¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia de tienda?

La tarifa de transferencia de tienda o tarifa de transferencia de tienda es una tarifa única por transferir el derecho de uso de la tienda (técnicamente, se paga a plazos). Parece que su intención es compensar las pérdidas sufridas por la anterior empresa por el traspaso. Generalmente, el inquilino original lo cobra al inquilino sucesor, del que se sospecha que "el último inquilino actuó ilegalmente como segundo propietario". Algunos propietarios también lo cobran. El nivel de los cargos depende principalmente de la comprensión del inquilino original y de los inquilinos posteriores sobre la rentabilidad de la tienda en sí, así como de la oferta y la demanda del mercado. En algunas tiendas concurridas, la tarifa de rotación es alta porque hay mucha gente, mientras que en algunas tiendas remotas, debido a que hay poca gente, la tarifa de rotación es baja o incluso innecesaria.

En la actualidad, no existen disposiciones expresas en leyes y reglamentos que intervengan en esta materia. Generalmente se entiende que se trata de un problema en el que "uno está dispuesto a luchar y el otro está dispuesto a sufrir" en las actividades empresariales. Sólo el cedente y el sucesor pueden decidir mediante su propia negociación: si se exige una comisión de transferencia y cuánto pagar.

El enfoque correcto es invitar a la tienda a negociar con las tres partes. La negociación tiene algunas habilidades. Una vez que se acuerde el asunto, asegúrese de no olvidar firmar un acuerdo de transferencia por escrito con la otra parte y un nuevo contrato de arrendamiento de la tienda con el propietario (también preste atención a verificar y supervisar la licencia de arrendamiento de la tienda y los procedimientos de transferencia que el propietario necesita). manejar).

Explicación de la Enciclopedia Baidu sobre la tarifa de transferencia de la tienda: la tarifa de transferencia de la tienda se refiere a que el arrendatario subarrenda la casa con el consentimiento del propietario durante el plazo de arrendamiento de la tienda (aún no vencido) y transfiere el plazo de arrendamiento restante con el propietario, junto con la decoración del arrendatario, el equipo adquirido originalmente, los elementos comerciales (productos básicos, derechos de licencia de franquicia, otros activos intangibles), etc. , al siguiente inquilino, y la tarifa que cobra el siguiente inquilino en exceso del alquiler a pagar es la tarifa de transferencia.

Si la casa no ha sido decorada (o los gastos de renovación corren a cargo del inquilino), no hay equipo (el equipo comprado originalmente por el inquilino), o no hay proyectos comerciales (lo que significa que la el inquilino no ha dejado proyectos comerciales), generalmente no habrá tarifa de transferencia. Sin embargo, si el nuevo inquilino está ansioso por encontrar una tienda, es posible que esté dispuesto a pagar más que el alquiler, que también es la tarifa de transferencia de la tienda.