Amo a mi familia. ¿Puedo apostar uno contra uno?
En las condiciones actuales del mercado, los intermediarios tradicionales también intervienen en las cuotas de alquiler.
De hecho, actualmente existen multitud de plataformas que ofrecen pagos mensuales de alquiler, rompiendo el modelo de pago tradicional de “uno a tres” y “uno a seis”, pretendiendo posicionarse como “inmobiliario + financiero + Empresas de Internet".
No solo existen intermediarios de Internet como Danke Apartment, sino también intermediarios tradicionales como Xiangyu, un producto de alquiler de apartamentos a largo plazo lanzado por mi familia, y también cooperan con una plataforma de pago a plazos llamada Fangsling. Cuando los inquilinos pagan el alquiler, pueden elegir el método de pago tradicional de tres o seis meses, o pueden optar por pagar el alquiler a plazos al propietario.
2065438+En abril de 2005, JD.COM, una filial de Lianjia, lanzó un producto de pago mensual "gratuito" para realizar cuotas de alquiler anuales. 2065438+ En junio de 2005, la misma ciudad también lanzó el producto de alquiler a plazos "May Pay".
Actualmente existen dos plataformas principales de alquiler a plazos en el mercado. Una es que la plataforma proporciona recursos de vivienda, es decir, los usuarios deben elegir entre productos de vivienda limitados. Después de obtener el monto real y el método de pago a través de la plataforma, pueden solicitar cuotas de alquiler en la plataforma con el contrato de alquiler y la plataforma. pagará el alquiler del propietario.
No existe un "acuerdo a tres partes" o "casa y propiedad vacías"
Cuando se alquila una casa a través de una plataforma en línea, el propietario generalmente no participa directamente y el contrato de arrendamiento El contrato también lo firman el inquilino y el custodio de la casa. Por lo tanto, cuando el administrador del edificio no puede pagar el alquiler al propietario a tiempo, el propietario puede exigir el alquiler al inquilino o exigirle que se mude de la casa alquilada, y el inquilino puede enfrentar el riesgo de "casa vacía y propiedad vacía". ".
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 509 Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo acordado. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato.
Artículo 563: Si una parte incumpliera sus obligaciones por retraso en la ejecución u otro incumplimiento del contrato, el contrato podrá resolverse.