Consejos para reservar alquileres a pequeña escala sin facturas

Aunque no existe factura, el negocio económico se ha producido y hay que contabilizarlo. El procesamiento contable no establece condiciones para el reconocimiento de gastos en las facturas, es decir, la falta de facturas no constituye una restricción para el reconocimiento de gastos.

El tratamiento contable es el siguiente:

1. Los pequeños contribuyentes no reciben facturas al pagar el alquiler:

Débito: Anticipo - nombre del arrendador< /p >

Crédito: depósito bancario (o efectivo en caja)

2 Depósito real pagado:

Débito: otras cuentas por cobrar - nombre del propietario

Préstamo: depósito bancario (o efectivo en caja)

3. Al recibir la correspondiente factura del arrendador:

Débito: gastos de gestión-cuota de alquiler de la vivienda

_ _Impuestos a pagar - Impuesto sobre el valor añadido a pagar (impuesto soportado)

Préstamo: Amortización anticipada - Nombre del propietario

4.

Débito: comisión de gestión - comisión de arrendamiento

Préstamo: amortización anticipada - nombre del arrendador

(En el momento de la liquidación definitiva se deberán realizar ajustes fiscales por gastos sin facturas )

Si desea obtener deducciones fiscales, debe acudir a la oficina de impuestos para emitir una factura. Si acude a la oficina de impuestos para emitir una factura, debe pagar el impuesto al valor agregado, el recargo, el impuesto personal y el impuesto a la propiedad. Si no emite una factura, puede usar el recibo para ingresar a la cuenta, pero no se puede usar como comprobante de deducción antes de impuestos y deberá pagar más impuestos.

¿Cómo facturar el alquiler?

Las facturas de alquiler de la casa las emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad. Las autoridades fiscales exigen que los propietarios y arrendadores presenten copias del contrato de arrendamiento, el documento de identidad del propietario, el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad del administrador antes de emitir facturas.