El ascenso y la caída del Centro Xujiahui duraron 17 años.
“El terreno donde está ubicado el Centro Xujiahui tiene un derecho de propiedad de 50 años, pero el terreno fue aprobado ya en 1996, mientras que el terreno de Binjiang es un terreno completamente nuevo con plenos derechos de propiedad por 50 años. ” Shangshicheng La persona relevante a cargo de Kai lo dijo.
Shanghái ha experimentado sin duda cambios impactantes entre 1996 y 2013, pero el terreno donde se ubica el Centro Xujiahui sigue vacío después de 17 años, y su funesto destino no ha permanecido indiferente al paso del tiempo. .
Obviamente, la gente no ha olvidado la alguna vez sensacional trama del número 88 Xujiahui.
Se entiende que esta tierra del tesoro dorado ubicada en el centro de Xujiahui era originalmente la tierra donde se encontraba Hongji Leisure Plaza. También es parte de la Tierra Central de Xujiahui, que es una de las seis parcelas de tierra. mencionado anteriormente.
Debido a que la tierra está ubicada en el área central del distrito de Xujiahui, alguna vez fue conocida como "la tierra principal más grande y última de Shanghai, el rey de la tierra".
Ya en 1995 y 2010, Daewoo de Corea del Sur y Xuhui Mall invirtieron conjuntamente 100 millones de dólares para establecer Shanghai Daewoo, planeando desarrollar y construir edificios de oficinas, apartamentos, hoteles, centros comerciales y gimnasios en Xujiahui. Lote 88. El edificio principal planeado originalmente tenía 92 pisos de altura, por lo que se lo llamó el edificio más alto de Puxi.
En ese momento, Daewoo de Corea del Sur poseía el 90% del capital social del proyecto a un costo de 90 millones de dólares, y se necesitaban otros 30 millones de dólares para pagar tarifas de transferencia, tarifas de reubicación y construcción de instalaciones municipales de apoyo. Tarifas de US$95 por metro cuadrado. Sin embargo, debido a la crisis financiera asiática, Daewoo no pudo seguir desarrollándose.
En junio de 1999, la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda de Shanghai firmó un acuerdo complementario con Shanghai Daewoo para convertir el terreno en un espacio verde temporal.
De esta forma, esta tierra del tesoro ha estado inactiva durante 8 años. Daewoo decidió entonces transferir su participación en el terreno.
A finales de 2003, CIFI Mall, que también poseía el 65.438+00% de las acciones, quería adquirir el capital de Daewoo Center. En ese momento, el precio se cotizaba en 510.000 dólares estadounidenses, pero debido a la gran diferencia de precios, las dos partes finalmente no lograron llegar a un acuerdo.
El 20 de febrero de 2004, Dingxin International firmó un acuerdo de transferencia del 90% del capital con Shanghai Daewoo. Dingxin International adquirió el 90% del capital de Shanghai Daewoo en manos de Daewoo de Corea del Sur a nombre de Dingxin (Islas Caimán). El precio de transferencia del capital representó 90 millones de dólares y también asumió la deuda de Shanghai Daewoo de aproximadamente 30 millones de dólares (Daewoo). adeuda al gobierno del distrito de Xuhui tarifas de reubicación, tarifas de instalaciones de apoyo, cargos por pagos atrasados).
Pero los planes a menudo no logran mantenerse al día con los cambios.
En 2005, el gobierno del distrito de Xuhui recuperó el terreno, adquirió parte del capital del terreno de Shanghai Chengkai, una filial de SIIC, y anunció un plan de alto perfil para construir el "Centro Xujiahui". en el terreno, con una superficie integral de La tasa es 4,8. El proyecto es un terreno comercial y residencial integral con un área total de construcción de 632.000 metros cuadrados y una inversión total estimada de aproximadamente 20 mil millones de yuanes.
Según el plan de Shanghai Cheng Kai en ese momento, el "Centro Xujiahui" incluirá hoteles de cinco estrellas, edificios de oficinas de grado A, apartamentos comerciales y residenciales e instalaciones comerciales, de ocio y culturales. , y el grupo prevé completar el desarrollo en un plazo de 5 a 10 años, y ha declarado públicamente que convertirá el edificio principal del proyecto en el edificio más alto de Puxi, con una altura de más de 300 metros.
En este sentido, Shanghai Global fue fundada por Shanghai Cheng Kai, que posee el 60 % de las acciones, el Xuhui District Land Development Center posee el 30 % y Xuhui Mall posee el 10 %.
Más tarde, SIC adquirió el 40% del capital social de Shanghai Chengkai y obtuvo una participación de control en el proyecto del Centro Xujiahui a través de nuevas adquisiciones.
Según informes de los medios de comunicación en 2007, Ni Jianda promovió la fusión de SIIC Holdings y Shanghai Chengkai a través del proyecto "Xujiahui Center", transformando Shanghai Chengkai de una empresa en el distrito de Xuhui a una subsidiaria de una empresa que cotiza en bolsa. Una vez completada la adquisición, Silicon Carbide Holdings Co., Ltd. poseía el 59% de las acciones de Shanghai Chengkai y Ni Jianda fue ascendido a vicepresidente ejecutivo de Silicon Carbide Holdings.
En 2010, SIIC Holdings salió a bolsa en Hong Kong a través de una cotización encubierta de Sino-Singapore Real Estate e inyectó en ella el 59% del capital de Shanghai Chengkai. Sino-Singapore Real Estate cambió su nombre a SIIC Chengkai. El 23 de abril de 2012, Ni Jianda fue transferido al cargo de presidente, presidente y director ejecutivo de SIC.