¿Qué trámites se necesitan para abrir una tienda?
1. Debes preparar una copia del certificado de propiedad de la tienda (si alquilas una casa, necesitas un contrato de alquiler).
2. Haz copias de varios documentos de identidad y fotografías de una pulgada.
3. Dirígete a la oficina industrial y comercial local para solicitar una licencia comercial.
4. Vaya a la oficina de impuestos para solicitar un certificado de registro fiscal. Ahora parece que todavía necesita solicitar un certificado de código industrial en la Oficina de Inspección de Calidad.
5. Solicitar factura después de obtener el certificado de registro fiscal. Hay dos tipos de aplicaciones de factura: una se basa en el método de cálculo de impuestos fijos, es decir, se paga el mismo monto de impuesto todos los meses independientemente del volumen de negocios; el segundo es que la tasa impositiva se paga de acuerdo con el monto de la factura cada mes;
6. El viaje completo cuesta 500 yuanes y dura entre 15 y 30 días, lo que varía de un lugar a otro.
Quiero abrir una tienda para vender pequeños electrodomésticos. ¿Qué trámites se requieren? Simplemente diríjase al departamento industrial y comercial local. ¡Muy sencillo!
Pague unos cientos de yuanes para obtener una licencia comercial.
¿Cuáles son los trámites para abrir un restaurante? ¡Además de los pasos operativos básicos, debes recordar que en estas operaciones se realizan al mismo tiempo los procedimientos de aprobación de los departamentos funcionales! Además, es mejor solicitar una consulta con antelación para algunos procedimientos de aprobación para evitar tomar el camino equivocado al abrir una tienda y gastar dinero desperdiciado.
Solicitar la apertura de un restaurante requiere aprobación previa, es decir, el departamento industrial y comercial primero debe obtener una licencia sanitaria y un permiso de descarga de contaminantes del departamento de protección ambiental antes de obtener una licencia comercial.
Tomemos como ejemplo los pequeños restaurantes abiertos por familias industriales y comerciales individuales. El proceso específico es el siguiente: Primero, lleve el original y la copia de su cédula de identidad a la oficina industrial y comercial local para registrar su nombre. Recuerde que esto es solo el registro de un nombre y aún no es el momento de solicitar una licencia comercial. Porque antes de obtener una licencia comercial, primero debe solicitar un permiso de descarga de contaminantes y un permiso sanitario al departamento de protección ambiental y a la oficina de supervisión sanitaria de su jurisdicción.
Solicitud de licencia de descarga de contaminantes: primero presente la solicitud en la oficina de licencias de la oficina de protección ambiental de su jurisdicción. Después de la aceptación, el personal vendrá a inspeccionarla y brindarle orientación. Las dos condiciones necesarias para obtener un permiso de descarga de aguas residuales son: no debe haber edificios residenciales encima del edificio y las aguas residuales deben estar incluidas en las tuberías de alcantarillado municipales. Los inspectores in situ decidirán qué tipo de campana extractora instalar en función del tamaño del área comercial. Compré mi propia campana extractora o una campana extractora que no ha recibido la aprobación de protección ambiental. El personal de la oficina de certificación recordó que es mejor consultar con el departamento de protección del medio ambiente antes de decidir si alquilar una tienda o renovarla. Por ejemplo, algunos propietarios de tiendas abren y renuevan sus tiendas para que las salidas de humo o las ventanas de la cocina apunten a los residentes que están detrás de ellas. Incluso si el departamento de administración no se entera por un tiempo, los residentes detrás aún se quejarán y, a menudo, tendrán que gastar dinero para adaptarse.
Solicitud de licencia sanitaria: diríjase a la oficina de supervisión sanitaria de su jurisdicción para solicitar la aceptación y luego solicite a los empleados del restaurante que se sometan a inspecciones sanitarias y reciban formación sobre conocimientos de higiene de los alimentos. Bajo la premisa de pasar la inspección y la capacitación, se examinarán principalmente los siguientes aspectos: primero, si las instalaciones sanitarias están completas, principalmente en lo que respecta a las instalaciones de desinfección y limpieza; segundo, si la proporción de área entre el sitio de procesamiento y el sitio de operación es correcta; alcanzó. Los requisitos de proporción de los restaurantes en diferentes ubicaciones serán diferentes, por lo que es necesario consultar con antelación.
