300 acres de tierras agrícolas básicas en Boxing, provincia de Shandong, fueron expropiadas para el desarrollo inmobiliario. ¿Es legal que los promotores adquieran terrenos?

La tierra cultivada es un recurso muy valioso y la base permanente de nuestro país. La tierra cultivada es la esencia de la tierra cultivada. Sin embargo, debido al desarrollo inmobiliario, muchos terrenos se han convertido en terrenos de construcción, por lo que la adquisición de tierras agrícolas básicas permanentes debe ser aprobada por el Consejo de Estado. Recientemente, muchas personas han informado en las noticias de CCTV. Se sospecha que un proyecto clave de atracción de inversiones y un parque cultural ecológico en el condado de Boxing, ciudad de Zibo, provincia de Shandong, agregó ilegalmente 300 acres de tierras agrícolas básicas permanentes para desarrollar bienes raíces comerciales. A juzgar por el fenómeno, esto definitivamente es un problema.

1. Naturaleza de la tierra

La respuesta local es que esta tierra es simplemente tierra de cultivo ordinaria, no tierra de cultivo básica permanente. A través de la investigación, el periodista descubrió que esta tierra fue certificada inicialmente como desierta por transferencias de tierras durante más de un año, y fue requisada oficialmente el año pasado. Los agricultores también recibieron subsidios para el cultivo de cereales. La propiedad de la tierra todavía está en manos de los aldeanos. Los aldeanos dijeron a los periodistas que en ese momento la aldea estaba promoviendo la transferencia y el arrendamiento de tierras durante 50 años. Él mismo siempre ha estado en desacuerdo con que este terreno tenga un tablón de anuncios público como tierra de cultivo básica permanente. Este no es un problema menor.

En segundo lugar, los aldeanos recibieron el acuerdo de compensación.

Según el acuerdo firmado por los aldeanos, deben entregar sus tierras cultivadas al comité de la aldea, y el comité de la aldea pagará a estos aldeanos toda la compensación de una sola vez durante 50 años. Además, el acuerdo también estipula que los agricultores que quieran comprar edificios en este terreno recibirán un descuento de 300 yuanes por metro cuadrado según el precio de mercado. Después de recibir la compensación, estos agricultores ya no tendrán derechos relacionados con las tierras acordadas. Algunos aldeanos aceptaron estos acuerdos, mientras que otros se opusieron. Nunca firmaron el acuerdo de transferencia de tierras ni recibieron la llamada compensación. Además, algunas personas creen firmemente que sus tierras de cultivo son tierras de cultivo básicas permanentes y no pueden utilizarse para la construcción ni requisarse a voluntad. Sin embargo, este aldeano recibió subsidios para el trigo en julio de este año y subsidios para los cereales en septiembre.

En tercer lugar, ¿por qué los terrenos sin un acuerdo se utilizan para desarrollo comercial?

Después de comprender los hechos básicos, se puede descubrir que el terreno se ha utilizado para desarrollo comercial sin el consentimiento de los aldeanos. Además, en el primer paso, primero transfirieron el terreno, y el segundo paso fue invitar a inversión y subasta, y obtuvieron dos juegos de materiales. El periodista descubrió que debe haber algún problema con este proceso. Esto ha sido informado a la Agencia de Planificación y Recursos Naturales local y actualmente está bajo investigación.