Cómo lograr la validez jurídica de un contrato de alquiler de casa

El efecto legal de un contrato de arrendamiento de vivienda es que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones cuando se rescinde el contrato. Un contrato de arrendamiento se forma después de que el arrendador y el arrendatario llegan a un acuerdo sobre el alquiler, el plazo y la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Base Jurídica

Artículo 502 del Código Civil

Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición en contrario por ley o de otro modo acordado por las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.

Artículo 703

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.