El gobierno proporciona decenas de por ciento de las viviendas de bajo alquiler

Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o alquileres en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler.

No existen regulaciones específicas sobre el monto de la financiación gubernamental para viviendas de bajo alquiler, pero puede consultar lo siguiente:

Varias opiniones del Consejo Estatal sobre la solución de las dificultades de vivienda of Low- Income Families in Urban Areas" (Guofa [2007] No. 24) estipula que las fuentes de fondos para garantizar la seguridad de la vivienda de bajo alquiler son: En primer lugar, las finanzas locales deben incluir fondos de seguridad de la vivienda de bajo alquiler en los acuerdos presupuestarios anuales. En segundo lugar, los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda se utilizarán en su totalidad para la construcción de viviendas de bajo alquiler después de retirar las reservas de riesgo de préstamos y los honorarios de gestión. En tercer lugar, la proporción de los ingresos netos de la transferencia de tierras utilizados para los fondos de seguridad de viviendas de alquiler bajo no deberá ser inferior al 10%, y varias localidades podrán aumentar aún más la proporción de manera adecuada en función de las condiciones reales. En cuarto lugar, los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler bajo se gestionan en dos líneas de ingresos y gastos, y se utilizan exclusivamente para el mantenimiento y gestión de viviendas de alquiler bajo. En el aviso del Ministerio de Finanzas sobre la emisión de las "Medidas para la gestión de los fondos de garantía de viviendas de alquiler bajo" (Caizong [2007] No. 64), se detallan ocho fuentes de financiamiento y se dividen los subsidios del presupuesto fiscal en todos. niveles en cuatro, y suma donaciones sociales, fondos de seguridad para viviendas de alquiler bajo y otros fondos. Al analizar las fuentes de fondos anteriores, podemos ver que tienen las siguientes características: en primer lugar, asignaciones directas de las finanzas en todos los niveles para pagar la factura; en segundo lugar, financiación indirecta de todos los niveles de financiación, como los ingresos netos de las transferencias y aumentos de tierras; en el valor de los fondos de previsión; en tercer lugar, las donaciones sociales mencionadas y otros fondos no han desempeñado ningún papel real, es sólo una formulación; en cuarto lugar, las instituciones financieras y bancarias, como principales instituciones financieras, no han participado en el desempeño de ningún papel; ; en quinto lugar, las empresas no han participado en este aspecto de la financiación de la construcción; en sexto lugar, el público no ha participado en este aspecto de una empresa de financiación del bienestar. En última instancia, lo anterior es que el gobierno está desempeñando actualmente un papel de liderazgo en la construcción de viviendas de bajo alquiler y los fondos generalmente corren a cargo del gobierno. Desde una perspectiva estratégica a largo plazo, existen grandes deficiencias.

En primer lugar, los fondos principales son pagados por las finanzas del gobierno en todos los niveles. En el corto plazo, el gobierno puede resistir la presión, pero en el largo plazo, ya que el número de objetos de protección de la integridad. aumenta, supondrá una enorme carga para el gobierno.

La segunda es que los ingresos por suelo no serán inferiores al 10% para la construcción de viviendas de bajo alquiler. Sin embargo, de hecho, hasta el momento, algunas ciudades no han utilizado esta proporción para la construcción de viviendas de bajo alquiler. La oferta de suelo para viviendas de alquiler se proporciona originalmente en forma de asignación administrativa, que a su vez incluye la enorme contribución de los gobiernos en todos los niveles al proporcionar terrenos gratuitos para la construcción de viviendas de alquiler bajo. Por lo tanto, es realmente necesario proporcionar ingresos por tierras de no menos del 10%. Hasta cierto punto, esto avergüenza a los gobiernos en todos los niveles. Además, los ingresos por tierras en sí son el pilar de los ingresos fiscales para los gobiernos en todos los niveles. no se puede desarrollar ni utilizar durante mucho tiempo, por lo que no es una solución a largo plazo.

En tercer lugar, existe una gran incertidumbre en el saldo de los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda. En primer lugar, el saldo es muy limitado después de retirar las reservas de riesgo para pagar los honorarios de gestión. por el mercado financiero y es incierto. Hay muchos factores, y a veces puede que no haya mucho equilibrio. En tercer lugar, algunos lugares, especialmente a nivel de condado, carecen de fuerza para recaudar y administrar fondos de previsión, y su propio trabajo no se ha llevado a cabo. En cuarto lugar, los fondos de donación social y otros fondos proporcionados no han desempeñado ningún papel hasta ahora. Esto se debe principalmente a la falta de una donación específica u otra recaudación de fondos. mecanismo, de modo que es sólo una forma sin significado sustancial.