Planificación y diseño de Kaiyuan Shangcheng International
El concepto de diseño del edificio de oficinas inteligente Kaiyuan·Shangcheng International 5A Clase A absorbe la esencia de las oficinas de negocios internacionales y se esfuerza por crear un entorno independiente para las empresas. En términos de medio ambiente, estamos comprometidos a integrarnos orgánicamente con el entorno circundante. Actualmente, Linyi Jinqueshan Road carece de edificios emblemáticos reales. En la planificación del distrito de oficinas internacionales de Kaiyuan·Shangcheng, el diseño arquitectónico, la organización del espacio interior y exterior y los detalles arquitectónicos son importantes. Adoptado a través del grupo de edificios, la escala y la forma están en armonía con el paisaje circundante y la zona residencial de Kaiyuan Shangcheng en su conjunto, lo que lo convierte en un verdadero edificio vivo. En términos de ubicación, se enfatiza el hito y la reconocibilidad, haciendo que su apariencia completa y su rica connotación sean un nuevo hito de Linyi. En términos de planificación, está separado de las funciones residenciales para que no interfieran entre sí. Al mismo tiempo, la connotación arquitectónica también encarna el concepto de diseño "orientado a las personas" y refleja las características de la era actual de los edificios de oficinas. Al mismo tiempo, Shangcheng International también tiene las características de protección ambiental, inteligente y ecológica, y ahorro de energía; y comodidad, haciendo que el diseño arquitectónico no solo cumpla con los requisitos específicos, sino que también pueda cumplir con los requisitos de uso, también puede cumplir con los requisitos de protección ambiental y ahorro de energía, así como con los requisitos de alta tecnología y visión de futuro.
El diseño de la fachada combina el desarrollo local y las características de la forma actual, y utiliza técnicas de diseño breves para expresar el carácter del edificio de oficinas actual. La fachada se divide en función de las dos torres, utilizando una cuadrícula. la rejilla está diseñada para que coincida con la altura del piso y el ancho de la superficie de 3400 mm × 3000 mm, y el ancho de la rejilla es 600. La rejilla está hecha de piedra blanca y vidrio transparente, que se combinan para formar un rico efecto de fachada, haciendo que toda la fachada del edificio buscar la unidad en un intento de crear sus rasgos de carácter únicos. Kaiyuan Shangcheng International está ubicado en el centro de One River y Five Areas, el futuro CBD. La estrategia urbana de Greater Linyi, New Linyi y Going North to the East ha hecho que todo el sureste de Linyi se convierta en el mayor sector beneficiario del crecimiento del valor, ocupando el área potencial del futuro CBD de la ciudad. Jinqueshan Road y Binhe Avenue, con el paisaje del río Yihe al este del distrito, adyacente al Parque Municipal del Pueblo al norte y la montaña Jinque al oeste, tiene una ubicación geográfica superior y una infraestructura completa en las ciudades circundantes. A través de dos arterias urbanas, de este a oeste y de norte a sur, se puede llegar directamente al aeropuerto, estación de tren, Nanfang, Hedong, Luozhuang, Zona de Desarrollo Económico... a todo Linyi en 10 minutos, permitiendo la eficiencia y eficacia de Empresas que se extienden por una amplia zona. Nacidas sobre caminos y ruedas sin obstáculos, aprovechamos firmemente cada oportunidad de negocio fugaz.
