Cómo comprobar el número de certificado de propiedad inmobiliaria
1 Consulta online: haga clic en los enlaces de cada provincia y ciudad para ingresar. sitio web de la oficina local de bienes raíces para realizar consultas-& gt; debe ingresar los derechos de propiedad El nombre de la persona y el número de certificado de derechos de propiedad (actualmente solo algunas áreas brindan información sobre los derechos de propiedad de la casa);
2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces: Si desea verificar la información precisa del certificado de propiedad personal (incluido el nombre del propietario, el número del certificado de derechos de propiedad, la fecha de aprobación del registro, el área de construcción, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos, si la casa es hipotecado, etc.), debe llevar su certificado de identidad personal y certificado de bienes raíces a los archivos o ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para realizar consultas.
Pregunta 2: Cómo comprobar el número del certificado de propiedad inmobiliaria Hay varias formas de comprobar el certificado de propiedad inmobiliaria.
Truco eficaz número uno: consulte con la agencia de registro de la autoridad de vivienda para verificarlo.
Hoy en día, los medios científicos y tecnológicos son cada vez más avanzados. Algunos falsificadores ilegales utilizan alta tecnología para falsificar certificados de bienes raíces, casi hasta el punto de que los reales son casi falsos.
Cuando se trata de cómo identificar la autenticidad de los certificados inmobiliarios, esperamos que el público en general esté más atento, especialmente cuando se realizan transacciones de viviendas de segunda mano, arrendamientos inmobiliarios e hipotecas. Antes de prestar dinero, es mejor llevar el certificado de propiedad inmobiliaria a la agencia de registro correspondiente de la Autoridad de Vivienda para su verificación. En cuanto a la naturaleza del acto de falsificar certificados falsos, la conducta de falsificadores ilegales o de quienes poseen certificados falsos para realizar actividades económicas relevantes es fraude económico y constituye el delito de fraude económico. Una vez verificado, puedes denunciarlo y el departamento de seguridad pública abrirá un caso de investigación para evitar que más personas sean engañadas.
Truco eficaz 2: Durante el proceso de compra y venta, puedes solicitar al titular del derecho que proporcione otros certificados válidos. Durante el proceso de transacción de una vivienda, especialmente en el proceso de transacción de una vivienda de segunda mano, se puede exigir al titular del derecho que presente los documentos válidos pertinentes para evitar la posibilidad de falsificación del certificado de propiedad inmobiliaria. Tales como: cédula de identidad, libro de registro del hogar, factura de bienes raíces, factura de impuesto sobre la escritura, contrato de compraventa de casa original, etc. Verifique todos los documentos involucrados en la venta de la vivienda. Es más fácil falsificar un certificado de bienes raíces solo, pero es relativamente más difícil falsificar todos los documentos de transacción válidos al mismo tiempo. En muchas transacciones, solo mirar el certificado de propiedad es arriesgado, y la mayoría de los casos de préstamos fraudulentos aprovechan esta laguna jurídica.
Tercer consejo eficaz: confíe en abogados y agentes inmobiliarios profesionales para protegerse contra transacciones complicadas. En las transacciones inmobiliarias, lo mejor es confiar en una agencia inmobiliaria grande y relativamente profesional. Generalmente, estas empresas intermediarias tienen procesos industriales relativamente profesionales y verificarán los documentos y la información relevantes de los compradores y vendedores en consecuencia, garantizando efectivamente los intereses de ambas partes en la transacción. Los compradores deben prestar más atención a los requisitos inusuales del vendedor durante el proceso de transacción, como la solicitud del vendedor de un aumento sustancial en el pago inicial, etc.
Pregunta 3: Cómo verificar el certificado de propiedad personal 2. Consulte a la Oficina de Bienes Raíces: si desea consultar la información precisa del certificado de bienes raíces personales (incluido: nombre del propietario de la casa, número del certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc.), debe llevar su certificado de identidad personal y certificado de bienes raíces a la ventana de los archivos locales o de la oficina de administración de vivienda (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para consulta.
Pregunta 4: ¿Cómo comprobar el número de certificado de propiedad inmobiliaria en el artículo 5 de las "Medidas de registro de viviendas"?
La agencia de registro de viviendas establecerá un libro de registro de viviendas unificado dentro de su región administrativa.
El libro de registro de la vivienda es la base para la propiedad y el contenido de los derechos de la vivienda y lo gestiona la agencia de registro de la vivienda.
Sin embargo, el registro no está en línea y no está completamente abierto al público. Si desea consultar información sobre bienes raíces, las personas pueden acudir al departamento de bienes raíces local con una tarjeta de identificación válida. Esto no está disponible en línea.
Pregunta 5: ¿Cómo comprobar el número de certificado de propiedad inmobiliaria? Puede comprobarlo en la oficina de registro de derechos de propiedad, pero solo puede comprobarlo el propio propietario.
Pregunta 6: Cómo verificar el número de certificado de bienes raíces del departamento de archivos de la autoridad de vivienda local. La información sobre bienes raíces generalmente no se divulga al público. Puede confiar la investigación a un abogado local. de presentación de un despacho de abogados.
Pregunta 7: ¿Cómo comprobar el número de certificado de propiedad inmobiliaria? Por supuesto, no puede encontrarlo en línea. ¡Incluso si tienes un número! La razón es sencilla. Esta es la privacidad de los ciudadanos. ¿Cómo puedes buscarlo en línea?
¡Pero esto no significa que no tengas derecho a consultar sobre tu propiedad! Traiga su certificado de propiedad y el certificado de identidad del propietario (es decir, tarjeta de identificación) para solicitar al departamento de archivos del centro de transacciones de derechos de propiedad local ver los documentos relevantes del certificado de propiedad, pero no se le permite sacar los materiales del archivo. de la sala de archivos. La tarifa por cada consulta es de 15 yuanes. Puede solicitar un recibo de pago.
Pregunta 8: Cómo utilizar el número de certificado de bienes raíces para verificar el certificado de bienes raíces en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local y verificar el certificado de bienes raíces -& gt debe ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad (actualmente solo una parte de la región proporciona información sobre los derechos de propiedad de la vivienda consulta de la Oficina de Bienes Raíces: si desea consultar la información precisa del certificado de propiedad personal); (incluyendo: nombre del dueño de la casa, número de certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de derechos y si la casa está hipotecada, etc.), debe traer su certificado de identidad personal y bienes raíces. certificado a los archivos o ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para verificar el certificado de propiedad inmobiliaria.
Pregunta 9: ¿Cómo encontrar su número de licencia de bienes raíces? Lleve su contrato de vivienda comercial y su tarjeta de identificación original al departamento administrativo de bienes raíces local para verificarlo.
Pregunta 10: ¿Cómo consultar mi número de licencia de bienes raíces en línea? Lo que encontré en línea fue el número de registro, que es único y más seguro. Con el número de registro se ha registrado online el contrato de compra de vivienda.
¡Sin su propia firma, nadie tiene derecho a vender o hipotecar su casa u otros asuntos relacionados con la flotación de derechos de propiedad!
¡El contrato impreso después de la presentación es un certificado válido para futuras solicitudes de certificados inmobiliarios!
Nota: El número de registro suele estar en la esquina superior derecha de la página interior del contrato. Se puede encontrar online e incluye el número de identificación del comprador.