¿Existen restricciones de compra de villas en Chengdu?

De acuerdo con la política de restricción de compra de viviendas comerciales de Chengdu, las villas de Chengdu están restringidas a la compra de áreas restringidas. Por ejemplo, las villas en las 12 áreas de Chengdu con restricciones de compra: la zona de alta tecnología de Chengdu, el nuevo distrito de Tianfu, el distrito administrado directamente de Chengdu, el distrito de Wuhou, el distrito de Qingyang y el distrito de Chenghua también están sujetas a restricciones de compra, mientras que las villas no restringidas de Chengdu. Las áreas incluyen el distrito de Qingbaijiang, el condado de Jintang, el condado de Xinjin, el condado de Dayi y el condado de Pujiang, la ciudad de Pengzhou, la ciudad de Dujiangyan, la ciudad de Chongzhou, la ciudad de Qionglai y la ciudad de Jianyang.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un chalet?

1. Comprenda si el proyecto tiene los "cinco certificados" de derechos de propiedad: las villas generalmente se construyen en zonas de desarrollo suburbanas o condados (distritos) suburbanos, y la fuente de tierra suele ser complicada. Si no prestas atención a la villa que puedes comprar, puedes convertirte en un nuevo granjero. El certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, el permiso de planificación de la tierra para la construcción y el permiso de preventa de viviendas comerciales son condiciones necesarias para solicitar un certificado de derechos de propiedad, y todas son indispensables. Es necesario asegurarse de que el promotor de la villa haya pagado la tarifa de transferencia del terreno en su totalidad y pueda proporcionar una licencia de venta de bienes raíces. Si desea comprar una casa de subastas, solicite al desarrollador que le proporcione una licencia de preventa y un permiso de trabajo.

2. Existen instalaciones municipales: la mayoría de las villas están lejos de las zonas urbanas y la construcción de instalaciones municipales representa una gran proporción de la inversión total del promotor. Es necesario garantizar la existencia de suministro de agua, alcantarillado, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, suministro de energía, televisión por satélite, etc.

3. ¿Es conveniente el transporte? Aunque la villa se encuentra en una ubicación remota, el transporte es conveniente sin atascos y hay suficientes autobuses lanzadera hacia y desde la ciudad. Aunque la distancia es larga, se pueden considerar proyectos que no afecten el tiempo de viaje.

4. Entorno comunitario: La villa se encuentra alejada del casco urbano. Si las instalaciones de vivienda son inconvenientes, como vivir en una zona montañosa remota, las instalaciones necesarias deben estar completas, como clubes, gimnasios, restaurantes, supermercados, etc. , para garantizar que se puedan satisfacer las necesidades de vida más básicas, debe haber un área determinada que refleje el lujo del entorno de vida.

5. Gestión de la propiedad: Es muy importante la gestión integral de la propiedad, especialmente el trabajo de seguridad. La gestión dentro de la comunidad debe ser sistemática, continua y holística, la eficiencia del departamento de mantenimiento debe ser alta, el alcance del servicio de administración de propiedades debe ser amplio, la actitud debe ser mejor que la de otras comunidades y el nivel de servicio debe ser más alto. Por supuesto, los honorarios de administración de la propiedad que se cobren deben ser razonables.

6. Selección del tipo de casa: Al comprar una villa, desea experimentar su propio espacio, disfrutar de la naturaleza y tener privacidad. Debes intentar elegir las direcciones sur, este y sureste. Debido a que hay escaleras dentro de la villa, preste atención a la seguridad de los niños que suben y bajan las escaleras. El dormitorio principal debe tener baño, la cocina debe ser grande y puede haber un pequeño comedor.