Kaiyuan·Shangcheng International, además de sus servicios superiores y de alta gama únicos, también disfruta de instalaciones comerciales urbanas completas y superiores porque ocupa el núcleo regional del desarrollo futuro de la ciudad: en 3 kilómetros, varios tipos de instalaciones están distribuidas Las instalaciones a nivel municipal incluyen parques municipales, centros comerciales, instituciones educativas, médicas y culturales y más de 10,000 metros cuadrados de áreas comerciales de alto nivel en una comunidad madura de un millón de metros cuadrados. Es una zona comercial próspera con. gran potencial de valor agregado. Salón Multifuncional El Salón Multifuncional Internacional Kaiyuan·Shangcheng está ubicado en el segundo piso del edificio de oficinas. Puede albergar conferencias, exposiciones, actuaciones y otras actividades. Cuenta con espacios funcionales como vestíbulo, sala VIP, vestidor, sala de control y. salón de té; el área interior utilizable es de 620 metros cuadrados, el espacio se puede combinar y combinar según las necesidades del cliente y tiene capacidad para 500 personas al mismo tiempo. La sala multifuncional tiene un diseño moderno y moderno y una decoración lujosa. El amplio espacio de la sala multifuncional utiliza alfombras de alta gama, complementadas con paneles de yeso de formas especiales, techos iluminados y paneles fonoabsorbentes de colores. El estilo general es simple y natural. La sala multifunción está equipada con parlantes JBL americanos, controlador de retroalimentación de cambio de frecuencia, amplificador CROWN, sistema de refuerzo de sonido con micrófono japonés Audio-Technica, parlantes de rango completo de la serie JBL500, pantalla de proyección eléctrica, luces de computadora con cabezal móvil, luces de efectos, luces estroboscópicas. , proyectores y otros equipos audiovisuales avanzados son administrados por profesionales y pueden brindar buenos servicios a nuestros clientes. El sistema de suministro de energía utiliza fuentes de alimentación duales de 10 KV de la red eléctrica de la ciudad. Las dos fuentes de alimentación suministran energía al mismo tiempo y sirven como respaldo entre sí. La sala de distribución de energía de alto y bajo voltaje está ubicada en el piso subterráneo, y los cables principales se conducen desde la sala de distribución de energía de bajo voltaje a lo largo del puente a través de las salas de distribución de energía (pozos de corriente fuerte) en cada piso.
La energía se divide en suministro de agua y drenaje, protección contra incendios, aire acondicionado, suministro de aire y extracción de humos, ascensores, etc. El suministro de energía en la planta superior se tiende verticalmente mediante cables especiales. El equipo de energía en el sótano consta de un panel de control de bajo voltaje, un rociador contra incendios de distribución de energía radial de circuito único y un elevador contra incendios. Los equipos de conexión, como alarmas contra incendios y persianas enrollables eléctricas, utilizan cajas de suministro de energía duales para cambiar el suministro de energía en el extremo. Sistema de aire acondicionado: el área de oficinas adopta un sistema de aire acondicionado central doméstico de conversión de frecuencia comercial de marca. Los propietarios de negocios pueden ajustar la temperatura y la humedad interior de acuerdo con sus propios requisitos. Sistema contra incendios Consumo de agua de extinción exterior: 30l/s, conectado a la red municipal circular de agua.
Sistema de hidrante interior: dividido en dos sistemas en las zonas superior e inferior (pisos -2-13, piso de sala de máquinas con techo 14), consumo de agua: 40/s, proporcionado por la sala de bombas contra incendios exterior. Hay tanques de agua contra incendios. y bocas de incendio en el techo del edificio principal oeste. Un conjunto de equipos de pulverización y presión. Sistema automático de pulverización de agua: consumo de agua: 30 l/s, la gran sala de conferencias de tres pisos y la entrada al garaje subterráneo son sistemas de acción previa, y el resto son sistemas húmedos, que son alimentados por el dispositivo de suministro de agua contra incendios del Sala de bombas contra incendios al aire libre. ***Equipar 15 válvulas de alarma. Hay seis bocas de incendio y nueve conectores de bombas de agua en el exterior. Se utiliza para sistemas de hidrantes y sistemas de autoaspersión en zonas altas y bajas respectivamente. Hay un tanque de agua