¿Inspección de la vivienda o inspección de la vivienda?
El propietario prestó atención a los detalles durante la inspección de la vivienda.
1. Mira las paredes:
Revisa las paredes periódicamente para ver si hay filtraciones de agua. Antes de entregarlo, lo mejor es acudir al lugar al día siguiente de una fuerte lluvia. Si hay filtración de agua, escapar será casi imposible. Además, revise las paredes en busca de huecos, inclinaciones y grietas.
2. ¿El terreno es plano?
Al entrar a una casa, lo primero que hay que hacer es mirar al suelo. No ignore este problema sólo porque es necesario nivelar el piso durante la renovación. A menudo se pasa por alto la planitud del terreno. No subestimes el problema de la planitud. Una misma habitación puede tener una diferencia de altura de 3 cm. Si la nivelas tú mismo consumirás mucho cemento y grava y desperdiciarás la altura de la casa. Esta es realmente una gran pérdida.
3. Inspección de agua y electricidad:
Verificar el cable no es solo verificar el suministro de energía, sino también verificar si la calidad del cable cumple con el estándar de calidad nacional, y luego verifique si el área de la sección transversal del cable cumple con los requisitos. Normalmente los cables utilizados en el hogar no pueden tener menos de 2,5 metros cuadrados, y los cables del aire acondicionado deben alcanzar los 4 metros cuadrados. La mayoría del cableado eléctrico residencial variará en un grado.
4. Comprobar la impermeabilización del baño:
Cuando el propietario acepte la impermeabilización del baño, primero deberá utilizar mortero de cemento para hacer un umbral que bloquee la puerta del baño, y luego cúbralo con una bolsa de plástico y ató las aguas residuales, luego puso 2 centímetros de agua en el baño y luego programó una cita con el dueño de abajo durante 24 horas para ver si había fugas de agua desde el techo de su baño.
5. Inspección de tuberías de drenaje y alcantarillado:
El problema del drenaje de la casa es un gran problema. Si el drenaje no es bueno, resultará muy molesto después de mudarse. Al construir una casa, muchos bloques de cemento y grava pueden caer fácilmente en los desagües del piso y las tuberías de drenaje, provocando obstrucciones graves, que serán muy problemáticas después de mudarse. Solo necesitamos usar el balde pequeño que llevamos con nosotros y podemos juzgar si está obstruido observando el caudal de agua en el balde. Generalmente, para solucionar el problema de la obstrucción, es necesario abrir la tubería de drenaje de la casa del vecino de abajo y limpiar el sedimento. Si su vecino de abajo ha renovado y sellado completamente sus desagües, la coordinación puede resultar difícil. Incluso si el vecino compensa el costo de volver a cerrar la tubería de alcantarillado de la planta baja, es posible que no esté dispuesto a hacerlo. Además, también debemos prestar atención a comprobar si la tubería de aguas residuales tiene codos para el almacenamiento y desodorización del agua.
6. Si se instala un anillo contra incendios en la tubería de alcantarillado del baño:
La prevención de incendios es una gran cosa, especialmente en el baño, donde las tuberías de alcantarillado están conectadas de arriba a abajo. . De hecho, nunca todo el mundo ha oído hablar de un anillo de fuego en el baño, pero su efecto no es pequeño. El anillo de fuego se instala en la parte superior de la tubería de alcantarillado. Si se produce un incendio en la casa de un vecino de abajo, el fuego puede propagarse por las tuberías de alcantarillado. En este momento, el anillo de fuego se expandirá automáticamente cuando se caliente y la tubería de alcantarillado se apretará y romperá, sellando completamente el camino para que se propague el fuego.
7. Haz experimentos de impermeabilización:
El mayor problema en el baño es la impermeabilización, que no es buena. Una vez que se filtra agua después de mudarse, no solo sufrirá pérdidas, sino que también tendrá que compensar las pérdidas en la planta baja. Generalmente, los desarrolladores harán una impermeabilización, pero lo que tenemos que hacer es probar la calidad de la impermeabilización para los desarrolladores. Personas experimentadas bloquearán la tubería de alcantarillado del baño, luego colocarán una cierta altura de agua y la sellarán durante más de 3 días, y probarán la calidad de impermeabilidad viendo si el nivel del agua baja.
8. Revisa el suelo:
Si la altura del edificio es de unos 2,65 metros, es aceptable, pero si la altura del edificio es inferior a 2,6 metros, debería. ser considerado cuidadosamente.
9. Compruebe principalmente puertas y ventanas:
La clave para la aceptación de puertas y ventanas es comprobar su sellado, y la prueba de sellado de ventanas es la más problemática. Sólo en días de lluvia podemos comprobar su sellado, pero al mismo tiempo también podemos confirmar comprobando si la tira de sellado está completa y firme. La puerta del balcón depende de la diferencia de nivel entre el interior y el exterior.
10. Si el área de la nueva casa es consistente con el contrato:
Al cerrar la casa, lo mejor es usar una regla para medir el largo y el ancho. cada parte, para calcular si el área cumple con el área del contrato. Generalmente se contrata una empresa de decoración para diseñar la casa y el diseñador medirá la casa. En este momento, conviene comprobar si el área real de la casa coincide con la tasa de adquisición de vivienda prometida por el promotor. Generalmente dentro del 3% es normal.
Si supera el 3% se podrá compensar al promotor.