¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa de alquiler bajo? ¿Cómo obtener un préstamo?
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa de bajo alquiler?
1. En primer lugar, una vez constituido el derecho hipotecario, si el deudor incumple sus compromisos a su vencimiento, el acreedor hipotecario tiene derecho a obtener una compensación conforme a la ley mediante el descuento del bien hipotecado o el precio de venta del bien hipotecado antes que otros acreedores. Desde una perspectiva jurídica, hipoteca se refiere al acto jurídico en el que un deudor o un tercero hipoteca determinado inmueble a un acreedor como garantía para el pago de deudas.
2. Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos. La fuente de viviendas de bajo alquiler son principalmente viviendas públicas antiguas retiradas. Es una residencia ordinaria construida por los gobiernos nacional y local para resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos.
3. Sin embargo, el requisito previo para obtener el derecho a utilizar viviendas de bajo alquiler es que las personas (familias) que cumplan con las condiciones de oferta de viviendas de bajo alquiler deben presentar una solicitud primero al gobierno, y solo después de una revisión. y la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes pueden comprar o alquilar. O agregar, las viviendas de alquiler bajo no tienen derechos de herencia.
4. Las viviendas de bajo alquiler no se pueden comprar ni vender. Sus derechos de propiedad pertenecen al gobierno y el arrendatario sólo tiene derecho a vivir en él. Las personas físicas que cumplan las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler social sólo tienen derecho a utilizarla. En circunstancias normales, comprar una casa de bajo alquiler de acuerdo con la normativa no requiere un certificado de propiedad inmobiliaria y, en segundo lugar, es ilegal. Si los departamentos pertinentes determinan que es probable que la vivienda de alquiler bajo sea embargada, será su propia pérdida. Por tanto, la compra y venta de viviendas de bajo alquiler debe ser cautelosa y problemática.
¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de bajo alquiler?
1. Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para viviendas de alquiler bajo. El retiro del fondo de previsión se basa en la suma de las contribuciones mensuales del prestatario y su cónyuge al fondo de previsión ÷ el índice de pago real × 12 (mes). ) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período de préstamo (período máximo de préstamo). Si las proporciones de aportación de capital del marido y la mujer son inconsistentes, la proporción real de aportación de capital se determinará según la parte que tenga la proporción mayor. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge.
2. Para retirar el fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial debe ser no inferior al 20% y el límite máximo de préstamo por hogar es de 600.000 yuanes. Si hay un fondo de previsión de vivienda complementario, el préstamo. El límite puede aumentarse en 200.000 yuanes por hogar.