contra incendios en el techo para almacenar 18 metros cúbicos de agua contra incendios. El tanque de agua contra incendios en el techo está conectado a la boca de incendios y al sistema de autoaspersión respectivamente. En la cubierta hay una boca de incendio y un conjunto de equipos de autoaspersión y presurización. El sistema de extinción de incendios con gas limpio de heptafluoropropano se instalará en lugares que no sean propicios para la extinción con agua. Además, Kaiyuan·Shangcheng International está equipado con un cuerpo de bomberos voluntarios, compuesto por personal de seguridad, personal del departamento de mantenimiento, etc. Además, el centro de rescate de emergencia del gobierno apoyará el trabajo de seguridad y protección contra incendios del edificio de oficinas las 24 horas del día. para hacer frente a emergencias y garantizar la seguridad de todas las empresas. El sistema de suministro de agua del edificio de oficinas de suministro y drenaje de agua adopta el suministro de agua municipal. El sistema de suministro de agua se divide en dos sistemas de suministro de agua, 1-6 pisos y 7-27 pisos se suministran mediante presión no negativa. Los equipos de suministro de agua en el segundo piso subterráneo y los pisos 7 a 27 se abastecen mediante tanques de agua en el techo, la tubería de suministro de agua del decimoséptimo piso está equipada con una válvula reductora de presión. Q=15l/s. Después de ser medida por el contador de agua, se suministra agua para la vida interior y exterior y para la protección contra incendios en el edificio de oficinas. La seguridad del suministro de agua bidireccional es alta y también debe cumplir con los requisitos de protección contra incendios del código de protección contra incendios para edificios de Clase I.
Sistema de drenaje: Adoptar un sistema de drenaje de separación de aguas residuales y residuos. Sistema de comunicación El sistema de comunicación por red informática llega a todas las oficinas y proporciona otras condiciones de comunicación de voz y datos de larga distancia nacional e internacional para garantizar una comunicación fluida para la mayoría de las unidades estacionadas allí. El sistema inteligente, el equipo completo de monitoreo, el video de vigilancia las 24 horas y la fortificación tridimensional logran múltiples propósitos de prevención y alerta temprana, garantizando el funcionamiento normal de diversas instalaciones y equipos en el edificio de oficinas y la seguridad de todos los negocios. El hotel cuenta con varios sistemas importantes, incluido un sistema de monitoreo de circuito cerrado de televisión, un sistema de alarma por infrarrojos, un sistema de patrulla electrónica, un sistema de divulgación de información multimedia, un sistema de gestión de estacionamiento, música de fondo y un sistema de transmisión pública. Sistema de automatización de edificios Kaiyuan·Shangcheng International tiene un sistema de automatización de edificios que controla los ventiladores en el área de oficinas, la iluminación en el área de oficinas, la iluminación periférica y otras instalaciones y equipos para lograr un control automático por computadora para lograr comodidad y conservación de energía. Sistema de ventilación y extracción de humos Kaiyuan·Shangcheng International está equipado con extracción de humos natural y extracción de humos mecánica. Por consideraciones de seguridad en la evacuación en caso de incendio, se instalan sistemas de suministro de aire a presión positiva y extracción de humos para garantizar que la escalera y la sala del frente estén sin aire. en caso de incendio. Ascensor Kaiyuan·Shangcheng International está equipado con 14 ascensores. Cada edificio está equipado con 7 ascensores de alta velocidad de marcas internacionales con una velocidad de funcionamiento de 3,5 metros/segundo (dos ascensores de zona baja conducen a los pisos 1 a 17; dos ascensores de zona alta. Ascensores en los pisos 18-27, dos ascensores de garaje, un ascensor de rango completo y un ascensor contra incendios), el número de ascensores es suficiente y la distribución es razonable. No hay necesidad de perder el tiempo esperando el ascensor. Cada ascensor tiene un área de servicio de 4.000 metros cuadrados por tonelada, una velocidad rápida de 3,5 metros por segundo y el tiempo de espera no supera los 30 segundos.
Salón del ascensor: materiales decorativos de alta gama, suelo de mármol; acero inoxidable, revestimientos de puertas de mármol.