Comienza con la negociación. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar la preservación de la propiedad. Las partes del contrato de arrendamiento acuerdan que o el arrendatario pagará el alquiler a tiempo o el arrendador acepta diferir el pago, y otros aspectos del contrato de arrendamiento no están involucrados. Si no se puede llegar a un consenso, se puede resolver mediante un litigio. Mientras las partes del contrato de arrendamiento resuelven el problema de cómo pagar el alquiler atrasado, también resolverán la responsabilidad resultante por incumplimiento de contrato bajo la premisa de aclarar responsabilidades y continuar ejecutando el contrato de arrendamiento. Cancelar el contrato de arrendamiento. El derecho de gestión del contrato de tierras es un derecho de usufructo, que solo tiene derecho a posesión, uso y beneficio, pero no tiene propiedad de la tierra. La herencia es la propiedad legal que deja un ciudadano después de su muerte. Obviamente, los derechos de gestión de contratos de tierras rurales no son propiedad personal. Esto se debe principalmente a que ambas partes pierden la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian para rescindir el contrato, o una de las partes demanda para rescindir la relación de arrendamiento. Si desea alquilar terrenos rurales a otras personas sin pagar alquiler, puede negociar primero. Si la negociación fracasa, Nongjiao.com propone recopilar pruebas para el litigio. La demanda debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El demandante es un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tenga un interés directo. en el caso;
(2) Hay un acusado claro;
(3) Hay solicitudes, hechos y razones específicas;
(4) cae dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular, y el tribunal popular tiene jurisdicción sobre el caso demandado.
Debe asumir responsabilidades civiles como detener la infracción, devolver la propiedad original, restaurar el estado original, eliminar obstrucciones, eliminar peligros y compensar las pérdidas. Las dos partes pueden resolver la disputa mediante negociación o pueden solicitar la mediación del comité de la aldea y del gobierno popular del municipio. Si las partes no están dispuestas a negociar o mediar, o si la negociación o la mediación fracasan, pueden solicitar el arbitraje a la institución de arbitraje de contratos de tierras rurales o pueden presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular.
Base jurídica: Artículo 722 del Código Civil de la República Popular China. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá resolver el contrato;