Licencia de negocio industrial y comercial: Luego de obtener estos dos certificados, puede acudir a la oficina industrial y comercial para solicitar una licencia de negocio industrial y comercial con estos dos certificados y el correspondiente certificado de alquiler de casa y cédula de identidad. .
De acuerdo con las regulaciones, debe solicitar la aprobación del departamento de bomberos antes de abrir y debe solicitar la jurisdicción local al decorar.
Registro fiscal: dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtención de la licencia comercial, debe solicitar un número de registro fiscal local en la oficina de impuestos local. Lleva copia y copia de tu licencia comercial, así como el DNI del operador. Los pequeños restaurantes abiertos por familias industriales y comerciales individuales deben pagar un impuesto comercial del 5%. Además, se debe pagar el impuesto de construcción urbana y el recargo educativo. El monto del impuesto es el 11% del impuesto comercial y otros impuestos representan una pequeña parte.
¿Cuáles son los trámites para alquilar un escaparate? Dirígete directamente a la oficina industrial y comercial local para solicitar información general: foto de tu cédula de identidad, cédula de identidad y copia, documento de certificación de propiedad del local del negocio (tu tienda), contrato de arrendamiento y copia si la tienda está alquilada, el costo. de solicitar una licencia de negocio por cuenta propia es muy bajo. Tengo 23 yuanes aquí, creo que no es caro en tu casa. Después de obtener la licencia comercial, no es necesario seguir pagando dinero a la industria y el comercio. Debido a que el cobro de las tasas de gestión industrial y comercial se suspendió en septiembre de 2008, acudí a los departamentos de impuestos locales y nacionales para solicitar un "Certificado de registro fiscal" dentro de los 30 días siguientes a la recepción de la licencia comercial. Se requiere licencia comercial, certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de arrendamiento, cédula de identidad y copia, etc. Mi certificado de registro fiscal aquí cuesta 15 yuanes. La venta de muebles pertenece a este tipo de proyecto minorista, y el volumen de negocios mensual de la compra de muebles será básicamente superior al primer umbral impositivo individual del país de 5.000 yuanes. Por lo tanto, es necesario pagar impuestos nacionales y locales, y sólo se recauda el impuesto al valor agregado. El impuesto sobre las ventas sin incluir el impuesto sobre las ventas se calcula y paga a una tasa impositiva del 3% y se recauda el impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano. Los recargos educativos, los impuestos sobre la renta de las personas físicas y los impuestos locales generalmente se cobran en cantidades fijas basadas en el volumen de negocios o los ingresos sujetos a impuestos de los hogares industriales y comerciales individuales en una determinada ubicación comercial, un determinado período comercial y un determinado ámbito comercial, y se determinan sobre esta base, el monto del impuesto, por lo que no estoy seguro de cuánto impuesto debe pagar.
¿Qué documentos se necesitan para abrir un taller de reparación rápida? Después de encontrar una tienda, no se apresure a firmar un contrato.
Primero pídale al propietario una copia del certificado de propiedad para ver si la casa de la tienda está destinada a “uso comercial y residencial”.
Lo mejor es acudir personalmente al departamento industrial y comercial para preguntar si esta tienda puede solicitar una licencia comercial.
Debido a que es problemático solicitar una licencia comercial para propiedades residenciales, no es necesario realizar los procedimientos de "residencia a empresa".
(Si el cartel está preocupado por hacerle copias, será mejor que acuda al departamento industrial y comercial para consultarlo.
)
Luego, el siguiente paso es solicitar una licencia comercial.
Las tarifas de las licencias comerciales para hogares industriales y comerciales individuales.
Puede consultar las normas de cobro en el sitio web de la Administración Estatal de Industria y Comercio.
La ruta es: Inicio>Tramitación Empresarial>Guía de Servicios>Guía de Registro Privado
Tarifa de Registro de Hogares Industriales y Comerciales Individuales
(1) Tarifa de Registro, individual La tasa de registro industrial y comercial es de 20 yuanes por hogar y no se aplica ninguna tasa adicional por la expedición de una licencia comercial. Una licencia comercial se vuelve a registrar y renovar cada cuatro años por una tarifa de 20 yuanes.
……
(4) Una copia de la licencia comercial de la empresa que cobra la tarifa. Los hogares industriales y comerciales individuales pueden recibir voluntariamente una copia de su licencia comercial, y se cobrará un costo de tres yuanes por cada copia.
P.D. La tarifa de registro no puede tener estándares locales, porque la tarifa de registro está unificada en todo el país.
