo, tomará algún tiempo para que la gente lo acepte y reconozca en un corto período de tiempo, pero creemos que no será demasiado. por mucho tiempo y la gente no podrá rechazar esto. ¡Esta tendencia se debe a que nadie puede resistirse a envejecer! Nuestro reportero Wang Haixia.

El siguiente es un caso para su referencia.

Categoría de proyecto: Proyecto de inversión general

Xianjia Senior Apartment está ubicado en Xianjia New Village, un sitio de demostración de la comunidad civilizada nacional y una comunidad de demostración de administración de propiedades nacional. Está a unos 2 kilómetros de distancia. del comité municipal del partido y del gobierno Las condiciones geográficas Superior, transporte conveniente y hermoso entorno. Hay instalaciones públicas completas dentro y alrededor de la comunidad, lo que es un beneficio para que las personas mayores se cultiven y vivan hasta su vejez.

Perspectivas de mercado: El problema del envejecimiento global es cada vez más grave. Cómo permitir que las personas mayores "tengan apoyo, ingresos, educación y disfrute" es una cuestión importante que enfrentan el gobierno y la sociedad. Abrir apartamentos para personas mayores es una buena manera de resolver este problema y es una tendencia general. Puede aliviar las preocupaciones del gobierno, explicar a la sociedad, beneficiar a la gente, hacer que los operadores sean rentables y tiene un futuro brillante.

Ubicación y condiciones del apartamento:

Xianjia Senior Apartment está ubicado en Xianjia New Village. Es una comunidad residencial verde y elegante, adyacente a Henan Medical College de Central South University y. el Tercer Hospital Afiliado de Xiangya al este, adyacente a Hunan Business College en el oeste, el comité municipal del partido y el gobierno en el norte y Tongzipo Road en el sur. Por aquí pasan los autobuses 109, 118, 301 y 603. Hay una gran plaza verde de ocio que cubre un área de 60 acres, con diversas instalaciones de servicios como piscinas, canchas de tenis, gimnasios nacionales, estaciones de servicios comunitarios de salud, oficinas de correos, bancos, escuelas, hoteles y otros puntos comerciales.

Escala de construcción:

El apartamento tiene un área total de construcción de 3.270 metros cuadrados y una tasa de ecologización del 38%. 59 apartamentos de un dormitorio, un salón, un baño y una cocina. Entre ellos, el primer edificio tiene un área de construcción de 1.533 metros cuadrados y una capacidad de 32 unidades; el segundo edificio tiene una superficie de 1.737 metros cuadrados y una capacidad de 27 unidades; Hay restaurantes, salas de actividades, jardines en la azotea y otros lugares de vida y entretenimiento en el apartamento.

Progreso del proyecto: El proyecto ha sido completado.

Métodos de cooperación: arrendamiento, empresa conjunta, operación cooperativa.