¿A qué debo prestar atención al traspasar una tienda?
Antes de responder a tu pregunta. Primero déjame ayudarte a identificar tres roles.
Propietario (el propietario de la fachada)
Propiedad de la fachada)
El comerciante (es decir, el cedente, es decir, la persona que publicó la transferencia subarrendar en la puerta)
Asumir (por supuesto, tu amigo)
1. La diferencia entre transferencia y subarrendamiento:
Transferir significa que el. El propietario transfiere los derechos de gestión, incluidos todos los aspectos de la decoración, al destinatario.
El propietario se marchó y el destinatario firmó un contrato de arrendamiento con el propietario. Porque el propietario lo renovó en una fase inicial.
Los productos básicos, etc... incurrirán en ciertos costos de transferencia.
Subarrendamiento: El propietario y el arrendador firman un contrato de arrendamiento.
Sin embargo, todavía queda un plazo de arrendamiento restante y el propietario entregará el plazo de arrendamiento restante al receptor para su operación.
El destinatario sólo deberá pagar el alquiler y otros gastos acordados (no demasiado elevados).
2. Quién firmará el contrato
Requisitos de transferencia
El consignatario y el dueño de la tienda presentan el contrato de transferencia.
Firma un contrato de arrendamiento con el arrendador
Requisitos para el subarrendamiento
El consignatario y el dueño del local deben presentar el contrato de subarrendamiento (pero revisa el contrato de arrendamiento entre los propietario de la tienda y el propietario)
3. ¿Cuánto tiempo lleva firmar?
Esto depende de la situación real, es difícil decirlo, ¡pero el nivel de aumento del alquiler debe ser constante!
4. Licencia comercial
Depende de la industria en la que te encuentres.
Muchas industrias no cuentan con licencias comerciales.
Precisamente
Comida y Bebidas
Cigarrillos y Alcohol
Cibercafés/Bares
Clubs
¡El gobierno es más estricto en este sentido! También se aceptan otras declaraciones de impuestos a tiempo.
5. Otras medidas preventivas
Primero
No olvides dar esta respuesta después de leer.
Elija la mejor respuesta
Segundo
Considere si esta ubicación está dentro del alcance de la demolición.
Puede existir la posibilidad de demolición
En tercer lugar
La fachada no es una edificación ilegal.
Cuarto
Si se trata de una industria especial
Piensa
Problemas de escape en caso de incendio
Quinto
Mira otras respuestas
Jajajajaja
Ojalá puedas encontrar una tienda pronto.
¡Abre tu negocio!
Liu Qiang: le ayudaremos a proporcionar estas referencias en Hefei