Personalmente, sugiero que es mejor para su taller de reparación rápida tener una licencia comercial como propietario de un negocio individual. Los procedimientos son simples y el costo es bajo.
Los materiales necesarios para solicitar una licencia de negocio por cuenta propia incluyen: original y copia del documento de identidad, documento de certificación de la ubicación de la tienda (copia del certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de terreno), original y copia del contrato de arrendamiento, y foto de identificación.
Si no sabes dónde acudir a la Oficina Industrial y Comercial, a la Oficina Industrial y Comercial o al Centro de Servicios Administrativos para solicitar una licencia comercial, puedes preguntarle al dueño de la tienda a continuación. A usted.
Diríjase a los departamentos de impuestos locales y nacionales para solicitar un certificado de registro fiscal dentro de los 30 días posteriores a la recepción de la licencia comercial.
Los materiales requeridos son: original y copia de licencia comercial, original y copia de contrato de arrendamiento, original y copia de cédula de identidad.
Los trabajadores por cuenta propia generalmente pagan impuestos fijos, y tanto los impuestos nacionales como los locales son impuestos fijos.
Existen muchas normas para el impuesto fijo para los negocios autónomos, incluyendo no sólo los artículos del negocio, sino también la superficie de la tienda. Es el resultado de un cálculo exhaustivo. El monto del impuesto específico depende del nivel de desarrollo económico local, el tramo de la carretera donde se encuentra su tienda, así como la escala comercial, los proyectos comerciales, el alquiler de la tienda, etc. La situación varía de un lugar a otro, por lo que es difícil decir la cifra exacta.
Si el departamento de impuestos determina que su volumen de negocio mensual es inferior a 5.000 yuanes, entonces no necesita pagar impuestos nacionales, solo impuestos locales. Si se determina que su volumen de negocio mensual es superior a 5.000 yuanes, tendrá que pagar impuestos tanto nacionales como locales.
Personalmente creo que es muy útil tener una buena relación con el empleado de la oficina de impuestos que te ha dado una cuota y entretenerlo bien.
Para emitir un certificado de código de organización, debe gestionarse en la oficina de supervisión técnica y de calidad a nivel del condado local.
Los materiales requeridos son el original y la copia de la licencia comercial, el original y la copia del documento de identidad, y la tarifa es de aproximadamente 100 yuanes.
¿A qué departamentos acudir y qué trámites seguir para abrir una fábrica de procesamiento de fideos? La operación de una fábrica de procesamiento de fideos de papa depende de la escala y el grado. En términos generales, primero debe solicitar una licencia comercial en la Oficina Industrial y Comercial, un certificado de registro fiscal en la Oficina de Impuestos y un certificado de código de empresa en la Oficina de Supervisión Técnica. Después de renovar la fábrica, primero debe solicitar una licencia comercial en la Oficina de Salud. Solicitar una licencia sanitaria. Los operadores deben someterse a un examen físico y obtener un certificado sanitario. Además: si el producto se envasa en un gran supermercado, se requieren marcas registradas, códigos de barras y documentos QS.
¿Qué trámites se requieren para abrir un departamento de mantenimiento de edificios? Necesitas licencia comercial (individual), DNI, fotografía de la casa y contrato de alquiler.
Registro fiscal nacional regional. (Utilizado principalmente para facturas comerciales).
Establecer una cuenta de empresa en un banco regional.
Los departamentos de mantenimiento personal de edificios no deberían tener ninguna cualificación.
¿Qué trámites se requieren para abrir una tienda que no requiere escaparate? Si eres de Xinjiang, no se requieren trámites.
Abre un libro. ¿Cuál es el procedimiento? ¿Qué certificado quieres? 1. Vaya a la Oficina de Cultura, Radio, Cine y Televisión (o Oficina de Cultura) para registrarse para obtener una "Licencia de comunicación cultural" 2. Debido a que se trata de alimentos, debe ir a la estación de salud y prevención de epidemias para pasar; trámites pertinentes y obtener una "Licencia Sanitaria" 3. Lugares públicos * * * La "Licencia de Seguridad contra Incendios" debe solicitarse en la Oficina de Bomberos de Seguridad Pública (oficina 4. La Oficina Industrial y Comercial solicita la "Negocios); Licencia"; 5. La Dirección Tributaria solicita el "Certificado de Registro Tributario".
Pues después de tomarte un respiro, podrás ahorrar algo de dinero tranquilamente detrás de los ventanales cubiertos de potos.
