¿Quiere comprar una casa de su elección? ¡Estos preparativos deben hacerse!

En la mente de muchas personas, tener una casa propia significa “tener un hogar” y un sentido de pertenencia. Entonces, ¿qué preparativos se deben hacer antes de comprar una casa?

1. Preparativos antes de comprar una casa

1. Preparar el pago de la casa, es decir, ¡dinero!

2. Descubra sus propias necesidades

Esta sugerencia es que los compradores de casa puedan hacer una lista por sí mismos y enumerar los puntos más importantes de la compra de una casa: por ejemplo, la educación y el real. propiedad, entonces realmente La escuela debe considerarse en primer lugar, y factores como el transporte, el tipo de apartamento y el nivel del piso se pueden utilizar como puntos de referencia secundarios. Al comprar una casa, concéntrese en la escuela y reduzca la importancia de factores como el apartamento. tipo y nivel de piso. Esto hará que sea relativamente más fácil comprar una casa adecuada para usted.

2. Varios consejos para comprar una casa

1. Reserva ciertos conocimientos profesionales

Por lo general, cuando los compradores acuden al departamento de ventas para ver una casa, Escucharán al personal de ventas explicarle en detalle, que incluye una larga lista de términos: relación de área de piso, relación de piso a puerta, relación de espacio de estacionamiento, espacio entre edificios, etc. Por lo que dijo el vendedor, los diversos Los índices de la propiedad son muy buenos, pero no todos los proyectos son así. Por lo tanto, es necesario que todos los compradores de viviendas comprendan primero estos pocos conocimientos inmobiliarios.

2. Selección de pisos y orientaciones

Cuando los desarrolladores establezcan precios para cada tipo de unidad y piso, básicamente seguirán este principio:

De cara al atrio. son más caros que los que dan a la calle, los pisos intermedios son más caros que los de la planta baja y los pisos superiores, y los departamentos grandes son más caros que los pequeños.

La razón es en realidad muy simple:

Relativamente hablando, las casas que dan al atrio tendrán menos ruido que las casas que dan a la calle o que dan a la calle y si el ruido es hacia arriba, los de los pisos superiores escucharán el ruido de las áreas cercanas más lejos, los de los pisos inferiores escucharán el ruido de las áreas cercanas, mientras que los de los pisos intermedios serán relativamente mejores.

Ahora, cuando muchos desarrolladores planifican tipos de apartamentos, si hay apartamentos grandes y pequeños en el mismo edificio, pueden optar por sacrificar parte de la iluminación de los apartamentos pequeños para crear más iluminación para los apartamentos grandes. espacio.

Por eso, a la hora de elegir un piso, un tipo de apartamento o incluso una orientación, los compradores de viviendas deben tener más en cuenta sus necesidades reales y realizar inspecciones in situ.

3. Preguntas sobre cómo comprobar el crédito y solicitar un préstamo

Después de elegir una casa, es hora de ponerse manos a la obra para pagar dinero para comprar una casa. Hoy en día, la mayoría de las personas compran una casa con un préstamo, pero el banco notifica a muchas personas que hay un problema con su historial crediticio y no pueden obtener un préstamo hasta que todo esté listo. Esto requiere que todos verifiquen sus registros crediticios con anticipación. Si hay registros crediticios vencidos, puede pedirle al banco que los elimine.

Si no hay ningún problema con su historial crediticio, entonces necesita prepararse para un préstamo.

Los préstamos se dividen en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales que puedes elegir según las necesidades personales y las circunstancias específicas.

Además, las políticas de préstamos suelen sufrir cambios importantes, por lo que los compradores de viviendas deben prestar atención a los cambios de políticas en cualquier momento. El administrador de la casa también analizará y le explicará las nuevas políticas de préstamos lo antes posible.

3. Cosas a tener en cuenta al entregar una casa

Después de elegir una casa y pagar el dinero, el comprador tiene que esperar a que la casa esté entregada y decorada antes de mudarse. Entonces, ¿a qué deben prestar atención los compradores de viviendas en esta área?

1. Documentos y dinero

Incluyendo aviso de mudanza, documento de identidad, contrato de compra, recibo, etc. El promotor le informará detalladamente de estos contenidos específicos, así que esté atento. asegúrese de traerlos cuando se hagan cargo de la casa juntos. También hay dinero para pagar impuestos sobre la escritura, fondos de mantenimiento, honorarios de administración de propiedades y otras cosas diversas.

2. Dos libros y un formulario

Al cerrar la casa, asegúrese de pedirle al desarrollador que presente los "Dos libros y un formulario". Los dos libros se refieren a la "Garantía de calidad residencial" y al "Manual de instrucciones residenciales", y el primer formulario se refiere al "Formulario de registro de aceptación de finalización". Si los certificados proporcionados por el desarrollador son insuficientes, puede negarse directamente a aceptar el. casa.

3. Inspección de viviendas

Si tiene experiencia en inspección de viviendas, puede realizar la inspección de viviendas usted mismo; si no está muy familiarizado con este aspecto, asegúrese de ponerse en contacto con el inspector de viviendas; con antelación y hablar con usted Inspeccionar la casa juntos.

Aspectos a los que se debe prestar atención durante la inspección de la casa: calcular la diferencia de área de la casa, realizar experimentos de almacenamiento de agua, verificar si hay huecos en la casa, si hay grietas en las paredes, etc.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 18 de agosto de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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