Cómo deshacerse inteligentemente de los inquilinos molestos
La Sra. Liu de Beijing vive en una comunidad en Beijing. Recientemente, la Sra. Liu descubrió que la casa de arriba estaba alquilada a un joven. Este joven empezó a estar muy activo todas las noches, haciendo transmisiones en vivo por Internet, saltando y subiendo los parlantes tan alto que todo el edificio no podía dormir bien por la noche. La Sra. Liu subió las escaleras para negociar con el joven, pero la otra parte aceptó casualmente pero aun así siguió su propio camino, lo que le dio dolor de cabeza a la Sra. Liu.
La experiencia de la Sra. Liu no es única. En todo el país, las agencias de seguridad pública reciben cada día un gran número de llamadas de inquilinos que molestan a los residentes. A medida que los trabajadores sociales se vuelvan más móviles, el alquiler aparecerá en casi todas las comunidades. En la mayoría de los casos, cuando los inquilinos molestan a los residentes, los residentes de la comunidad informarán la situación a la comunidad y solicitarán intervención y persuasión de la comunidad. Después de recibir quejas de los residentes, la comunidad enviará personas para mediar. Muchas veces, la otra parte promete prestar atención en el futuro, pero luego volverá en unos días. ¿Qué debo hacer? ¿Qué debo hacer ante un problema así?
¿Qué debo hacer si mi inquilino molesta a los residentes?
1. Contactar al propietario de la casa y pedirle que se acerque para comunicarse con el inquilino. El arrendador es el dueño de la casa, y la relación entre ambas partes se rige por el contrato de arrendamiento de la casa. Si el propietario establece claramente en el contrato de alquiler una cláusula que restringe el comportamiento del inquilino y prohíbe molestar a los demás, el propietario puede utilizar esta cláusula para exigir al inquilino que restrinja su comportamiento.
2. Buscar la coordinación con la administración inmobiliaria de la comunidad, y la administración inmobiliaria actuará como intermediaria para la mediación.
3. Si la mediación falla, puedes llamar al 110 para llamar a la policía. La policía avisará al inquilino por comportamiento perturbador. Si la otra parte aún se niega a cambiar, la policía puede contactar al propietario y pedirle que resuelva el problema. Según las normas pertinentes, los inmigrantes que alquilan casas deben registrarse primero en la comisaría de policía de su lugar de residencia y solicitar un permiso de residencia después de vivir seis meses. Sin embargo, dado que esta disposición no es obligatoria, no es vinculante para ambas partes del contrato de arrendamiento.
4. Presentar una demanda ante el tribunal. Según lo dispuesto en la Ley de Propiedad, los propietarios colindantes de bienes inmuebles deben gestionar la relación de convivencia de conformidad con el principio de facilitar la vida de ambas partes. Comportamientos molestos similares están incluidos en el ámbito de la gestión jurídica. Los propietarios de comunidades perturbados pueden utilizar medios legales para salvaguardar sus derechos y presentar una demanda ante los tribunales para pedir a la otra parte que detenga la infracción. Si se causa cierto daño, también pueden pedirle a la otra parte que lo compense.
Los propietarios que alquilan propiedades deben prestar atención a agregar cláusulas relevantes sobre restricciones de comportamiento en el contrato de arrendamiento de la propiedad. Si un inquilino molesta a los residentes, el propietario también debe asumir ciertas responsabilidades. El propietario tiene responsabilidades de gestión y mejorar los términos del contrato puede evitar la responsabilidad causada por los inquilinos que causan molestias a los residentes. Cuando se enfrentan a inquilinos que molestan al público, los propietarios pertinentes también deben mantener la calma, abstenerse de intensificar los conflictos, elegir soluciones pacíficas y abstenerse de recurrir a la fuerza para complicar el problema. No es fácil alquilar una casa. El arrendatario de la casa debe organizar su vida de manera estable y armoniosa basándose en el principio de conveniencia para los demás y para sí mismo.