¿Qué trámites debo hacer con el arrendador para alquilar un local y a qué debo prestar atención? Para alquilar un local sólo es necesario firmar un contrato de arrendamiento con el propietario del hogar. Un contrato de arrendamiento de local generalmente incluye los siguientes aspectos: el nombre, nombre y residencia de las partes; la ubicación, dirección, área, decoración e instalaciones de la casa, y el propósito del contrato de arrendamiento; método; el estado de la casa y las responsabilidades de mantenimiento; sobre el subarrendamiento; algunos acuerdos, cláusulas de modificación y terminación del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros términos acordados, etc.
A lo que debes prestar atención incluye principalmente los siguientes puntos:
1 Expedientes de investigación
Antes de alquilar una tienda, debes acudir a la inmobiliaria. centro comercial donde se encuentra la tienda. Realizar una investigación de derechos de propiedad y confirmar la siguiente información principal:
1. Debemos asegurarnos de que el tipo de casa sea comercial y el uso del suelo sea no residencial antes de poder alquilarla como local comercial. De lo contrario, corremos el riesgo de no poder obtener una licencia comercial y utilizar el local de forma ilegal.
2. El dueño de la casa debe asegurarse de que el contrato se firme con el dueño de la casa u otros propietarios.
3. ¿La casa ya cuenta con información de registro de alquiler? Si ya tiene información de registro de arrendamiento, el nuevo contrato de arrendamiento no se puede registrar, lo que hará que la nueva relación de arrendamiento no pueda competir con un tercero y también afectará la solicitud exitosa de una licencia comercial por parte del nuevo arrendatario.
2. Periodo de decoración sin alquiler
En el arrendamiento de locales, el periodo de decoración sin alquiler suele aparecer en el contrato, principalmente porque el arrendatario necesita decorar la casa después de entregar la casa. casa y no puedo trabajar ni hacer negocios. En este caso, el arrendador se compromete a no cobrar al arrendatario el período de decoración. Sin embargo, el concepto de "período de renovación gratuito" no está claramente definido en la ley. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, es importante acordar claramente el inicio y el final del período de decoración sin alquiler y eximir del pago de tarifas específicas. En circunstancias normales, sólo el alquiler está exento y las facturas de servicios públicos incurridas durante el uso real de la casa deben ser sufragadas según lo estipulado en el contrato.
Tres. Depósito de garantía de arrendamiento
Comúnmente conocido como “depósito”, se utiliza principalmente para compensar los gastos que debería soportar el arrendatario pero no ha pagado. Debido a que las facturas de electricidad, facturas de teléfono, tarifas de gestión y otros cargos aplicables a las tiendas son relativamente altos, se recomienda que el depósito sea adecuadamente más alto para evitar que sea insuficiente para compensar los gastos anteriores. Además, hay que prestar especial atención al hecho de que el arrendatario sigue retrasando el pago de las tasas correspondientes durante el proceso de arrendamiento, y ¿qué debo hacer si el depósito no es suficiente? El plan para completar el "depósito" puede estipularse en el contrato, es decir, después de que el arrendador deduzca los gastos relevantes del "depósito" cada vez, el arrendatario debe completar el "depósito" dentro de un período razonable. Si se compensa dentro de un plazo determinado después de haber sido notificado por el arrendador, éste podrá resolver unilateralmente el contrato y responsabilizar al arrendatario del correspondiente incumplimiento del contrato. Si existe tal acuerdo en el contrato, puede castigar efectivamente el comportamiento "perezoso" del inquilino.
Cuatro. Compromiso fiscal
De conformidad con lo dispuesto en las leyes, reglamentos, reglas y demás documentos normativos, el arrendador o subarrendador deberá soportar los siguientes impuestos:
1.
Impuesto comercial y alquiler adicional*5,55 %
Impuesto sobre la propiedad y alquiler*12 %
Impuesto sobre la renta personal*20 % (los ingresos son el alquiler menos los costos de mantenimiento, los costos de mantenimiento cada vez No más de 800 yuanes).
El alquiler del impuesto de timbre (monto total) es del 0,1% (se paga en una sola suma al pagar el impuesto por primera vez, calculado en base al monto total de todos los alquileres durante el período de arrendamiento).
El impuesto sobre el uso del suelo se aplica a cada metro cuadrado de terreno residencial, sujeto a la recaudación real por parte de la autoridad recaudadora.
2. Subarrendamiento:
Impuesto comercial e ingresos adicionales por subarrendamiento*5,55%
Impuesto de timbre Alquiler de subarrendamiento del impuesto de timbre (total) 0,1%
En la práctica, existen muchos tipos de impuestos y tasas que se deben pagar por el arrendamiento de tiendas. Los estándares anteriores son solo estándares de cobranza legales y diferentes regiones pueden tener diferentes métodos de cobranza. Consulte con el personal del punto de recogida real antes de firmar un contrato de tienda.
Si bien los contribuyentes antes mencionados son arrendadores o subarrendatarios, en el contrato de arrendamiento se pueden estipular los contribuyentes específicos. En este momento, tanto el arrendador como el arrendatario deben ser conscientes de que el impuesto sobre el arrendamiento de tiendas es relativamente alto y deben considerar cuidadosamente los ajustes fiscales a largo plazo y el aumento de costos antes de acordar sobre un contribuyente específico, para no dejarse engañar por los tipos impositivos más bajos a corto plazo en algunos puntos de recaudación de impuestos.
Contenido importante al que se debe prestar atención al firmar un contrato
Verbo (abreviatura de verbo) licencia comercial
El propósito del arrendamiento de una tienda es llevar realizar actividades comerciales y la primera prioridad de las actividades comerciales. La condición es obtener una licencia comercial legalmente. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, se deben establecer muchos términos en torno a la solicitud de licencia comercial, que involucran principalmente los siguientes aspectos:
1 La información de registro de arrendamiento original no ha sido cancelada, lo que resulta en un nuevo contrato de arrendamiento. el contrato no se registra, lo que resulta en no solicitar una licencia comercial a tiempo;
2. La licencia comercial se ha registrado en la tienda, pero la información del registro industrial y comercial no se ha cancelado ni movido. lo que resulta en la imposibilidad de registrar una nueva licencia comercial en la misma tienda nuevamente;
3. El tipo de habitación no es comercial y no se puede utilizar para actividades comerciales, lo que resulta en la imposibilidad de solicitar una licencia comercial. ;
4. Si se trata de industrias comerciales especiales (entretenimiento, restauración, etc.), también debe pasar por seguridad pública, protección contra incendios, saneamiento. La licencia comercial solo se puede obtener después de la inspección por parte del medio ambiente y otros departamentos, y después de obtener la licencia de seguridad pública, licencia de salud y otros documentos;
5.
Si se dan las circunstancias antes mencionadas del artículo 65438 + 0, 2, 3 y 5, se puede fijar como obligación del arrendador en el contrato, y se le puede dar al arrendador un período de gracia razonable. Si la obstrucción no puede eliminarse después de un determinado período de tiempo, se asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato, pudiendo establecerse la situación del artículo 4 anterior como una situación de no responsabilidad para resolver el contrato para garantizar que el arrendatario pueda resolverlo; el contrato sin responsabilidad sin obtener una licencia comercial.
El tratamiento del verbo intransitivo decoración
En el arrendamiento de comercios, muchas veces es necesario gastar mucho dinero en decoración. Para garantizar el buen desarrollo de la decoración y proteger los intereses del decorador, se deben prestar atención a varias cuestiones en el contrato:
1. Acordar claramente si el arrendador está de acuerdo con el arrendatario para decorar el inmueble. tienda, y si se requieren dibujos o planos de decoración aprobados por el arrendador. Si hay modificaciones y estructuras especiales, se deben estipular claramente, y también se puede estipular claramente la ubicación de los anuncios y carteles de las tiendas.
2. Para aliviar la responsabilidad por incumplimiento de contrato, no se puede considerar únicamente la indemnización por daños y perjuicios, porque a menudo se acuerda que la indemnización por daños y perjuicios sea igual al depósito, y el monto no es alto y, a menudo, es menor que el depósito. pérdidas por renovación del arrendatario. Por tanto, conviene estipular que en este caso, además de la indemnización por daños y perjuicios, el arrendador también deberá hacerse cargo de las pérdidas de decoración sufridas por el arrendatario.
3. Aclarar cómo se eliminará la decoración y los accesorios cuando expire el contrato de arrendamiento.
Siete. Agua, luz, líneas telefónicas, etc.
Debido a la particularidad del funcionamiento de las tiendas, pueden existir necesidades especiales de agua, electricidad, líneas telefónicas, etc. El suministro de estos recursos públicos se verá afectado por diversos factores. Es recomendable que antes de alquilar una tienda compruebes primero si se ajusta a tus necesidades. De lo contrario, debemos determinar cómo manejar la extensión o el incremento y cuánto costará la extensión o el incremento. Si el contenido correspondiente está claramente pactado y no puede satisfacer las necesidades normales, el arrendatario quedará dispensado del derecho a resolver el contrato.
Dudas tras la firma del contrato
8. Registro de arrendamiento
El registro del contrato de arrendamiento tiene la naturaleza de registro del contrato. La efectividad de este registro incluye principalmente lo siguiente:
1. del propio contrato, aunque no se registre, el contrato seguirá siendo eficaz cuando se cumplan las condiciones de eficacia;
2. Por ejemplo, si un arrendador alquila una casa a dos arrendatarios, uno de los cuales tiene un contrato registrado y el otro no, entonces la casa se alquilará al arrendatario que haya registrado el contrato de arrendamiento, y el arrendador será responsable del incumplimiento del contrato. contrato por el arrendatario que no ha inscrito el contrato de arrendamiento.
Por lo que se recomienda acudir al centro comercial inmobiliario donde se encuentra la tienda para registrar el contrato de arrendamiento a tiempo. Además, la mayoría de los departamentos industriales y comerciales exigen el registro y la presentación de contratos de arrendamiento al solicitar licencias comerciales.
Nueve. Subarrendamiento
A menudo hay muchos "segundos propietarios" y "terceros propietarios" en el mercado de centros comerciales, entre los que se encuentra el tema del subarrendamiento. Comúnmente conocido como “subarrendamiento”, en realidad abarca dos tipos de modificaciones previstas por la ley: el subarrendamiento y la cesión de derechos de arrendamiento. Según la ley, "subarrendamiento" significa que la relación de arrendamiento no ha sido rescindida y el propietario ha establecido una relación de arrendamiento aquí, mientras que "transferencia de derechos de arrendamiento" significa que el nuevo arrendatario reemplaza directamente al arrendatario original y establece una relación de arrendamiento con el arrendador (propietario). En estas dos modalidades, debemos prestar atención a las siguientes cuestiones:
1. El subarrendamiento debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador. Del mismo modo, en la transmisión de derechos de arrendamiento también se requiere el consentimiento del arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento original y celebrar un nuevo contrato de arrendamiento.
2. El arrendatario original a menudo solicitará una compensación al nuevo arrendatario, principalmente para compensar pérdidas de decoración, etc. Esta tarifa no es una tarifa que deba soportar el inquilino legal, pero no está expresamente prohibida por la ley. Por lo tanto, siempre que ambas partes llegaran a un consenso en ese momento, estaba protegido por la ley. Se recomienda que al pagar esta tarifa, el arrendatario considere combinar el pago a plazos con el subarrendamiento o transferencia de derechos de arrendamiento para reducir los riesgos financieros, y utilizar la aplicación exitosa de la licencia comercial como situación para el reembolso o cancelación de este. tarifa.
X. Ventas y arrendamientos
Muchos inquilinos suelen preocuparse por lo que sucederá si el propietario alquila la tienda y luego la vende. De hecho, el arrendatario no tiene que preocuparse en absoluto por este riesgo, porque la ley le otorga dos protecciones especiales:
Cuando el arrendador vende, el arrendatario tiene el derecho de tanteo según la ley. mismas condiciones, es decir, el arrendatario. Si el propietario propone comprar una tienda en las mismas condiciones que otros compradores, el propietario debe vender la tienda al arrendatario para proteger los intereses de uso del arrendatario.
2. Incluso si el arrendatario no está dispuesto a comprar la tienda arrendada, el nuevo propietario debe ejecutar el contrato de arrendamiento después de que el propietario venda la tienda; de lo contrario, el nuevo propietario debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. el contrato de arrendamiento.
Otras precauciones
Antes de alquilar una tienda, es necesario comprender el plan de negocios de la tienda y las políticas relacionadas. Si el formato de negocio que el arrendatario quiere operar no cumple con el plan de negocios y las políticas pertinentes, como alquilar una casa que no es adecuada para la industria de la restauración y abrir un hotel, definitivamente provocará pérdidas humanas y financieras. recursos. En caso de incertidumbre, el arrendatario puede estipular específicamente cuestiones relevantes en el contrato de arrendamiento como condiciones de rescisión para evitar responsabilidad innecesaria por incumplimiento del contrato.